جاري تحميل العقار
مشروع في الفرجان
01 / 08
تبدأ من
AED 550,000
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 18 يونيو 2026
نظرة عامة
Azizi Shaista Residence — الفرجان، دبي: دليل العقار الشامل ملخص سريع Azizi Shaista Residence برج سكني مكتمل من 15 طابقًا في الفرجان من تطوير Azizi Developments، سُلِّم في مارس 2021. يضمّ 284 وحدة (استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتَين مُفرَّشة بالكامل) إضافةً إلى 8 "Sky…
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2021
إجمالي الوحدات
297
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2016
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q1 2021
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 550,000
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,242 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
1,249 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 49.6%
49.6% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 3,242 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,385 للقدم المربعة. 49.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
سيولة السوق
3,242 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
49.6%
زخم الأسعار
+14.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع شايستا ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 438 قدم² | AED 600,000 | AED 1,370 |
| 14 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 824 قدم² | AED 950,000 | AED 1,153 |
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 384 قدم² | AED 560,000 | AED 1,458 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 431 قدم² | AED 1,162,340 | AED 2,696 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 385 قدم² | AED 580,000 | AED 1,506 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 381 قدم² | AED 530,000 | AED 1,391 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 854 قدم² | AED 895,000 | AED 1,047 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 778 قدم² | AED 915,000 | AED 1,176 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 384 قدم² | AED 580,000 | AED 1,510 |
| 23 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 402 قدم² | AED 560,000 | AED 1,394 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 378 قدم² | AED 550,000 | AED 1,456 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 378 قدم² | AED 590,000 | AED 1,562 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 107 | AED 1,619 | AED 177.8 مليون | 1,058 قدم² |
| يونيو 2026 | 996 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 842 قدم² |
| مايو 2026 | 476 | AED 1,920 | AED 883 مليون | 993 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 534 | AED 1,869 | AED 1 مليار | 1,117 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
شقةاستوديو
470 - 520 قدم²2 مخططات
شقة
استوديو
470 - 520 قدم²
2 مخططات
Studio
470 قدم²
Studio
520 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
907 - 1,150 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
907 - 1,150 قدم²
2 مخططات
1 Bedroom
907 قدم²
1 Bedroom
1,150 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,400 - 1,500 قدم²2 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,400 - 1,500 قدم²
2 مخططات
2 Bedroom
1,400 قدم²
2 Bedroom
1,500 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
297
وحدات السجل
297
المباني
1
أعلى طابق
16
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
248-3,100 sq ft
مواقف السيارات
352
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R124 وحدة · 820 sq ft
2 B/R23 وحدة · 1,283 sq ft
NA13 وحدة · 431 sq ft
Studio137 وحدة · 398 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 284Shop · 13
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 470 – 520 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 907 – 1,150 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,400 – 1,500 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 550,000 – AED 675,000 | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 18 يونيو 2026 |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شايستا ريزيدنس في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Global VillageIMG World of Adventure
نظرة عامة
عن المشروع
Azizi Shaista Residence — الفرجان، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Azizi Shaista Residence برج سكني مكتمل من 15 طابقًا في الفرجان من تطوير Azizi Developments، سُلِّم في مارس 2021. يضمّ 284 وحدة (استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتَين مُفرَّشة بالكامل) إضافةً إلى 8 "Sky Villa" بنت هاوس حصرية بمسابح خاصة. يُقدّم المشروع تجربة سكنية تمزج بين الفندقة الفاخرة والسكن الراقي مع 7,100 قدم مربعة من التجزئة على مستوى الأرض وكونسيرج 24 ساعة وصف سيارات.
الموقع والاتصال
يقع البرج في حي الفرجان — مجتمع متكامل من Nakheel في منطقة جبل علي، يجمع بين الطابع العائلي وبنية تحتية ممتازة.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | محطة مترو الفرجان (Route 2020) | وصول قريب | | مول ابن بطوطة | 10 دقائق | | دبي مارينا وشاطئ جميرا | 15 دقيقة | | Expo City Dubai | 15 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 25 دقيقة |
وصول سلس لشارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
أنواع الوحدات
- استوديوهات (137 وحدة، 462-516 قدم مربعة): مساحات استثنائية مُفرَّشة بالكامل
- شقق غرفة نوم واحدة (124 وحدة، 904-1,151 قدم مربعة): غرف معيشة فسيحة ومطابخ مفتوحة
- شقق غرفتَي نوم (23 وحدة، 1,399-1,506 قدم مربعة): مُصمَّمة للعائلات بشرفات واسعة
- Sky Villas (8 وحدات، حتى 3,268 قدم مربعة): بنت هاوس بمسابح خاصة وصالات رياضية — تعريف جديد للفخامة في الفرجان
المرافق والخدمات
- حمام سباحة خارجي مع حوض للأطفال وتراس شمسي
- صالة رياضية متطورة وسبا وساونا وغرفة بخار وجاكوزي
- كونسيرج 24 ساعة وخدمة صف سيارات
- 7,100 قدم مربعة تجزئة على مستوى الأرض للاحتياجات اليومية
- حدائق منسّقة ومناطق شواء اجتماعية
التحليل الاستثماري
النموذج الفندقي المُدمَج في Azizi Shaista يُتيح للملاك التنقل بمرونة بين الإيجار السنوي طويل الأمد والإيجار السياحي قصير الأمد عبر منصات كـ Airbnb. التشطيبات المُفرَّشة تُتيح للمستأجرين السكن الفوري مع إيجارات تتجاوز مثيلاتها غير المُفرَّشة في المنطقة. قرب محطة المترو يُعزّز الطلب الإيجاري المستمر من المحترفين.
الملخص
Azizi Shaista Residence في الفرجان من Azizi Developments — برج 15 طابقًا مكتمل من مارس 2021 بـ 284 وحدة مُفرَّشة وثماني Sky Villa بمسابح خاصة تبدأ من 462 قدم مربعة (استوديو) حتى 3,268 قدم مربعة (بنت هاوس) مع سبا وساونا وكونسيرج ودقائق من مترو الفرجان. النموذج الفندقي والجاهزية الفورية يجعلانه خيارًا استثنائيًا للمستثمر الباحث عن عائد فوري في أحد أكثر مجتمعات دبي العائلية الراسخة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شايستا ريزيدنس؟
شايستا ريزيدنس من تطوير أزيزي في الفرجان يبدأ من AED 550,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شايستا ريزيدنس؟
شايستا ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شايستا ريزيدنس؟
شايستا ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q1 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل شايستا ريزيدنس استثمار جيد؟
شايستا ريزيدنس من تطوير أزيزي في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شايستا ريزيدنس؟
شايستا ريزيدنس مطور من قبل تطوير أزيزي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شايستا ريزيدنس؟
شايستا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.