مشروع في الفرجان
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Samia Residence by Azizi Developments at Al Furjan Dubai offers studio, one and two bedroom apartments. Contact for details.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2020
إجمالي الوحدات
296
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2016
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
شقةاستوديو
440 - 440 قدم²1 مخططات
شقة
استوديو
440 - 440 قدم²
1 مخططات
Studio
440 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
940 - 940 قدم²1 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
940 - 940 قدم²
1 مخططات
1 Bedroom
940 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,639 - 1,639 قدم²1 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,639 - 1,639 قدم²
1 مخططات
2 Bedroom
1,639 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 440 – 440 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 940 – 940 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,639 – 1,639 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامية ريزيدنس في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Global VillageIMG World of Adventure
عن المشروع
نظرة عامة
Samia Residence من Azizi — الفرجان، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Samia Residence (المعروف بـ Azizi Samia) مبنى سكني متوسط الارتفاع مكتمل من 15 طابقًا (قاعدة + 2 بودية + 12 طابقًا) من تطوير Azizi Developments في الفرجان، سُلِّم في يناير 2020. يضمّ 292 وحدة بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتَين ودوبلكس بنت هاوس، مع بودية تجزئة متكاملة من 7,000 قدم مربعة على 11 منفذًا تجاريًا.
الموقع والاتصال
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | محطة مترو الفرجان (Route 2020) | 5 دقائق مشيًا | | مول ابن بطوطة | 5 دقائق | | دبي مارينا وشاطئ جميرا | 10 دقائق | | Expo City Dubai | 15 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 20 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 35 دقيقة |
أنواع الوحدات
- استوديوهات: كفوءة وعصرية للمحترفين والأفراد
- شقق غرفة نوم واحدة وغرفتَين: مساقط أرضية مفتوحة بتشطيبات راقية وشرفات خاصة
- دوبلكس بنت هاوس: Sky Villas على الطوابق العليا بمناطق معيشة متعددة الطوابق وتراسات بانورامية
التشطيبات الداخلية: أرضيات عالية الجودة، مطابخ بخزائن أنيقة وأجهزة متطورة، حمامات بتجهيزات أوروبية.
المرافق
- حمامات سباحة للبالغين والأطفال مع تراس شمسي
- نادي صحي مُجهَّز بأحدث أجهزة الكارديو والأثقال
- ساونا وغرفة بخار لمرافق الاسترخاء
- حدائق خضراء ومناطق جلوس منسّقة على مستوى البودية
- بودية تجزئة (7,000 قدم مربعة): 11 منفذًا بين مقاهٍ ومطاعم ومحلات متنوعة
- كونسيرج وأمن 24 ساعة وصف سيارات وكاميرات مراقبة
التحليل الاستثماري
القرب من محطة مترو الفرجان يُعزّز الطلب المستمر من المحترفين العاملين في مراكز الأعمال على طول الخط. بودية التجزئة المتكاملة تُضيف قيمة لمعيشة السكان وتُقلّل الاعتماد على الخروج للاحتياجات اليومية. الوحدات المنجزة منذ 2020 تمنح المستثمر إمكانية التحقق من معدلات الإشغال والعوائد الفعلية قبل الشراء.
الملخص
Samia Residence من Azizi Developments في الفرجان — مبنى مكتمل من 15 طابقًا سُلِّم في يناير 2020 بـ 292 وحدة (استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتَين ودوبلكس بنت هاوس) مع بودية تجزئة متكاملة من 11 منفذًا وحمامات سباحة وساونا وكونسيرج على بُعد 5 دقائق مشيًا من مترو الفرجان. الجاهزية الفورية والموقع الاستراتيجي على محور Expo City يُرسّخانه خيارًا استثماريًا مستقرًا في أحد أكثر مجتمعات دبي العائلية نضجًا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامية ريزيدنس؟
سامية ريزيدنس من Azizi Developments في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامية ريزيدنس؟
سامية ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامية ريزيدنس؟
سامية ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q1 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سامية ريزيدنس استثمار جيد؟
سامية ريزيدنس من Azizi Developments في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامية ريزيدنس؟
سامية ريزيدنس مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامية ريزيدنس؟
سامية ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.