Aveline Residences

TL;DR 摘要

• 项目名称： Aveline Residences
• 开发商： Citi Developers
• 位置： 迪拜，朱美拉村圆环 (JVC)，16区
• 状态： 期房（预计于2026年第二季度交付）
• 起售价： 595,000 迪拉姆（单间公寓）至 1,760,000+ 迪拉姆（三居室）
• 物业类型： 单间公寓、一居室、二居室和三居室公寓（17层）
• 主要设施： 海滩泳池、迷你电影院、板球场、迷你高尔夫球场、水疗中心和桑拿房。

Aveline Residences 项目介绍

欢迎来到 Aveline Residences，这是由 Citi Developers 精心构思的令人振奋的期房住宅开发项目。该项目位于朱美拉村圆环 (JVC) 备受追捧的16区，这座令人印象深刻的 G+3P+17 层塔楼旨在重新定义现代城市生活。Aveline Residences 计划于 2026 年第二季度交付，为那些追求精致生活方式、完善休闲设施和强烈社区归属感的人士提供了一个充满活力的度假式避风港。

Citi Developers 精心打造了 Aveline Residences，以满足现代专业人士、夫妇和成长型家庭的愿望。该项目的核心理念是通过一系列非凡的设施（常被比作豪华酒店）提供高品质的生活体验，同时提供私人住宅的舒适感和稳定性。其引人注目的建筑设计，加上位于社区主要便利设施对面的黄金地段，使 Aveline Residences 成为 JVC 景观中一个显眼且备受青睐的地址。

无与伦比的地理位置与交通连接：朱美拉村圆环 (JVC)

Aveline Residences 位于朱美拉村圆环 (JVC) 16 区的战略位置，为居民提供了宁静的郊区生活与卓越的城市交通连接的完美融合。JVC 是由 Nakheel 开发的旗舰型总体规划社区，以其以家庭为中心的氛围而闻名，其标志性的放射状布局、30 多个景观公园以及远离繁华市中心的轻松氛围，使其成为完美的休憩之所。

尽管环境宁静，但 Aveline Residences 的交通连接非常出色。该项目地理位置优越，可快速通往迪拜的主要干道，特别是 Al Khail 路 (E44) 和 Hessa 街。这一黄金地段确保居民距离迪拜码头 (Dubai Marina)、朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)、商业湾 (Business Bay) 和迪拜市中心 (Downtown Dubai) 等主要商业和休闲中心仅需 15 至 20 分钟车程。

周边社区服务完善，极其便利。Aveline Residences 拥有令人羡慕的地理位置，正对着包括 Choithrams 超市和 Life Pharmacy 药店在内的重要社区零售店，确保日常需求得到即时满足。此外，提供综合零售、餐饮和娱乐体验的 Circle Mall 购物中心距离项目仅 2 分钟车程。这种丰富的本地基础设施确保了每一项生活必需品和休闲追求都能轻松实现。

建筑卓越性与设计理念

Aveline Residences 的建筑叙事以引人注目的现代垂直感以及对功能性、精致设计的追求为核心。这座 17 层高的住宅建筑拥有时尚的现代外观，其特色在于简洁的几何线条、大面积的玻璃元素以及比例协调的阳台，为住户提供了欣赏 JVC 社区及更广阔迪拜天际线的绝佳视野。

其设计理念侧重于最大化自然采光、提升能源效率，并营造出既宽敞又温馨的室内空间。步入 Aveline Residences，住户和宾客将受到令人惊叹的专业设计大堂的迎接，瞬间奠定高端待客之道。

对细节的关注延伸至每一间公寓。单元采用智能的开放式布局，促进了客厅、餐厅和厨房区域之间的无缝衔接。室内装修标准极高。定制厨房配备了优质的橱柜和台面，浴室则选用了优雅的卫浴洁具和精致的瓷砖。落地大窗确保了居住空间明亮通风，而私人阳台则提供了一个享受迪拜宜人气候的个人户外休憩之所。

世界级设施与度假式生活方式

Aveline Residences 凭借其卓越的度假式设施组合真正脱颖而出。Citi Developers 在裙楼层投入巨资，打造了一个充满活力的社交与休闲生态系统，确保住户无需离开大楼即可享受娱乐、健康或运动设施。

其水上和休闲设施非同凡响。该项目设有一个壮观的“海滩泳池”，在内陆营造出海岸度假氛围，并辅以宏伟的无边际泳池、供专业游泳者使用的标准泳道，以及专用的儿童泳池。为了实现全面健康，大楼内还设有设备齐全的顶级健身房、专用瑜伽空间、豪华水疗中心、蒸汽浴室和桑拿房。

其生活方式配套远超预期，满足了各年龄段和不同兴趣的需求。住户可以享受用于电影之夜的专属迷你影院、优雅的游戏区以及景观优美的休闲区。对于运动爱好者，项目提供了完善的配套，包括专用的板式网球场、迷你高尔夫球场和风景优美的慢跑道。此外，24/7 全天候安保、专业的礼宾服务以及专用的室内停车位，为住户提供了极致的便利与安心。

全面的单元配置与布局

Aveline Residences 提供了一个高度聚焦且优质的住宅组合，共包含 263 套住宅单元，确保能满足不同预算和空间需求。该塔楼由设计巧妙的单间公寓（Studio）、一居室、两居室以及空间宽敞的三居室公寓组成。这种多元化的组合确保了社区人口结构充满活力与动感。

户型尺寸宽敞且极具实用性，旨在最大化空间利用率。单间公寓面积约 453 平方英尺起，提供时尚且高效的居住空间，非常适合单身专业人士。一居室公寓面积约为 758 至 829 平方英尺，为情侣提供了充足的空间，并配有宽敞的起居区。两居室单元面积约为 1,093 至 1,185 平方英尺，为家庭提供了必要的空间和隐私。宽敞的三居室户型面积约为 1,340 至 1,391 平方英尺，在高端公寓环境中提供了巨大的空间比例。

考虑到其丰富的“度假村式”设施和高品质装修，其定价结构极具竞争力。单间公寓的起售价目前仅为 595,000 迪拉姆，非常亲民。一居室公寓起售价为 995,000 迪拉姆，两居室起售价为 135 万迪拉姆，宽敞的三居室单元起售价为 176 万迪拉姆。这些具有竞争力的准入门槛使 Aveline Residences 成为首次购房者和注重收益的投资者极具吸引力的选择。

灵活且对投资者友好的动态

作为预计于 2026 年第二季度完工的期房项目，Aveline Residences 为早期投资者和终端用户提供了一个极具吸引力的机会。Citi Developers 正在以极具吸引力且对投资者友好的 50/50 付款计划推广该项目。

这种备受追捧的结构通常包括预订时支付 10% 的首付款，随后在施工期间分期支付 40%。最后的 50% 尾款仅在项目完工并交房时支付。

这种财务结构显著降低了初始准入门槛，使买家能够在施工期间有效地管理其资本支出。对于终端用户而言，这提供了充足的时间来安排完工时最终大额付款的抵押贷款。对于投资者而言，在像 JVC 这样成熟且流动性极高的社区购买期房，不仅能享受项目临近完工时的资本增值，还能在交房后获得高额租金收益的潜力。

远见卓识的开发商：Citi Developers

Aveline Residences 的卓越品质和创新设计直接反映了其开发商 Citi Developers 的实力。Citi 以其前瞻性的方法而闻名，专注于打造优先考虑综合生活设施、智能设计和卓越价值的住宅物业。

Citi Developers 深谙现代迪拜居民不断变化的需求。他们的理念核心是提供每天都能带来度假般体验的住宅，这一点在他们对沙滩泳池、迷你影院和板球场等独特功能的巨额投资中显而易见。投资 Citi Developers 的房产，买家可以确信他们所购买的住宅是经过精心打造的，并有重视客户满意度和长期资产表现的开发商作为后盾。

Aveline Residences 的投资案例

Aveline Residences 的投资案例非常强劲，主要得益于其广泛的度假式设施、极具吸引力的 50/50 付款计划，以及其位于 JVC 16 区的便利地理位置。随着外籍专业人士持续涌入迪拜，市场对交通便利、设施丰富的现代化公寓的需求依然极其旺盛。

Aveline Residences 为租户提供了极具吸引力的选择，确保了投资者能够获得高净租金收益。优质且稀缺的设施（特别是沙滩泳池、板球场和电影院）使该建筑在租赁市场上极具竞争力，使业主能够获得溢价租金并确保长期稳定的租约。

此外，投资期房资产可提供显著的财务杠杆。随着 JVC 整体基础设施的不断成熟，Aveline Residences 物业的资本增值潜力依然非常乐观，使其成为寻求可靠现金流和稳健增长的长期投资者的一项战略性、高绩效资产。

结论：度假式城市生活的典范

总之，由 Citi Developers 开发的 Aveline Residences 是一个卓越的期房项目，有望打造出现代度假式住宅生活的典范。通过融合引人注目的建筑设计、令人惊叹的休闲设施（包括沙滩泳池和板球场）、位于 JVC 重要零售区对面的无与伦比的战略位置，以及对投资者友好的付款计划，它提供了一个无与伦比的居住方案。其多样化的单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓完美满足了寻求活力社区中心的现代专业人士和家庭的需求。极其强劲的投资基本面进一步巩固了其作为迪拜房地产市场首选项目的地位。我们诚邀您探索 Aveline Residences 等待您的绝佳机遇，并在一个以全面奢华和便利为定义的社区中锁定您的未来。