جاري تحميل العقار
مشروع في الفرجان
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azizi Central — الفرجان، دبي: دليل العقار الشامل ملخص سريع Azizi Central مشروع سكني صغير الحجم من Azizi Developments في الفرجان، يضم 97 وحدة بتركيبة حصرية من شقق غرفة نوم واحدة ومزدوجة وثلاثية — لا استوديوهات — بأسعار تتراوح بين 1,700,000 درهم و3,400,000 درهم. يعكس هذا الخيار…
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
97
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
صالة رياضيةسوبر ماركت قريبمسبح مشتركموقف سيارات مغطىردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Azizi Developments
Completion timeline to be announced
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,242 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
1,249 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 49.6%
49.6% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 3,242 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,385 للقدم المربعة. 49.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,385
سيولة السوق
3,242 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
49.6%
زخم الأسعار
+14.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع عزيزي سنترال وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,283 قدم² | AED 1,519,760 | AED 1,184 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,273 قدم² | AED 1,439,760 | AED 1,131 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,367 قدم² | AED 1,837,500 | AED 1,344 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,251 قدم² | AED 1,620,920 | AED 1,296 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,251 قدم² | AED 1,572,250 | AED 1,257 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,286 قدم² | AED 1,637,580 | AED 1,274 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,283 قدم² | AED 1,487,800 | AED 1,159 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,287 قدم² | AED 1,670,000 | AED 1,298 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,287 قدم² | AED 1,676,000 | AED 1,302 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 770 قدم² | AED 1,054,480 | AED 1,370 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,251 قدم² | AED 1,607,290 | AED 1,285 |
| 3 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,274 قدم² | AED 1,510,080 | AED 1,186 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 107 | AED 1,619 | AED 177.8 مليون | 1,058 قدم² |
| يونيو 2026 | 996 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 842 قدم² |
| مايو 2026 | 476 | AED 1,920 | AED 883 مليون | 993 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 534 | AED 1,869 | AED 1 مليار | 1,117 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
767 - 769 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
767 - 769 قدم²
2 مخططات
-
767 قدم²
-
769 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,274 - 1,433 قدم²3 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,274 - 1,433 قدم²
3 مخططات
-
1,274 قدم²
-
1,292 قدم²
-
1,433 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,661 - 1,803 قدم²2 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,661 - 1,803 قدم²
2 مخططات
-
1,661 قدم²
-
1,803 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
97
وحدات السجل
97
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
766-3,079 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R9 وحدة · 770 sq ft
2 B/R70 وحدة · 1,286 sq ft
3 B/R18 وحدة · 1,803 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 97
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 767 – 769 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,274 – 1,433 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,661 – 1,803 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي سنترال في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Azizi Central — الفرجان، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Azizi Central مشروع سكني صغير الحجم من Azizi Developments في الفرجان، يضم 97 وحدة بتركيبة حصرية من شقق غرفة نوم واحدة ومزدوجة وثلاثية — لا استوديوهات — بأسعار تتراوح بين 1,700,000 درهم و3,400,000 درهم. يعكس هذا الخيار التصميمي المتعمد تمركزًا واضحًا نحو شريحة العائلات والأزواج المهنيين، ويُميّز المشروع كعنوان سكني راقٍ في الفرجان.
قرار "لا استوديوهات": تصريح بالتمركز النوعي
يُرسّخ إقصاء Azizi Central للاستوديوهات وحصر طرحه في الغرف الواحدة إلى الثلاث جملةً من المزايا:
- استهداف شريحة العائلات والأزواج الذين يُولون الأولوية للمساحة على حساب أدنى سعر
- الارتقاء بملف ساكني المبنى نحو مجتمع أكثر استقرارًا وأطول إقامةً
- دعم مستويات الإيجار فوق المتوسط مقارنةً بالمباني ذات الاستوديوهات الكثيفة
- التمايز في سوق الفرجان حيث تُهيمن الاستوديوهات على أغلب المباني
الموقع والاتصال
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | محطة مترو الفرجان | 3 دقائق | | Ibn Battuta Mall | 8 دقائق | | Expo City Dubai | 10 دقائق | | المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) | 12 دقيقة | | دبي مارينا وشاطئ جميرا | 15 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 20 دقيقة | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | 30 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 35 دقيقة |
أنواع الوحدات والأسعار
شقق غرفة نوم واحدة — من 1.7 مليون درهم الوحدة القاعدية في المبنى (لا استوديوهات)، تستهدف الأزواج المهنيين وأصحاب الدخل المزدوج الباحثين عن فصل حقيقي بين غرفة النوم والمعيشة.
شقق غرفتَي نوم الوحدة الأكثر حضورًا في المجمع — معيشة عائلية مناسبة في مبنى من 97 وحدة مع مسبح وصالة رياضية وردهة احترافية.
شقق ثلاث غرف نوم — حتى 3.4 مليون درهم أقصى مساحة في Azizi Central مع وصول كامل للمرافق وخدمة مترو الفرجان — تنافس تجربة الفيلا بسعر الشقة.
المرافق
- مسبح مشترك وصالة رياضية
- ردهة احترافية في المدخل
- مواقف سيارات مُظلَّلة لكل وحدة
- سوبرماركت في القرب الفوري
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 10% | | أثناء الإنشاء | 30% | | عند التسليم | 60% |
يُتيح هيكل 10/30/60 نقطة دخول ميسورة للمشترين الذين يُديرون رأس المال عبر استثمارات متعددة.
البنية التحتية المجتمعية في الفرجان
- النقل: محطة مترو الفرجان (Route 2020) — 3 دقائق
- التجزئة: Al Furjan Pavilion وIbn Battuta Mall
- التعليم: The Arbor School وGreenfield International School والحضانات المتعددة
- الرعاية الصحية: Aster Clinic Al Furjan ومستشفى NMC Royal
- الترفيه: حديقة مجتمع الفرجان ومسارات الركض والدراجات وExpo City Dubai
الملخص
Azizi Central من Azizi Developments مبنى سكني صغير الحجم في الفرجان من 97 وحدة مكوّنة حصريًا من شقق غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بأسعار 1.7 - 3.4 مليون درهم — لا استوديوهات. يجمع المشروع بين هدوء البناء الصغير الحجم واستقرار المستأجرين من العائلات وتميّز Azizi في إدارة مبانيها المتعددة في الفرجان ووصول مترو Route 2020 على بُعد 3 دقائق، مُقدِّمًا خيارًا راقيًا في السوق المتوسطة للمشترين الباحثين عن مجتمع عائلي جيد المواصفات في الفرجان.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال من تطوير أزيزي في الفرجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل عزيزي سنترال استثمار جيد؟
عزيزي سنترال من تطوير أزيزي في الفرجان يقدم إمكانات استثمار قوية. الفرجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال مطور من قبل تطوير أزيزي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Supermarket Nearby, Shared Pool, Covered Parking, Lobby in Building. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.