مشروع في الجداف
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Fawad Azizi Residence is a newly launched project by Azizi Developments at Al Jaddaf Dubai. More details will be updated soon.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2024
إجمالي الوحدات
378
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2018
مسبح على السطحصالة رياضيةSauna and Steamنادي اجتماعيمنطقة لعب الأطفالأمن على مدار الساعةخدمات الكونسيرجمصاعد عالية السرعةCity Skyline ViewsOn-site Restaurants
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الجداف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,011 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,386 صفقة
تم تداول AED 8.3 مليار في الجداف خلال آخر 12 شهرًا.
1,685 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 80.5%
80.5% من مبيعات الجداف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الجداف 3,386 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,016 للقدم المربعة. 80.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,016
سيولة السوق
3,386 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
80.5%
زخم الأسعار
+16.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فؤاد عزيزي ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | - | 1,708 قدم² | AED 5,971,719 | AED 3,496 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 352 قدم² | AED 680,000 | AED 1,931 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 618 قدم² | AED 1,127,520 | AED 1,824 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 758 قدم² | AED 1,625,738 | AED 2,145 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 656 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,830 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 680 قدم² | AED 1,509,230 | AED 2,220 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 602 قدم² | AED 1,170,000 | AED 1,943 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 621 قدم² | AED 1,366,825 | AED 2,201 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 580 قدم² | AED 1,270,000 | AED 2,191 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 609 قدم² | AED 1,354,821 | AED 2,225 |
| 29 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 757 قدم² | AED 1,519,829 | AED 2,008 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 618 قدم² | AED 1,359,672 | AED 2,200 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الجداف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 67 | AED 2,099 | AED 129.2 مليون | 930 قدم² |
| أبريل 2026 | 118 | AED 2,060 | AED 671 مليون | 824 قدم² |
| مارس 2026 | 209 | AED 2,000 | AED 330.1 مليون | 814 قدم² |
| فبراير 2026 | 236 | AED 2,027 | AED 476.5 مليون | 922 قدم² |
| يناير 2026 | 309 | AED 2,183 | AED 1.2 مليار | 911 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 387 | AED 2,032 | AED 790.1 مليون | 999 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 359 | AED 2,042 | AED 597.6 مليون | 872 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 277 | AED 1,973 | AED 577 مليون | 1,113 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 387 | AED 1,998 | AED 835.8 مليون | 1,079 قدم² |
| أغسطس 2025 | 342 | AED 2,097 | AED 1 مليار | 1,450 قدم² |
| يوليو 2025 | 277 | AED 1,905 | AED 550.5 مليون | 1,018 قدم² |
| يونيو 2025 | 180 | AED 1,851 | AED 611.9 مليون | 1,319 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
26 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الجداف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فؤاد عزيزي ريزيدنس في الجداف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
فؤاد عزيزي ريزيدنس هو مشروع سكني متوسط الارتفاع من تطوير عزيزي للتطوير في الجداف بدبي، وقد اكتمل في الربع الثاني من 2024. يقع المشروع في موقع استراتيجي على خور دبي بين دبي القديمة ووسط دبي الحديث، مع قرب من مدينة دبي الطبية، دبي فريم، دبي مول، DIFC، Business Bay ومطار دبي الدولي. كما يستفيد من قرب محطة مترو الجداف على الخط الأخضر، ما يمنح السكان خياراً عملياً للتنقل إلى مناطق العمل والترفيه دون الاعتماد الكامل على السيارة.
تسجل قاعدة البيانات نطاق أسعار بين 900,000 و3,000,000 درهم، ووحدات استوديو، غرفة وغرفتين بمساحات مدرجة في السجل. تظهر خطة المشروع كحالة تسليم مكتملة بنسبة 100%، وتشمل المرافق مسبحاً على السطح، نادياً رياضياً، ساونا وبخار، كلوب هاوس، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7، خدمات كونسيرج، مصاعد عالية السرعة، إطلالات على أفق المدينة ومطاعم داخلية. يناسب فؤاد عزيزي ريزيدنس المهنيين والعائلات الصغيرة والمستثمرين الذين يريدون وحدة جاهزة في الجداف، وهي منطقة تتطور بسرعة بفضل موقعها بين الخور ووسط دبي. يجب تأكيد الوحدة المتاحة، الإطلالة، المساحة والسعر قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فؤاد عزيزي ريزيدنس؟
فؤاد عزيزي ريزيدنس من Azizi Developments في Al Jaddaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فؤاد عزيزي ريزيدنس؟
فؤاد عزيزي ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فؤاد عزيزي ريزيدنس؟
فؤاد عزيزي ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q2 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فؤاد عزيزي ريزيدنس استثمار جيد؟
فؤاد عزيزي ريزيدنس من Azizi Developments في Al Jaddaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Jaddaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فؤاد عزيزي ريزيدنس؟
فؤاد عزيزي ريزيدنس مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فؤاد عزيزي ريزيدنس؟
فؤاد عزيزي ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Sauna and Steam, Clubhouse, Children Play Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.