مشروع في الفرجان
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
FARISHTA Residence Apartments is a unique project by AZIZI Developments and is located at Al Furjan Dubai.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Mar 2020
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةساوناDedicated parkingأمن على مدار 24 ساعةVideo surveillanceخدمات الكونسيرجRetail spaces
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فاريشتا في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
فاريشتا (FARISHTA) — برج سكني 15 طابقاً في الفرجان، 292 وحدة، تشطيب أوروبي، بنتهاوس بمسابح خاصة
ملخص سريع
- اسم المشروع: فاريشتا (FARISHTA) — أزيزي فاريشتا
- المطور: أزيزي للتطوير
- الموقع: الفرجان، دبي
- الحالة: مكتمل (مارس 2020)
- الحجم: 15 طابقاً، 292 وحدة سكنية
- أنواع الوحدات: استوديو، 1 و2 و3 غرف نوم + 8 بنتهاوسات "سكاي فيلا" بمسابح وصالات رياضية خاصة
- السعر الابتدائي: من 520,000 درهم
- المزايا الفريدة: تشطيب أوروبي الإلهام، أرضيات رخامية، 670+ متر مربع من التجزئة على الطابق الأرضي، بنتهاوسات فاخرة بمسابح خاصة
المقدمة
فاريشتا (أزيزي فاريشتا) مبنى سكني فاخر مكتمل من تطوير أزيزي للتطوير — برج من 15 طابقاً أُنجز في مارس 2020 ويُمثِّل أحد أكبر وأكثر المباني غنىً بالمواصفات في محفظة أزيزي الواسعة في الفرجان.
تتراوح الـ 292 وحدة السكنية بين الاستوديوهات بنقطة الدخول للمستثمر وبنتهاوسات "سكاي فيلا" الفاخرة بمساحة 3,268 قدم مربع مع مسابح وصالات رياضية خاصة، مُغطِّيةً الطيف الكامل من منتج المستثمر الأساسي إلى أسلوب الحياة السكني الراقي في عنوان واحد.
التصميم الجمالي الأوروبي الإلهام والأرضيات الرخامية يرفعان مستوى التشطيب الداخلي القياسي فوق البناء المتوسط المعتاد في الفرجان، في حين أن 670+ متر مربع من المساحات التجارية المتكاملة في الطابق الأرضي تُوفِّر كل وسائل الراحة اليومية مباشرةً داخل المبنى.
الموقع والتواصل
يقع فاريشتا في الفرجان على شارع العصيل (D72):
- محطة مترو الفرجان (خط أحمر مسار 2020): ~8-12 دقيقة مشياً / 3-5 دقائق بالسيارة
- مترو حدائق الاكتشاف: ~5 دقائق بالسيارة
- مول ابن بطوطة: 7 كم (10-12 دقيقة)
- دبي مارينا / JBR: 15 كم (15-20 دقيقة)
- المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA): 11 كم (12-15 دقيقة)
- مدينة إكسبو دبي: 18 كم (20 دقيقة)
- مطار آل مكتوم (DWC): 26 كم (25-30 دقيقة)
- مطار دبي الدولي (DXB): 38 كم (35-45 دقيقة)
أنواع الوحدات
الاستوديوهات — من 520,000 درهم: أفضل نقطة دخول استثمارية في الفرجان بمواصفات أعلى من المتوسط.
شقق الغرفة الواحدة — 124 وحدة: الأكثر طلباً، موجَّهة للمهنيين الأفراد والأزواج.
شقق الغرفتين — 23 وحدة: فئة محدودة، تحظى بإقبال من العائلات الصغيرة أو المتشاركين للسكن.
بنتهاوسات سكاي فيلا — 8 وحدات (3,268 قدم مربع): بمسبح خاص وصالة رياضية خاصة — مستوى تجربة معيشية يفوق ما هو متاح في المنطقة بأسعار مبررة.
مرافق استثنائية
- مسبح مجتمعي
- صالة رياضية مجهزة
- ساونا
- أمن ومراقبة 24 ساعة
- كونسيرج متخصص
- 670+ متر مربع تجزئة على الطابق الأرضي (سوبرماركت، مطاعم، خدمات)
الاستثمار والعوائد
بدءاً من 520,000 درهم مع عوائد إجمالية تتراوح بين 7-10%+، يُقدِّم فاريشتا أداءً استثمارياً قوياً مدعوماً بـ:
- قرب JAFZA — 7,000+ شركة و60,000+ موظف — وهو المستأجر الجوهري المستدام
- اتصال مترو مسار 2020 يرفع التفضيل لدى المستأجرين الدوليين
- الطابع الأوروبي والتشطيب الرخامي يُبرِّران معدلات الإيجار الأعلى
خلاصة
فاريشتا هو المبنى الأكثر شمولاً وتفرداً في محفظة أزيزي بالفرجان: من الاستوديو المُنتِج للدخل الفوري إلى بنتهاوسات سكاي فيلا بمسابح خاصة — كل ذلك في مبنى يتميز بتشطيب أوروبي الأرضية الرخامية وتجزئة متكاملة تحت سقف واحد في مجتمع الفرجان المتصل بالمترو.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فاريشتا؟
فاريشتا من Azizi Developments في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فاريشتا؟
فاريشتا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فاريشتا؟
فاريشتا مجدول للإنجاز في March 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فاريشتا استثمار جيد؟
فاريشتا من Azizi Developments في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فاريشتا؟
فاريشتا مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فاريشتا؟
فاريشتا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pool, Gym, Sauna, Dedicated parking, 24-hour security و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.