جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربالخوانيج
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في الخوانيج بعد.
افتح في خرائط Googleملخص سريع: الطي منطقة سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة داخل الخوانيج، إحدى أكثر الضواحي السكنية رسوخاً وأصالة في دبي. تشتهر المنطقة بقطع الفلل الكبيرة، والإرث الزراعي، والمساحات الخضراء، والطابع الإماراتي الأصيل، وتوفر نمط معيشة واسعاً للعائلات الباحثة عن الخصوصية والهدوء ضمن مسافة عملية من مطار دبي الدولي.
يمثل الطي فلسفة سكنية مختلفة تماماً عن دبي القائمة على الأبراج والواجهات الكثيفة. هنا، تقوم القيمة على الأرض الواسعة، والفيلا الخاصة، والهوية المحلية، والقدرة على تصميم منزل مخصص بالكامل وفق احتياجات العائلة. يقع المجتمع ضمن نطاق الخوانيج، وهي منطقة ارتبط تاريخها بالزراعة والمزارع والعائلات الممتدة، ولذلك فإنه يحتفظ بطابع لا يمكن للمجتمعات المطورة حديثاً أن تصنعه من الصفر.
ولسنوات طويلة، ظلت الخوانيج أقل ظهوراً في التسويق العقاري الدولي مقارنة بالمجتمعات الأكثر شهرة، لكن هذا الهدوء ذاته ساهم في الحفاظ على خصوصية المنطقة وجودة الحياة فيها. ومع تطور وجهات مثل Al Khawaneej Walk وتحسن الحدائق والبنية الرياضية ومسارات الدراجات، أصبحت المنطقة أكثر جاذبية للعائلات التي تريد رحابة حقيقية وأسلوب حياة محلياً هادئاً.
تقع الخوانيج في الجزء الشمالي الشرقي من دبي، شرق مطار دبي الدولي، وتستفيد من الاتصال عبر طريق الإمارات وشارع الخوانيج. وهذا يمنح سكان الطي قدرة جيدة على الوصول إلى المطار وإلى ديرة وإلى المحاور الشرقية للمدينة.
| الوجهة | المسافة / الزمن | |---|---| | مطار دبي الدولي | حوالي ١٥ كم / ١٧ دقيقة | | الخوانيج ووك | نحو ٣ كم / ٥ دقائق | | مشرف بارك | نحو ٨ كم / ١٠ دقائق | | القرآنك بارك | نحو ٤ كم / ٧ دقائق | | دبي فستيفال سيتي | نحو ١٥ كم / ١٨ دقيقة | | ديرة سيتي سنتر | نحو ٢٠ كم / ٢٢ دقيقة | | داون تاون دبي | نحو ٢٨ كم / ٣٠ دقيقة | | دبي فريم | نحو ٢٢ كم / ٢٥ دقيقة | | دبي سيليكون أويسس | نحو ٢٠ كم / ٢٢ دقيقة | | المدينة الأكاديمية | نحو ٢٢ كم / ٢٤ دقيقة | | الخليج التجاري / DIFC | نحو ٣٠ كم / ٣٢ دقيقة | | مطار دبي فري زون | نحو ١٥ كم / ١٨ دقيقة |
ويعد قرب المنطقة من DXB ومنطقة DAFZ ميزة عملية مهمة للمديرين التنفيذيين، والعاملين في قطاع الطيران، والعائلات التي تضع سهولة السفر ضمن أولوياتها.
تتشكل هوية الخوانيج من مزيج الزراعة القديمة، والمجمعات العائلية الخاصة، والمساحات المفتوحة، والوجود الإماراتي الواضح. وهذا يخلق بيئة مجتمعية تختلف عن المشاريع السكنية "المصممة" للاستهلاك التسويقي؛ فهي بيئة حقيقية وعميقة الجذور.
الخوانيج ووك
حديقة القرآن
مسار دراجات بطول ١٩ كم
حديقة بركة الخوانيج
مشرف بارك
يعتمد الطي على الفلل المستقلة وقطع الأراضي الكبيرة المخصصة للبناء الخاص. وهذا يعطي العائلات حرية أعلى في تحديد عدد الغرف، ومساحة البناء، والحدائق، والملاحق، ومرافق الحياة اليومية.
الخصائص المعتادة:
المرافق المعتادة في هذه الفلل:
النطاقات السعرية والإيجارية:
يقدم الطي والخوانيج عموماً حالة استثمارية مختلفة عن المجتمعات الكبرى المعلنة بقوة في دبي. فالعرض هنا أقل، والطابع أكثر خصوصية، والطلب يرتبط بنوعية سكانية تبحث عن الخصوصية والأرض الكبيرة والقرب من المطار.
خطة الدفع المشار إليها: ٥٠٪ عند الحجز / ٥٠٪ عند التسليم، وهي صيغة تعكس طبيعة شراء الأراضي أو العقارات الخاصة أكثر من خطط المطورين التقليدية.
عوائد الإيجار التقريبية:
عوامل دعم القيمة:
يقدم الطي في الخوانيج أحد أكثر أنماط السكن الأصيلة والهادئة في دبي: أراضٍ كبيرة، وفلل خاصة، ومجتمع حقيقي الجذور، وبنية خضراء ورياضية جيدة، مع قرب قوي من مطار دبي الدولي. وبالنسبة للمشتري الذي يريد مسكناً عائلياً خاصاً لا يشبه المجتمعات المصممة تسويقياً، أو المستثمر الذي يفهم قيمة الندرة والأرض داخل منطقة راسخة، تمثل هذه المنطقة فرصة يصعب تكرارها في المشهد السكني لدبي.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
الطي من مالك خاص في الخوانيج يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
الطي يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
الطي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
الطي من مالك خاص في الخوانيج يقدم إمكانات استثمار قوية. الخوانيج هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
الطي مطور من قبل مالك خاص، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
الطي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.