Avanos

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核心摘要

• 项目名称: Avanos Residence
• 开发商: Myra Properties(Myra Real Estate Development)
• 地理位置: 迪拜 Jumeirah Village Circle(JVC)10 区
• 项目状态: 已完工(2023 年第四季度交付)
• 起售价: AED 610,000(单间公寓)至 AED 1,350,000 以上(两居室)
• 物业类型: 单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓
• 主要配套: 智能家居系统、带卡巴纳的游泳池、设备齐全的健身房、儿童游乐区。

Avanos Residence 项目简介

欢迎来到 Avanos Residence,这是由 Myra Properties 精心打造的现代化、高度智能化的低层至中高层住宅项目,坐落于备受追捧的 Jumeirah Village Circle(JVC)10 区。该项目于 2023 年底交付,这栋 5 层建筑(G + 4)的设计初衷在于提供一种现代化、平衡且"智能"的居住体验。Avanos 摒弃了巨型摩天大楼所带来的压迫感,转而营造一种更加私密、以邻里为中心的环境,同时仍提供通常仅见于豪华塔楼的高端装修和科技整合。

Myra Properties 以其在 JVC 的成功项目(如 Rigel 和 Crystal Residence)而闻名,他们将 Avanos 设计为完美契合年轻专业人士、精通科技的伴侣以及小家庭的需求。通过将"智能家居生活"与扎实的基础配套设施相结合,Avanos 提供了一个高度实用且舒适的栖息之所,对于追求现代化、易于出租资产的挑剔自住买家以及追求收益的投资者都具有强大的吸引力。

无可匹敌的地理位置与交通连接:Jumeirah Village Circle(JVC)

Avanos Residence 在 JVC 10 区的战略位置,为居民提供了宁静郊区生活与卓越都市交通的和谐融合。JVC 是 Nakheel 旗下的旗舰总体规划社区,以其以家庭为中心的环境而闻名,特色在于拥有大量葱郁的绿色公园(社区内超过 30 个)、独特的辐射状街道布局,以及一种远离喧嚣市中心的悠闲氛围。

从 Avanos Residence 出行,交通连接极其出色。该项目地理位置优越,可快速接入迪拜的主要交通动脉,具体为 Al Khail Road(E44)和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)。这一黄金地段确保居民仅需 15 至 20 分钟车程,即可抵达主要的商务和休闲枢纽,包括迪拜 Marina、Jumeirah Lakes Towers(JLT)、朱美拉棕榈岛、商业湾和迪拜市中心。

周边社区配套极为成熟完善。Avanos 地理位置优越,距 JVC 首屈一指的零售、餐饮和娱乐目的地——宏大的 Circle Mall 仅 5 分钟步行或车程。备受推崇的教育机构(如 JSS International School)就在附近,为家庭提供了极大的便利。此外,社区内还有众多超市、现代化医疗诊所和精品咖啡馆。这种丰富的本地基础设施确保了日常生活的每一项需求都能轻松得到满足。

建筑杰作与智能设计理念

Avanos Residence 的建筑风格由现代优雅和对智能、功能性设计的深刻承诺所定义。低层外立面线条简洁、现代感十足,采用精致的中性色调和大量的玻璃元素,与 JVC 不断演进的天际线和谐相融。设计理念专注于最大化自然采光、提升能效,并营造出既宽敞又温馨的室内空间。

步入 Avanos,居民和客人将置身于一个由专业设计师打造的惊艳大堂,瞬间营造出高端礼宾服务的氛围。对细节的关注延伸到每一套公寓。户型采用智能开放式布局,使起居、用餐和厨房区域实现无缝衔接。

Avanos Residence 的决定性特征是其智能家居技术的全面整合。居民可通过智能手机轻松、直观地控制居住环境——包括远程操控空调、灯光、窗帘和智能门锁——确保极致的便利、安全和节能。室内装修用料标准极高。厨房配备现代橱柜,卫浴间则采用优雅的洁具。大窗户确保居住空间明亮、通风,私人阳台则为您提供一个私密的户外空间,尽享迪拜宜人的气候。

世界级配套设施与生活方式

Avanos Residence 旨在提供一整套涵盖健康、养生和社区互动的高端配套设施,确保居民无需离开大楼即可享受度假式的生活方式。Myra Properties 专注于打造实用、高度可用的空间,以营造活跃的社区氛围。

休闲设施的核心是一座设计精美、带温度控制的游泳池,为在温暖月份放松和消暑提供了完美的环境,旁边还配有时尚的池畔卡巴纳。对于健身爱好者,该项目拥有一座设备齐全、先进的健身房,配备现代化的有氧和力量训练器材,使居民能够轻松维持健康的生活习惯。

该建筑非常注重家庭友好,设有专属的儿童泳池和一个安全、有趣的儿童游乐区,让年幼的居民能够互动并健康成长。该项目与 JVC 广泛的步行道和公园网络无缝衔接,可轻松进行户外休闲。此外,Avanos 通过提供首层零售单元、配备闭路电视监控的 24/7 专业安保以及专属有盖停车位,提前满足了现代居民的需求。

全面的户型配置与布局

Avanos Residence 提供一系列高度聚焦且价格亲民的住宅单元,确保能满足各种预算和空间需求。这个精品社区由精心设计的单间公寓、一居室、两居室和宽敞的三居室公寓组成。这种多元化的户型组合确保了社区的活力与活跃的人口结构。

户型面积高效实用,旨在最大化可用性,避免不必要的空间浪费。单间公寓提供别致、高度优化且科技赋能的居住空间(从约 469 平方英尺起),非常适合单身专业人士。一居室公寓为伴侣提供充足的空间,设有宽敞的起居区域和布置考究的带独立卫浴的主卧。两居室和三居室户型(面积达 1,951 平方英尺)为家庭提供了所需的空间和私密性,通常设有宽敞的起居区域和多个卫浴间。

对于一栋位于 JVC、近期完工且整合了智能家居的建筑而言,其定价极具竞争力。开盘时的起价非常亲民,单间公寓约为 AED 610,000。一居室公寓的售价通常从 AED 855,000 起,而宽敞的两居室户型售价则从 AED 135 万起。这些入门门槛使 Avanos 成为寻求现代生活的自住买家以及追求可靠资产的投资者的极具吸引力的选择。

灵活且对投资者友好的动态

作为一个已全面完工(2023 年第四季度)并投入运营的项目,Avanos Residence 提供即时、有形的价值。这些户型的二级市场非常活跃,得益于该大楼在智能家居整合方面的良好声誉以及毗邻 Circle Mall 的黄金位置。

买家得益于购买一套可即刻入住或出租的成品房产所带来的绝对安全感,完全规避了与楼花投资相关的风险和等待时间。购买流程简单明了,阿联酋主要银行均提供各种有吸引力的按揭选择。大楼的透明管理使投资者和业主能够准确预测其持续的运营成本。

对于追求即时、强劲租金回报的投资者而言,Avanos Residence 是一项优质资产。现代化的装修、智能家居科技以及出色的现场配套设施,使这些户型对寻求在 JVC 升级生活方式的潜在租户极具吸引力。该大楼的房产通常空置率低,并能产生非常强劲、稳定的毛租金回报,其中一居室的预计租金约为每年 AED 92,500,为您提供卓越的投资回报率(ROI)。

富有远见的开发商:Myra Properties

Avanos Residence 的卓越品质和现代设计,直接反映了其开发商 Myra Properties(Myra Real Estate Development)的实力。Myra 以其在 JVC 务实、稳健的房地产策略而闻名,专注于打造以耐用性、现代美学和智能生活为特色的住宅物业。

Myra Properties 致力于交付真正具备价值和功能性的住宅。他们承诺提供游泳池和健身房等关键配套设施,同时将现代智能家居功能作为标准配置进行整合,清楚地表明了对当今市场中如何让一处房产真正适合居住和出租的深刻理解。投资 Myra 的房产,买家将与一家致力于交付可靠项目、满足现代迪拜居民根本需求的实体结盟。

Avanos Residence 的投资价值论据

Avanos Residence 的投资价值论据极其强大,主要得益于其已完工的状态、全面的智能家居功能,以及在 JVC 毗邻 Circle Mall 的战略位置。对位置便利、价格合理、品质卓越且科技赋能的公寓需求依然极高,这得益于大量外籍专业人士源源不断地涌入迪拜。

Avanos 为租户提供了极具吸引力的选择,确保了投资者的高净租金回报。高端配套设施的引入——尤其是带卡巴纳的游泳池和智能家居自动化系统——使该大楼在租赁市场中极具竞争力,使房东能够在该地区收取稳健、一流的租金,并锁定稳定、长期的租约。

此外,投资一项已完工、现代化的资产具有显著的安全性。随着 JVC 整体基础设施的持续成熟,Avanos Residence 房产的资本升值潜力依然非常乐观,使其成为追求可靠现金流和稳定增长的长期投资者的一项战略性、高回报资产。

结语:智能郊区生活的典范

综上所述,Myra Properties 打造的 Avanos Residence 是一项出色的已完工项目,旨在提供舒适、实用且高度智能的住宅生活。通过将优雅的低层建筑设计、活跃生活方式的必备配套、前沿的智能家居科技,以及在 JVC 核心地段无可匹敌的战略位置完美融合,它提供了一种卓越的生活选择。涵盖单间、一居室、两居室和三居室的多元化户型,完美满足了现代专业人士和家庭的需求,为您提供一个安全、舒适且高度实用的栖息之地。坚实的投资基础以及 JVC 社区持久的吸引力,进一步巩固了其作为迪拜房地产市场可靠选择的地位。我们诚邀您探索 Avanos Residence 为您带来的无限可能,在这个充满活力、紧密相连的社区中锁定您的未来。