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在建
乔马纳
乌姆苏奎姆 · 迪拜控股 (Dubai Holding) · 2026年第2季度关键信息
实时市场挂牌209.9万 迪拉姆2026年10月
付款计划见下方计划
交付2026年第2季度开发商时间表
预估总收益率6.2%区域中位数
卧室1–4 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量326DLD 登记
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付款计划
- 20% down payment on booking; 50% during construction in staged installments (10% each in Jul 2023, Jan 2024, Jul 2024, Jan 2025, Jul 2025); 30% on handover (May 2026)
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
价格合理吗？
乔马纳 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价209.9万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价2,926 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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近期成交
乔马纳 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 2,926/平方英尺DLD · 截至 2026年6月 的 12 个月
12 个月成交量23DLD 登记
最近成交2026年6月22日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月22日 | Jomana 2 | 1,354 平方英尺 | 280万 迪拉姆 | 2,068 |
| 2026年6月3日 | Jomana 1 | 799 平方英尺 | 253.4万 迪拉姆 | 3,173 |
| 2026年5月18日 | Jomana 7 | 801 平方英尺 | 208万 迪拉姆 | 2,597 |
| 2026年5月11日 | Jomana 5 | 801 平方英尺 | 256万 迪拉姆 | 3,196 |
| 2026年5月5日 | Jomana 6 | 1,278 平方英尺 | 356万 迪拉姆 | 2,786 |
| 2026年4月8日 | Jomana 8 | 797 平方英尺 | 265万 迪拉姆 | 3,327 |
| 2026年3月17日 | Jomana 3 | 799 平方英尺 | 253万 迪拉姆 | 3,167 |
| 2026年3月12日 | Jomana 7 | 1,354 平方英尺 | 345万 迪拉姆 | 2,548 |
- 2026年6月22日2 卧室 · 1,354 平方英尺280万 迪拉姆
- 2026年6月3日1 卧室 · 799 平方英尺253.4万 迪拉姆
- 2026年5月18日1 卧室 · 801 平方英尺208万 迪拉姆
- 2026年5月11日1 卧室 · 801 平方英尺256万 迪拉姆
- 2026年5月5日2 卧室 · 1,278 平方英尺356万 迪拉姆
- 2026年4月8日1 卧室 · 797 平方英尺265万 迪拉姆
- 2026年3月17日1 卧室 · 799 平方英尺253万 迪拉姆
- 2026年3月12日2 卧室 · 1,354 平方英尺345万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 乔马纳 · 2026年2月 – 2026年6月
价格走势
乌姆苏奎姆 区域走势
| 2025年4月 | AED 2,816/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年5月 | AED 2,698/平方英尺 |
| 2025年6月 | AED 2,813/平方英尺 |
| 2025年10月 | AED 2,878/平方英尺 |
| 2025年11月 | AED 3,063/平方英尺 |
| 2025年12月 | AED 3,260/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 2,768/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 3,111/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 乌姆苏奎姆 · 月度中位数 · 2025年4月 – 2026年2月
位置
乌姆苏奎姆
乌姆苏奎姆 暂无周边地点记录。
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关于 乔马纳
Jomana 是 Dubai Holding 在 Umm Suqeim 开发的公寓项目，共 326 个单元，户型涵盖一居室、两居室、三居室和四居室。配套包括社区泳池、景观空间、健身设施、儿童区域和安保。
项目目前在建，Dubai Land Department 显示施工进度为 45.85%。原定交付时间为 2026年第二季度，Dubai Land Department 登记的完工日期为 2026年4月30日。70/30 付款计划为：预订时首付 20%，施工期分阶段支付 50%，交付时支付 30%。施工期分期为 2023年7月、2024年1月、2024年7月、2025年1月和 2025年7月，每期 10%，交付款项列于 2026年5月。
2026年10月观察到的房源挂牌价起价为 2,300,000 AED。Dubai Land Department 记录显示，过去 12 个月共有 24 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年6月22日，中位价为每平方英尺 2,791.61 AED。
- Community pool
- Landscaped spaces
- Fitness facilities
- Retail access
- Children's areas
- Security
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
乔马纳的起步价是多少？
位于乌姆苏奎姆的迪拜控股 (Dubai Holding)开发的乔马纳起价AED 2,099,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
乔马纳有哪些付款计划？
乔马纳提供20% down payment on booking; 50% during construction in staged installments (10% each in Jul 2023, Jan 2024, Jul 2024, Jan 2025, Jul 2025); 30% on handover (May 2026)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
乔马纳什么时候完工？
乔马纳计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
乔马纳是好的投资吗？
位于乌姆苏奎姆的迪拜控股 (Dubai Holding)开发的乔马纳提供强大的投资潜力。乌姆苏奎姆是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
乔马纳的开发商是谁？
乔马纳由迪拜控股 (Dubai Holding)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
乔马纳提供哪些设施？
乔马纳提供世界级的设施，包括Community pool, Landscaped spaces, Fitness facilities, Retail access, Children''s areas和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。