Avanos

概要

• 项目名称： Avanos Residence
• 开发商： Myra Properties（Myra Real Estate Development）
• 位置： 朱美拉村庄圆圈 (JVC) 第10区，迪拜
• 状态： 已竣工（2023年第四季度交房）
• 起售价： AED 610,000（开间）至AED 1,350,000+（2卧）
• 物业类型： 开间、1卧、2卧、3卧公寓
• 核心配套设施： 智能家居系统、含阁楼的游泳池、全套健身房、儿童游乐区。

Avanos Residence 简介

欢迎来到 Avanos Residence，一栋由 Myra Properties 开发、坐落于朱美拉村庄圆圈 (JVC) 极受追捧的第10区的现代化智能住宅楼。2023年底交房，这栋5层楼（地面+4层）旨在提供现代、均衡的"智能"居住体验。Avanos 摒弃了大型摩天大楼的压迫尺度，提供更亲密、以邻里为核心的居住环境，同时提供通常只在豪华塔楼中才有的高端装修和科技集成。

Myra Properties 以 JVC 的 Rigel 和 Crystal Residence 等成功项目著称，将 Avanos 设计为专为年轻专业人士、科技达人夫妻和小家庭量身定制的居所。通过优先考虑"智能家居生活"与扎实的核心配套设施，Avanos 提供了对挑剔的自住买家和追求现代化、易于出租资产的回报型投资者都具有强大吸引力的高功能性舒适居所。

绝佳位置与交通：朱美拉村庄圆圈 (JVC)

Avanos Residence 在 JVC 第10区的战略位置，为居民提供宁静郊区生活与卓越城市连通性的和谐融合。JVC 是 Nakheel 开发的旗舰总体规划社区，以家庭中心环境著称——拥有超过30个社区公园、独特的放射状街道布局和轻松的社区氛围。

项目交通连接卓越，可快速通达 Al Khail Road (E44) 和穆罕默德·本·扎耶德路 (E311)，确保与迪拜码头、JLT、棕榈岛、商业湾和迪拜市中心相距15至20分钟车程。

周边社区成熟完善：Circle Mall（JVC 的核心购物、餐饮和娱乐目的地）步行或驾车仅5分钟；JSS国际学校等知名教育机构近在咫尺；社区内还有多个超市、医疗诊所和精品咖啡馆。

建筑精粹与智能设计理念

Avanos Residence 的建筑叙事以当代优雅和对智能功能设计的深度承诺为特色。低层立面简洁现代，采用干净的线条、精致的中性色调和大面积玻璃元素，与 JVC 不断演进的天际线完美融合。设计理念专注于最大化自然采光、促进能源效率，并打造既宽敞又温馨的室内空间。

进入 Avanos，居民和访客即被精心设计的豪华大堂所迎接，立即传递出高端酒店般的品质感。每套公寓的室内空间特色鲜明，开放式布局促进客厅、餐厅和厨房之间的流畅动线。

Avanos Residence 最鲜明的特质是全面集成的智能家居科技。居民可通过手机轻松直观地远程控制生活环境——包括空调、照明、窗帘和智能门锁——实现极致便利、安全保障和节能效果。室内装修标准极高：厨房配备现代橱柜，浴室采用精美卫浴洁具，大型窗户确保居住空间明亮通透，私人阳台提供户外休闲退所。

世界级配套设施与生活体验

Avanos Residence 设计提供全面的高端配套设施，涵盖健康、健身和社区互动：

• 恒温泳池，配有时尚的池畔阁楼
• 全套顶级健身房，配备现代有氧和力量训练设备
• 儿童泳池和专属安全儿童游乐区
• 与 JVC 广泛步行道和公园网络的无缝连通
• 底层零售单元、24/7专业保安和闭路电视监控
• 有盖停车场

户型配置

开间公寓（约469平方英尺起）： 时尚优化、科技赋能的生活空间，适合单身专业人士。

1卧公寓： 宽敞客厅和精心配置的主卧套间，适合夫妻。

2卧和3卧公寓（最大约1,951平方英尺）： 为家庭提供必要的空间和私密性，通常配有宽敞客厅和多间浴室。

投资潜力与市场背景

Avanos Residence 的投资案例得到其在成熟、需求旺盛的 JVC 社区的位置支撑，加之智能家居集成特色，在租赁市场中创造了差异化的产品定位。对实用、维护良好、现代化公寓的需求持续旺盛。智能家居科技为租户提供了更多便利性和节能效益，在为数众多缺乏此类功能的竞争楼盘中，有助于支撑溢价租金和提升租户满意度。

JVC 的历史显示，在2023年底竣工并入驻后的稳定期内，租金回报率强劲，通常达到7%至9%的范围，优于全酋豪华市场平均水平。

欢迎联系 AiGents Realty 了解 Avanos Residence 的单元供应情况和当前二手市场分析。