مشروع في الفرجان
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azizi Yasamine Residence by AZIZI Developments offers 1,2 & 3 bedroom apartments in Al Furjan Dubai.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2016
الملكية
تملك حر
صالة رياضيةمسبحمنطقة شواءمنطقة ألعاب الأطفالمصاعد عالية السرعةكونسيرج 24/7كاميرات مراقبةMaintenance ServicesBasement ParkingGuest Parking
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أزيزي ياسمين ريزيدنس في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
أزيزي ياسمين ريزيدنس (Azizi Yasamine Residence) — شقق عصرية في الفرجان، 5 دقائق من المترو، مكتمل 2016
ملخص سريع
- اسم المشروع: أزيزي ياسمين ريزيدنس (Azizi Yasamine Residence)
- المطور: أزيزي للتطوير
- الموقع: الفرجان، دبي
- الحالة: مكتمل (2016)
- أنواع الوحدات: استوديو، 1 و2 و3 غرف نوم
- نطاق السعر: 1.5 مليون – 3 مليون درهم
- المرافق: مسبح، صالة رياضية، شواء، منطقة ألعاب الأطفال، خدمات كونسيرج 24 ساعة
المقدمة
أزيزي ياسمين ريزيدنس مبنى سكني متوسط الارتفاع راسخ ومكتمل من تطوير أزيزي للتطوير، تم تسليمه عام 2016 في الفرجان — أحد أكثر مجتمعات دبي الضاحوية تخطيطاً شاملاً وشعبيةً دائمة. بوصفه أحد أوائل تطورات أزيزي في الفرجان، أرسى ياسمين ريزيدنس حضور المطور في مجتمع برز منذ ذلك الحين كأحد أبرز وأسرع الممرات السكنية نمواً في الإمارات.
مع أكثر من عقد من التشغيل، يُوفِّر المبنى موثوقية الأصل السكني المُثبَت والمُؤسَّس في مجتمع يواصل النضوج والتوسع.
الموقع والتواصل — الفرجان
الفرجان مجتمع رئيسي من تطوير نخيل يمتد على 560 هكتاراً تقريباً، صُمِّم كمقاطعة سكنية ذاتية الاكتفاء تخدم شرائح متنوعة. وضعه بين أبراج بحيرات جميرا (JLT) والمنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA) ومنطقة إكسبو سيتي دبي يضعه عند تقاطع ثلاثة من أكثر محركات التوظيف أهميةً في دبي.
المسافات الرئيسية:
- محطة مترو الفرجان (مسار 2020): 0.5 كم — 5 دقائق مشياً
- المنطقة التجارية الفرجان: 1 كم — 5 دقائق
- المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA): 8 كم — 12 دقيقة
- مول ابن بطوطة: 7 كم — 12 دقيقة
- مدينة إكسبو دبي: 12 كم — 15 دقيقة
- دبي مارينا: 14 كم — 18 دقيقة
- مول الإمارات: 15 كم — 20 دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 30 كم — 30 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): 40 كم — 38 دقيقة
- مطار آل مكتوم (DWC): 22 كم — 22 دقيقة
أنواع الوحدات
الاستوديو: نقطة الدخول الأقل تكلفةً بمجتمع الفرجان للمستثمرين الباحثين عن تحقيق أعلى عوائد من أصغر رأس مال.
شقة غرفة نوم واحدة: الفئة الأكثر طلباً من مستأجري الفرجان — المهنيون الأفراد والأزواج الباحثون عن راحة المعيشة الضاحوية مع سهولة التنقل عبر المترو.
شقة غرفتا نوم: الخيار الوسطي المثالي للعائلات الصغيرة الساعية للمعيشة في مجتمع الفرجان الشامل.
شقة ثلاث غرف نوم — حتى 3 مليون درهم: مناسب للعائلات الأكبر أو المستثمرين المستهدِفين لعوائد إيجار عائلي.
المرافق
- مسبح مجتمعي
- صالة رياضية مجهزة
- منطقة شواء
- منطقة ألعاب الأطفال
- خدمة كونسيرج 24 ساعة
قيمة الاستثمار
بُعد 5 دقائق مشياً من محطة مترو الفرجان يرفع العوائد الإيجارية: المستأجرون الدوليون يدفعون علاوة على التواصل بالمترو في الفرجان. وضع أزيزي للتطوير كمطور راسخ يُقدِّم وحدات من نطاق سعري 1.5 إلى 3 ملايين درهم يُضمَن له قاعدة مستأجرين من الشريحة المتوسطة العليا والمهنيين المتخصصين.
خلاصة
أزيزي ياسمين ريزيدنس أصل مُثبَت تجاوز اختبار السوق على مدى أكثر من عقد — يُقدِّم للمستثمرين موثوقية عقار متصل بالمترو في مجتمع الفرجان الناضج والمُقدَّر، مع عوائد إيجارية متسقة تدعمها قاعدة طلب راسخة من العمالة المحيطة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أزيزي ياسمين ريزيدنس؟
أزيزي ياسمين ريزيدنس من Azizi Developments في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أزيزي ياسمين ريزيدنس؟
أزيزي ياسمين ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أزيزي ياسمين ريزيدنس؟
أزيزي ياسمين ريزيدنس مجدول للإنجاز في 2016. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أزيزي ياسمين ريزيدنس استثمار جيد؟
أزيزي ياسمين ريزيدنس من Azizi Developments في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أزيزي ياسمين ريزيدنس؟
أزيزي ياسمين ريزيدنس مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أزيزي ياسمين ريزيدنس؟
أزيزي ياسمين ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gymnasium, Swimming Pool, BBQ Area, Kids Play Area, High-Speed Elevators و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.