جاري تحميل العقار
على الخارطة
عزيزي سنترال
الفرجان · تطوير أزيزي · الربع الرابع ٢٠٢٤حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫٣٩ مليون درهمنوفمبر ٢٠٢٦
خطة السداد٤٠/٦٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٤جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٤٫٥٪الوسيط في المنطقة
غرف النوم١–٣ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٩٧سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٤٠/٦٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ١٠٪First Installment
- ٣٠٪Under Construction
- ٦٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
| الوحدة | الطراز | المساحة (قدم²) |
|---|---|---|
| - | ٧٦٧ | |
| - | ٧٦٩ | |
| - | ١٬٢٧٤ | |
| - | ١٬٢٩٢ | |
| - | ١٬٤٣٣ | |
| - | ١٬٦٦١ | |
| - | ١٬٨٠٣ |
غرفة واحدة · -
لا يوجد رسم مسجل لهذا التصميم
المساحة٧٦٧قدم²
- غرفة واحدة · -٧٦٧ قدم²
- غرفة واحدة · -٧٦٩ قدم²
- غرفتان · -١٬٢٧٤ قدم²
- غرفتان · -١٬٢٩٢ قدم²
- غرفتان · -١٬٤٣٣ قدم²
- ٣ غرف · -١٬٦٦١ قدم²
- ٣ غرف · -١٬٨٠٣ قدم²
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب عزيزي سنترال
السعر المطلوب١٫٣٩ مليون درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع١٬٢٧٩ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربالمبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في عزيزي سنترال
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع١٬٢٧٩ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى يونيو ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً٦٠مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع٨ يونيو ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٨ يونيو ٢٠٢٦ | AZIZI Central | ١٬٢٨٣ قدم² | ١٫٥٢ مليون درهم | ١٬١٨٤ |
| ٨ يونيو ٢٠٢٦ | AZIZI Central | ١٬٢٧٣ قدم² | ١٫٤٤ مليون درهم | ١٬١٣١ |
| ٣ يونيو ٢٠٢٦ | AZIZI Central | ١٬٣٦٧ قدم² | ١٫٨٤ مليون درهم | ١٬٣٤٤ |
| ٣ يونيو ٢٠٢٦ | AZIZI Central | ١٬٢٥١ قدم² | ١٫٦٢ مليون درهم | ١٬٢٩٦ |
| ٣ يونيو ٢٠٢٦ | AZIZI Central | ١٬٢٥١ قدم² | ١٫٥٧ مليون درهم | ١٬٢٥٧ |
| ٣ يونيو ٢٠٢٦ | AZIZI Central | ١٬٢٨٦ قدم² | ١٫٦٤ مليون درهم | ١٬٢٧٤ |
| ٣ يونيو ٢٠٢٦ | AZIZI Central | ١٬٢٨٣ قدم² | ١٫٤٩ مليون درهم | ١٬١٥٩ |
| ٣ يونيو ٢٠٢٦ | AZIZI Central | ١٬٢٨٧ قدم² | ١٫٦٧ مليون درهم | ١٬٢٩٨ |
- ٨ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٨٣ قدم²١٫٥٢ مليون درهم
- ٨ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٧٣ قدم²١٫٤٤ مليون درهم
- ٣ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٦٧ قدم²١٫٨٤ مليون درهم
- ٣ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٥١ قدم²١٫٦٢ مليون درهم
- ٣ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٥١ قدم²١٫٥٧ مليون درهم
- ٣ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٨٦ قدم²١٫٦٤ مليون درهم
- ٣ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٨٣ قدم²١٫٤٩ مليون درهم
- ٣ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٨٧ قدم²١٫٦٧ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · عزيزي سنترال · يونيو ٢٠٢٦
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في الفرجان
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٣١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤١٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٣٨٤ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٥٢٨ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٩ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٥٧٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الفرجان · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
الفرجان
- Al Furjan Metro StationRoute 2020 metro station serving Al Furjan.المسافة غير مسجلة
- Al Furjan PavilionCommunity pavilion with retail, food-and-beverage, sports and swimming facilities.المسافة غير مسجلة
- Al Furjan West PavilionCommunity retail centre in Al Furjan West with retail, food-and-beverage, medical, recreational and personal-care facilities.المسافة غير مسجلة
- Al Furjan ClubLeisure club with a swimming pool, gym, group exercise classes and tennis courts.المسافة غير مسجلة
- The Arbor SchoolBritish curriculum school located in Al Furjan.المسافة غير مسجلة
المطوّر
عن عزيزي سنترال
Azizi Central — الفرجان، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
يعكس هذا الخيار التصميمي المتعمد تمركزًا واضحًا نحو شريحة العائلات والأزواج المهنيين، ويُميّز المشروع كعنوان سكني راقٍ في الفرجان.
قرار "لا استوديوهات": تصريح بالتمركز النوعي
يُرسّخ إقصاء Azizi Central للاستوديوهات وحصر طرحه في الغرف الواحدة إلى الثلاث جملةً من المزايا:
- استهداف شريحة العائلات والأزواج الذين يُولون الأولوية للمساحة على حساب أدنى سعر
- الارتقاء بملف ساكني المبنى نحو مجتمع أكثر استقرارًا وأطول إقامةً
- دعم مستويات الإيجار فوق المتوسط مقارنةً بالمباني ذات الاستوديوهات الكثيفة
- التمايز في سوق الفرجان حيث تُهيمن الاستوديوهات على أغلب المباني
الموقع والاتصال
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | محطة مترو الفرجان | ٣ دقائق | | Ibn Battuta Mall | ٨ دقائق | | Expo City Dubai | ١٠ دقائق | | المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) | ١٢ دقيقة | | دبي مارينا وشاطئ جميرا | ١٥ دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ٢٠ دقيقة | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | ٣٠ دقيقة | | مطار دبي الدولي | ٣٥ دقيقة |
أنواع الوحدات والأسعار
الوحدة القاعدية في المبنى (لا استوديوهات)، تستهدف الأزواج المهنيين وأصحاب الدخل المزدوج الباحثين عن فصل حقيقي بين غرفة النوم والمعيشة.
شقق غرفتَي نوم الوحدة الأكثر حضورًا في المجمع — معيشة عائلية مناسبة في مبنى من ٩٧ وحدة مع مسبح وصالة رياضية وردهة احترافية.
أقصى مساحة في Azizi Central مع وصول كامل للمرافق وخدمة مترو الفرجان — تنافس تجربة الفيلا بسعر الشقة.
المرافق
- مسبح مشترك وصالة رياضية
- ردهة احترافية في المدخل
- مواقف سيارات مُظلَّلة لكل وحدة
- سوبرماركت في القرب الفوري
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | ١٠٪ | | أثناء الإنشاء | ٣٠٪ | | عند التسليم | ٦٠٪ |
يُتيح هيكل ١٠/٣٠/٦٠ نقطة دخول ميسورة للمشترين الذين يُديرون رأس المال عبر استثمارات متعددة.
البنية التحتية المجتمعية في الفرجان
- النقل: محطة مترو الفرجان (Route ٢٠٢٠) — ٣ دقائق
- التجزئة: Al Furjan Pavilion وIbn Battuta Mall
- التعليم: The Arbor School وGreenfield International School والحضانات المتعددة
- الرعاية الصحية: Aster Clinic Al Furjan ومستشفى NMC Royal
- الترفيه: حديقة مجتمع الفرجان ومسارات الركض والدراجات وExpo City Dubai
الملخص
يجمع المشروع بين هدوء البناء الصغير الحجم واستقرار المستأجرين من العائلات وتميّز Azizi في إدارة مبانيها المتعددة في الفرجان ووصول مترو Route ٢٠٢٠ على بُعد ٣ دقائق، مُقدِّمًا خيارًا راقيًا في السوق المتوسطة للمشترين الباحثين عن مجتمع عائلي جيد المواصفات في الفرجان.
- Gym
- Supermarket Nearby
- Shared Pool
- Covered Parking
- Lobby in Building
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال من تطوير أزيزي في الفرجان يبدأ من AED ١٬٣٩٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٤. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل عزيزي سنترال استثمار جيد؟
عزيزي سنترال من تطوير أزيزي في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال مطور من قبل تطوير أزيزي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Supermarket Nearby, Shared Pool, Covered Parking, Lobby in Building. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.