مشروع في الفرجان
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azizi Central presents a remarkable residential opportunity in Dubai, offering a range of 1 to 3-bedroom apartments with stylish designs and easy payment plans.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
97
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
صالة رياضيةسوبر ماركت قريبمسبح مشتركموقف سيارات مغطىردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
23 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
شقةغرفة نوم واحدة
767 - 769 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
767 - 769 قدم²
2 مخططات
-
767 قدم²
-
769 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,274 - 1,433 قدم²3 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,274 - 1,433 قدم²
3 مخططات
-
1,274 قدم²
-
1,292 قدم²
-
1,433 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,661 - 1,803 قدم²2 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,661 - 1,803 قدم²
2 مخططات
-
1,661 قدم²
-
1,803 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 767 – 769 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,274 – 1,433 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,661 – 1,803 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي سنترال في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Azizi Central — الفرجان، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Azizi Central مشروع سكني صغير الحجم من Azizi Developments في الفرجان، يضم 97 وحدة بتركيبة حصرية من شقق غرفة نوم واحدة ومزدوجة وثلاثية — لا استوديوهات — بأسعار تتراوح بين 1,700,000 درهم و3,400,000 درهم. يعكس هذا الخيار التصميمي المتعمد تمركزًا واضحًا نحو شريحة العائلات والأزواج المهنيين، ويُميّز المشروع كعنوان سكني راقٍ في الفرجان.
قرار "لا استوديوهات": تصريح بالتمركز النوعي
يُرسّخ إقصاء Azizi Central للاستوديوهات وحصر طرحه في الغرف الواحدة إلى الثلاث جملةً من المزايا:
- استهداف شريحة العائلات والأزواج الذين يُولون الأولوية للمساحة على حساب أدنى سعر
- الارتقاء بملف ساكني المبنى نحو مجتمع أكثر استقرارًا وأطول إقامةً
- دعم مستويات الإيجار فوق المتوسط مقارنةً بالمباني ذات الاستوديوهات الكثيفة
- التمايز في سوق الفرجان حيث تُهيمن الاستوديوهات على أغلب المباني
الموقع والاتصال
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | محطة مترو الفرجان | 3 دقائق | | Ibn Battuta Mall | 8 دقائق | | Expo City Dubai | 10 دقائق | | المنطقة الحرة لجبل علي (JAFZA) | 12 دقيقة | | دبي مارينا وشاطئ جميرا | 15 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 20 دقيقة | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | 30 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 35 دقيقة |
أنواع الوحدات والأسعار
شقق غرفة نوم واحدة — من 1.7 مليون درهم الوحدة القاعدية في المبنى (لا استوديوهات)، تستهدف الأزواج المهنيين وأصحاب الدخل المزدوج الباحثين عن فصل حقيقي بين غرفة النوم والمعيشة.
شقق غرفتَي نوم الوحدة الأكثر حضورًا في المجمع — معيشة عائلية مناسبة في مبنى من 97 وحدة مع مسبح وصالة رياضية وردهة احترافية.
شقق ثلاث غرف نوم — حتى 3.4 مليون درهم أقصى مساحة في Azizi Central مع وصول كامل للمرافق وخدمة مترو الفرجان — تنافس تجربة الفيلا بسعر الشقة.
المرافق
- مسبح مشترك وصالة رياضية
- ردهة احترافية في المدخل
- مواقف سيارات مُظلَّلة لكل وحدة
- سوبرماركت في القرب الفوري
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 10% | | أثناء الإنشاء | 30% | | عند التسليم | 60% |
يُتيح هيكل 10/30/60 نقطة دخول ميسورة للمشترين الذين يُديرون رأس المال عبر استثمارات متعددة.
البنية التحتية المجتمعية في الفرجان
- النقل: محطة مترو الفرجان (Route 2020) — 3 دقائق
- التجزئة: Al Furjan Pavilion وIbn Battuta Mall
- التعليم: The Arbor School وGreenfield International School والحضانات المتعددة
- الرعاية الصحية: Aster Clinic Al Furjan ومستشفى NMC Royal
- الترفيه: حديقة مجتمع الفرجان ومسارات الركض والدراجات وExpo City Dubai
الملخص
Azizi Central من Azizi Developments مبنى سكني صغير الحجم في الفرجان من 97 وحدة مكوّنة حصريًا من شقق غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بأسعار 1.7 - 3.4 مليون درهم — لا استوديوهات. يجمع المشروع بين هدوء البناء الصغير الحجم واستقرار المستأجرين من العائلات وتميّز Azizi في إدارة مبانيها المتعددة في الفرجان ووصول مترو Route 2020 على بُعد 3 دقائق، مُقدِّمًا خيارًا راقيًا في السوق المتوسطة للمشترين الباحثين عن مجتمع عائلي جيد المواصفات في الفرجان.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال من Azizi Developments في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل عزيزي سنترال استثمار جيد؟
عزيزي سنترال من Azizi Developments في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي سنترال؟
عزيزي سنترال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Supermarket Nearby, Shared Pool, Covered Parking, Lobby in Building. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.