جاري تحميل العقار
مشروع في الفرجان
عزيزي نيلا
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
AED 1,100,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Azizi Neila — على الخريطة في الفرجان، دبي من Azizi Developments ملخص سريع Azizi Neila مشروع سكني فاخر على الخريطة من تطوير Azizi Developments في الفرجان بدبي، يقدم 270 شقة بملكية حرة — 182 استوديو و88 شقة بغرفة نوم واحدة — مع موعد تسليم في الربع الثالث من عام 2027 وخطة دفع مرنة…
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q3 2027
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,242 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
1,249 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 49.6%
49.6% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 3,242 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,385 للقدم المربعة. 49.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
سيولة السوق
3,242 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
49.6%
زخم الأسعار
+14.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 107 | AED 1,619 | AED 177.8 مليون | 1,058 قدم² |
| يونيو 2026 | 996 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 842 قدم² |
| مايو 2026 | 476 | AED 1,920 | AED 883 مليون | 993 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 534 | AED 1,869 | AED 1 مليار | 1,117 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
الفرجان، دبي (Al Furjan, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي نيلا في الفرجان، دبي (Al Furjan, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Azizi Neila — على الخريطة في الفرجان، دبي من Azizi Developments
ملخص سريع
Azizi Neila مشروع سكني فاخر على الخريطة من تطوير Azizi Developments في الفرجان بدبي، يقدم 270 شقة بملكية حرة — 182 استوديو و88 شقة بغرفة نوم واحدة — مع موعد تسليم في الربع الثالث من عام 2027 وخطة دفع مرنة 10/40/50. يتميز الموقع بقربه من خط مترو دبي Route 2020، ويقدم أسعاراً تنافسية مع مرافق بمستوى المنتجعات.
نظرة عامة
يجمع Azizi Neila بين الإطار السعري التنافسي وجودة التشطيبات المميزة المعتادة من Azizi Developments. يستفيد المشروع من موقعه المجاور لخط المترو مما يعزز قيمته الإيجارية وسهولة التنقل لسكانه.
الموقع
الفرجان، دبي — مجمع سكني راسخ وآمن بالقرب من خط مترو دبي Route 2020 وطريق الشيخ زايد.
تشكيلة الوحدات
- 182 استوديو
- 88 شقة بغرفة نوم واحدة
- إجمالي 270 وحدة بملكية حرة
- خطة الدفع: 10/40/50
- موعد التسليم: الربع الثالث 2027
التحليل الاستثماري
القرب من خط المترو عامل محوري في رفع العوائد الإيجارية وجذب المستأجرين. خطة الدفع 10/40/50 تقلل العبء المالي على المستثمرين. الفرجان منطقة راسخة ذات إقبال إيجاري مستقر، مما يجعل عائد الاستثمار قابلاً للقياس بدرجة عالية من الموثوقية.
خلاصة
Azizi Neila فرصة استثمارية متميزة للمستثمرين الباحثين عن وحدات بأسعار دخول تنافسية ومرافق راقية وموقع مرتبط بشبكة المترو في الفرجان.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي نيلا؟
عزيزي نيلا من تطوير أزيزي في الفرجان يبدأ من AED 1,100,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي نيلا؟
عزيزي نيلا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي نيلا؟
عزيزي نيلا مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل عزيزي نيلا استثمار جيد؟
عزيزي نيلا من تطوير أزيزي في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي نيلا؟
عزيزي نيلا مطور من قبل تطوير أزيزي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي نيلا؟
عزيزي نيلا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.