جاري تحميل العقار
مشروع في الفرجان
01 / 08
تبدأ من
AED 500,000
30 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 28 مايو 2026
نظرة عامة
Roy Mediterranean من Azizi: معيشة أنيقة بطابع فندقي في الفرجان ملخص سريع: المطور: Azizi Developments الموقع: الفرجان، دبي الحالة: جاهز للسكن، اكتمل في 2018 أنواع العقارات: استوديوهات وشقق مخدومة من غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل أبرز ميزة: تطوير متوسط الارتفاع مميز يقدم خدمات…
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0 & 1 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2018
إجمالي الوحدات
273
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2016
أمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 525K
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q1 2018
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 500,000
نطاق الأسعار المعروضة من 30 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,242 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
1,249 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 49.6%
49.6% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 3,242 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,385 للقدم المربعة. 49.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
سيولة السوق
3,242 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
49.6%
زخم الأسعار
+14.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Roy Mediterranean وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 380 قدم² | AED 510,000 | AED 1,341 |
| 22 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 759 قدم² | AED 860,000 | AED 1,133 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 407 قدم² | AED 490,000 | AED 1,204 |
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 395 قدم² | AED 515,000 | AED 1,304 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 406 قدم² | AED 404,272 | AED 997 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 759 قدم² | AED 875,000 | AED 1,152 |
| 7 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 498 قدم² | AED 540,000 | AED 1,083 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 327 قدم² | AED 500,000 | AED 1,531 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 768 قدم² | AED 800,000 | AED 1,042 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 372 قدم² | AED 500,000 | AED 1,346 |
| 29 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 391 قدم² | AED 525,000 | AED 1,343 |
| 29 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 386 قدم² | AED 506,340 | AED 1,312 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 107 | AED 1,619 | AED 177.8 مليون | 1,058 قدم² |
| يونيو 2026 | 996 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 842 قدم² |
| مايو 2026 | 476 | AED 1,920 | AED 883 مليون | 993 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 534 | AED 1,869 | AED 1 مليار | 1,117 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
273
وحدات السجل
273
المباني
1
أعلى طابق
8
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
327-5,843 sq ft
مواقف السيارات
314
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R47 وحدة · 759 sq ft
Shop2 وحدة · 5,456 sq ft
Studio224 وحدة · 387 sq ft
مزيج أنواع العقار
Hotel Apartment · 271Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 326 – 407 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1 | 731 – 893 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 500,000 – AED 985,000 | - | 30 إعلانًا نشطًا · رُصد في 28 مايو 2026 |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Roy Mediterranean في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Ibn Batuta Mall
نظرة عامة
عن المشروع
Roy Mediterranean من Azizi: معيشة أنيقة بطابع فندقي في الفرجان
ملخص سريع:
- المطور: Azizi Developments
- الموقع: الفرجان، دبي
- الحالة: جاهز للسكن، اكتمل في 2018
- أنواع العقارات: استوديوهات وشقق مخدومة من غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل
- أبرز ميزة: تطوير متوسط الارتفاع مميز يقدم خدمات ومرافق عالية الجودة بطابع فندقي.
- الإمكانات الاستثمارية: عوائد إيجارية ممتازة بفضل القرب من محطة مترو الفرجان وممر إكسبو 2020.
1. مقدمة: لمسة من المتوسط في دبي
Roy Mediterranean هو تطوير سكني وشقق مخدومة أنيق ومكتمل بالكامل من Azizi Developments، يقع في مجتمع الفرجان سريع النمو. صمم المشروع ليحضر دفء ورقي البحر المتوسط إلى قلب «دبي الجديدة»، ويوفر هذا المبنى المتوسط الارتفاع المؤلف من 10 طوابق نمط حياة جاهزا ومميزا. ومع مجموعة منتقاة من 271 وحدة، تضم 224 استوديو و47 شقة غرفة نوم واحدة، صمم Roy Mediterranean للمهنيين الشباب والأزواج والمستثمرين الأذكياء الذين يقدرون الراحة والأسلوب.
منذ تسليمه في 2018، رسخ Roy Mediterranean نفسه كواحد من أكثر العناوين طلبا في الفرجان. نقطة البيع الفريدة للمشروع هي تجربة السكن «بطابع فندقي»، حيث تسلم كل شقة مفروشة بالكامل ويتمتع السكان بكونسيرج وخدمات غرف على مدار الساعة. سواء كنت تبحث عن منزل حضري حيوي أو أصل استثماري عالي العائد ومنخفض المتاعب، يقدم Roy Mediterranean على جميع الجبهات.
2. الموقع والاتصال: قلب ممر إكسبو
الفرجان حي حيوي وصديق للعائلات أصبح واحدا من أهم المراكز السكنية في دبي، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى موقعه الاستراتيجي على امتداد «ممر إكسبو 2020» وروابط النقل الممتازة.
أبرز عناصر الاتصال:
- محطة مترو الفرجان، Route 2020: 5 دقائق مشيا.
- Ibn Battuta Mall: 10 دقائق بالسيارة.
- دبي مارينا وJBR: 15 دقيقة.
- Expo City Dubai: 15 دقيقة.
- مطار آل مكتوم الدولي: 25 دقيقة.
- مطار دبي الدولي: 35 دقيقة.
يتموضع Roy Mediterranean بشكل مثالي داخل الفرجان لتقديم أقصى درجات الراحة. يقع المبنى على مسافة مشي قصيرة من محطة مترو الفرجان الجديدة، ما يوفر للسكان وصولا سلسا وخاليا من الازدحام إلى مراكز أعمال رئيسية مثل أبراج بحيرات جميرا ودبي ميديا سيتي ووسط دبي. كما يضمن قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) اتصالا سهلا للمتنقلين.
3. العمارة والتصميم: سحر متوسطي كلاسيكي
تمزج عمارة Roy Mediterranean بين عناصر التصميم الأوروبي الكلاسيكي والوظائف الحديثة. تتميز واجهة المبنى بدرجات دافئة ترابية، وشرفات أنيقة، وتفاصيل معمارية خفيفة تستحضر سحر الساحل المتوسطي الهادئ.
أبرز عناصر التصميم:
- فخامة مفروشة بالكامل: تسلم كل شقة في Roy Mediterranean مفروشة بالكامل ومجهزة بمستوى عال. تتميز التصاميم الداخلية بأسلوب معاصر ولوحة ألوان محايدة تعظم الضوء الطبيعي والمساحة.
- مخططات ذكية: صممت الاستوديوهات وشقق غرفة النوم الواحدة مع التركيز على كفاءة المساحة. وتندمج المطابخ المفتوحة بسلاسة مع مناطق المعيشة لتخلق بيئة مريحة ومرحبة.
- تشطيبات مميزة: استخدمت Azizi Developments مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المبنى، بما في ذلك أرضيات مميزة، وخزائن مطبخ حديثة مع أجهزة أوروبية مدمجة، وتجهيزات حمامات أنيقة.
- شرفات خاصة: تضم معظم الوحدات شرفات خاصة تعمل كامتداد لمساحة المعيشة، مثالية للاستمتاع بأمسيات دبي اللطيفة.
يضبط لوبي المدخل الكبير نغمة نمط الحياة الفاخر داخل المبنى، مع تشطيبات عالية الجودة ومكتب استقبال مرحب يعمل 24/7.
4. المرافق ونمط الحياة: راحة خمس نجوم
صممت الحياة في Roy Mediterranean لتكون سهلة وممتعة. يقدم المبنى مجموعة شاملة من المرافق والخدمات بطابع فندقي تلبي احتياجات الصحة والعافية والترفيه للسكان.
تشمل المرافق الرئيسية:
- مسبح بدرجة حرارة مضبوطة: منطقة مسبح خارجية جميلة التصميم مع تراس شمسي وكراسي استرخاء مريحة.
- صالة رياضية حديثة: مركز لياقة مجهز بالكامل بأحدث معدات الكارديو وتمارين الأوزان.
- سبا وساونا فاخران: مرافق عافية مخصصة للاسترخاء والتجدد بعد يوم مزدحم.
- مساحات خارجية منسقة: مساحات خضراء هادئة ضمن مستوى المنصة للاسترخاء.
- منطقة لعب للأطفال: بيئة آمنة وممتعة مصممة خصيصا للسكان الصغار.
- مساحة تجزئة متكاملة: يضم الطابق الأرضي نحو 10,500 قدم مربع من مساحة التجزئة، بما في ذلك مقاه ومطاعم ومتاجر راحة.
خدمات بطابع فندقي: باعتباره مبنى شقق مخدومة، يستمتع السكان بمجموعة من الخدمات المميزة، تشمل:
- كونسيرج وأمن 24/7
- خدمة صف السيارات
- خدمة غرف وتنظيف عند الطلب
- خدمات غسيل وكي وتنظيف جاف
5. أنواع الوحدات والمواصفات: جاهزية كاملة
يقدم Roy Mediterranean مجموعة مركزة من التكوينات السكنية، تلائم تماما ديموغرافية الفرجان.
شقق الاستوديو:
- السعر الابتدائي: من 500,000 درهم، تقدير سوقي حالي.
- مثالية لـ: المهنيين الأفراد، والرحالة الرقميين، أو المستثمرين الباحثين عن عقارات إيجارية قصيرة الأجل عالية العائد.
- الميزات: مخطط فعال يجمع مناطق المعيشة والنوم والطعام، ومطبخ صغير مجهز بالكامل، وحمام حديث.
شقق غرفة نوم واحدة:
- السعر الابتدائي: من 800,000 درهم، تقدير سوقي حالي.
- مثالية لـ: الأزواج أو المهنيين الذين يريدون غرفة نوم مخصصة ومساحة معيشة أكبر.
- الميزات: غرفة نوم رئيسية واسعة بحمام داخلي، ومنطقة معيشة وطعام منفصلة، ومطبخ حديث، وشرفة كبيرة.
نظرا لتسليم جميع الوحدات مفروشة ومخدومة بالكامل، يستطيع المشترون الانتقال فورا أو إدراج العقار في سوق الإيجار دون تأخير أو تكلفة تأثيث الشقة بأنفسهم.
6. الإمكانات الاستثمارية: أصل عالي العائد
الاستثمار في Roy Mediterranean خطوة استراتيجية للغاية لمن يركزون على العوائد الإيجارية والعائد الفوري على الاستثمار.
محركات الاستثمار الرئيسية:
- القرب من المترو: العقارات ضمن مسافة مشي من محطة مترو مطلوبة دائما بقوة في دبي، ما يضمن معدلات إشغال عالية.
- ميزة المفروش بالكامل: العقارات المخدومة والمفروشة تحقق عادة إيجارات أعلى وتستقطب نطاقا أوسع من المستأجرين من الشركات والوافدين.
- جاهز للسكن: لا يواجه المستثمرون أي مخاطر إنشاء ويمكنهم توليد الدخل من اليوم الأول.
- عائد قوي: بفضل موقعه وأنواع وحداته، يحقق Roy Mediterranean عادة بعض أكثر العوائد الإيجارية تنافسية في منطقة الفرجان، وغالبا ما تتجاوز 6 إلى 8% صافي.
يضمن موقع المشروع في ممر «دبي الجديدة» سريع التطور حفاظه على قيمته وجاذبيته لسنوات قادمة.
7. ملف المطور: Azizi Developments
Azizi Developments هي واحدة من أبرز المطورين العقاريين الخاصين في الإمارات، مع محفظة واسعة من العقارات السكنية والتجارية الفاخرة الحديثة في أكثر أحياء دبي طلبا. منذ تأسيسها، سلمت Azizi آلاف المنازل ولعبت دورا رئيسيا في تطوير مجتمعات مثل الفرجان وميدان ريفييرا ومدينة دبي الطبية.
تعرف Azizi بالتزامها بجودة البناء والتسليم في الوقت والتصميم الذي يركز على العميل. ولدى المطور سجل قوي بشكل خاص في الفرجان، حيث سلم عدة مبان سكنية ناجحة ساعدت في تحويل المنطقة إلى مجتمع حيوي وراسخ.
8. الخلاصة: ملاذك المتوسطي في دبي
Roy Mediterranean في الفرجان أكثر من مجرد مبنى شقق؛ إنه بوابة إلى نمط حياة راق وسهل. يقدم مزيجا نادرا من موقع رئيسي قرب المترو، وفخامة مفروشة بالكامل، ومجموعة شاملة من المرافق بطابع فندقي. سواء كنت تبحث عن منزل حضري حيوي لنفسك أو أصل عالي الأداء ومنخفض المتاعب لمحفظتك الاستثمارية، يفي Roy Mediterranean بكل وعد.
اختبر دفء المتوسط، وراحة الفرجان، وجودة Azizi. مرحبا بك في Roy Mediterranean.
لمزيد من المعلومات عن الوحدات المتاحة والأسعار السوقية الحالية في Roy Mediterranean، يرجى التواصل مع فريق الخبراء لدينا في AiGentsRealty.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Roy Mediterranean؟
Roy Mediterranean من تطوير أزيزي في الفرجان يبدأ من AED 500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Roy Mediterranean؟
Roy Mediterranean يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Roy Mediterranean؟
Roy Mediterranean مجدول للإنجاز في Q1 2018. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Roy Mediterranean استثمار جيد؟
Roy Mediterranean من تطوير أزيزي في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Roy Mediterranean؟
Roy Mediterranean مطور من قبل تطوير أزيزي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Roy Mediterranean؟
Roy Mediterranean يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.