أزيزي دايزي ريزيدنس

أزيزي دايزي ريزيدنس (Azizi Daisy Residence) — شقق فاخرة مع سبا متكامل في الفرجان، مكتمل 2017

ملخص سريع

• اسم المشروع: أزيزي دايزي ريزيدنس (Azizi Daisy Residence)
• المطور: أزيزي للتطوير
• الموقع: الفرجان، دبي
• الحالة: مكتمل (2017)
• أنواع الوحدات: استوديو، 1 و2 و3 غرف نوم
• نطاق السعر: 600,000 – 2,150,000 درهم
• المرافق الرئيسية: مسبح، مسبح أطفال، سبا، بخار، ساونا، نادٍ صحي، صالة رياضية، شواء

المقدمة

أزيزي دايزي ريزيدنس هو أحد أكثر مشاريع أزيزي للتطوير في الفرجان ثراءً من حيث المرافق — مشروع سكني مكتمل عام 2017 يُميِّز نفسه عن المنافسين في السوق المتوسطة بالفرجان من خلال منظومة سبا وعافية وترفيه استثنائية. في حين تكتفي معظم مباني دبي السكنية المتوسطة من هذا الجيل بالجمع بين مسبح وصالة رياضية، يضم أزيزي دايزي نادياً صحياً متخصصاً ومسبحاً للأطفال ومرافق سبا بغرفة بخار وساونا وغرف صلاة وتراس شواء — مما يرقى بتجربة البناء إلى مستوى يُضاهي المعيشة الفندقية الفاخرة بأسعار الفرجان الميسورة.

الموقع والتواصل — الفرجان

الفرجان من أنجح مجتمعات نخيل الضاحوية في ممر التطوير الغربي لدبي — مقاطعة مخططة على مساحة 560 هكتاراً تحوَّل مصيرها بامتداد مترو المسار 2020 الذي أُنجز لمعرض إكسبو 2020 دبي. محطة مترو الفرجان على بُعد دقيقتين مشياً تمنح المجتمع ميزة تواصل بالنقل العام تُميِّزه جوهرياً عن المنافسين المباشرين (حدائق الإكتشاف، جميرا بارك، مدينة دبي للاستثمار) الذين يفتقرون لهذه الميزة.

جدول المسافات الرئيسية:

• محطة مترو الفرجان (مسار 2020): 0.3 كم — 4 دقائق مشياً
• جلفار (تجزئة الفرجان): 1 كم — 5 دقائق
• مول ابن بطوطة: 7 كم — 12 دقيقة
• المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA): 8 كم — 12 دقيقة
• مدينة إكسبو دبي: 12 كم — 15 دقيقة
• دبي مارينا: 14 كم — 18 دقيقة
• مول الإمارات: 15 كم — 20 دقيقة
• وسط مدينة دبي / برج خليفة: 30 كم — 30 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 40 كم — 38 دقيقة
• مطار آل مكتوم (DWC): 22 كم — 22 دقيقة

الاتصال بالمترو من خلال مسار 2020 يُوفِّر وصولاً مباشراً بدون ازدحام إلى مول ابن بطوطة (8 دقائق)، وأبراج بحيرات جميرا (23 دقيقة)، ودبي مارينا مول (25 دقيقة).

المرافق الاستثنائية

مسبح ومسبح أطفال: فصل ملائم بين الفضاءات المائية للكبار والأطفال — ميزة عملية يُقدِّرها المستأجرون من الأسر.

السبا: سبا متكامل مع ساونا جافة وغرفة بخار رطبة — نادراً ما يتوفر هذا المستوى في مباني الفرجان المتوسطة، مما يرفع المبنى إلى مستوى أعلى من منافسيه.

النادي الصحي: منطقة لياقة بدنية متخصصة تفوق الصالة الرياضية التقليدية في الحجم والتجهيز.

الصالة الرياضية المجهزة بالكامل: لتدريب يومي متعدد الأنواع.

تراس الشواء: فضاء خارجي مشترك للمجتمع يستهدفه السكان للتجمعات والترفيه.

غرفة الصلاة: خدمة السكان المسلمين داخل المبنى — اعتبار عملي مُقدَّر في الفرجان.

أنواع الوحدات

• الاستوديو: 600,000 درهم تقريباً — مثالي للمهنيين الشباب الباحثين عن الإقامة بالقرب من JAFZA ومواقع العمل المحيطة.
• شقة غرفة نوم واحدة: أكثر الوحدات طلباً في الفرجان، موجَّهة للعمال المستقلين والمحترفين.
• شقة غرفتا نوم: مثالية للعائلات الصغيرة الساعية للمعيشة الضاحوية قرب JAFZA والمناطق الصناعية.
• شقة ثلاث غرف نوم: حتى 2,150,000 درهم، مناسبة للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الراغبين في وحدات كبيرة الحجم.

قيمة الاستثمار

قاعدة الطلب: قرب JAFZA (7,000+ شركة و60,000+ موظف) يُضمَن قاعدة مستأجرين راسخة لا تتبدد مع الظروف الاقتصادية. ميزة المترو: الوصول السهل للمترو يُعزِّز التفضيل عند المستأجرين الدوليين. مرافق السبا الإضافية: تُبرِّر معدلات إيجار أعلى مقارنةً بمباني الفرجان المماثلة.

خلاصة

أزيزي دايزي ريزيدنس يُحقِّق توازناً نادراً في الفرجان: شقق مكتملة وميسورة السعر في مجتمع متصل بالمترو، مع منظومة سبا وعافية تفوق توقعات هذه الفئة السعرية، مما يُمكِّن من تحقيق عوائد إيجارية أعلى وكفاءة انتقال سكن أكبر.