迪拜南部 (Dubai South)的项目
01 / 07
起价
AED 2,075,000
3套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Parkside is a new launch at Dubai South by Emaar Properties. More details will be updated soon.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
Jan 2021
产权
永久产权
高尔夫球场游泳池健身房社区公园儿童游乐区烧烤区零售店安保停车场礼宾服务
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 207.5万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的3套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比+7.5%
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 225.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易，价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
近期登记交易
与公园旁别墅及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 3 | 1,825 平方英尺 | AED 2,275,000 | AED 1,246 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 3 | 1,518 平方英尺 | AED 2,085,000 | AED 1,373 |
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 3 | 1,475 平方英尺 | AED 2,050,000 | AED 1,389 |
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 4 | 2,765 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 977 |
| 2026年4月29日 | 现房 | - | 4 | 2,468 平方英尺 | AED 2,925,000 | AED 1,185 |
| 2026年4月23日 | 现房 | - | 4 | 2,671 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 1,161 |
| 2026年4月22日 | 现房 | - | 3 | 1,497 平方英尺 | AED 2,315,000 | AED 1,546 |
| 2026年4月17日 | 现房 | - | 4 | 2,548 平方英尺 | AED 2,925,000 | AED 1,148 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | 3 | 1,589 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,259 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 3 | 1,483 平方英尺 | AED 2,525,000 | AED 1,703 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 3 | 1,398 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 1,716 |
| 2026年4月9日 | 现房 | - | 3 | 1,403 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,425 |
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
3 卧
-
近12个月成交95笔
4 卧
-
近12个月成交38笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 207.5万 – AED 310万 | - | 3套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
关于项目
概述
Parkside
- 开发商： Emaar
- 位置： 迪拜 Dubai South
- 状态： Completed
- 房型： 3BR Townhouse, 4BR Townhouse, 3BR Villa, 4BR Villa
- 预计租金收益率： 7.00%
- 交付日期： 2021
- 配套： Golf Course, Swimming Pool, Gym, Community Park, Kids Play Area, BBQ Area, Retail Outlets, Security, Parking, Concierge
简介
Parkside 是一个坐落于迪拜备受追捧的 Dubai South 区的卓越住宅开发项目。该项目由该地区最知名和最受信赖的开发商之一 Emaar 呈现，为奢华生活树立了新标杆。Parkside 经过精心设计以迎合现代生活方式，提供优雅、舒适和非凡便利的无缝融合。
位置与交通
Parkside 在 Dubai South 内的战略位置确保居民始终与迪拜的脉搏相连。主要高速公路、公共交通网络和关键地标都易于到达。毗邻主要商业区为日常生活增添了无与伦比的便利层。
建筑与设计
Parkside 的建筑设计是 Emaar 富有远见方法的证明。该开发的每个方面都散发着精致和风格。当代美学与功能性设计完美平衡，确保每个家既实用又美丽。
配套
入住 Parkside 就像入住五星级度假村。配套包括：Golf Course, Swimming Pool, Gym, Community Park, Kids Play Area, BBQ Area, Retail Outlets, Security, Parking, Concierge。
投资潜力
Parkside 代表着一个高利润的投资机会。Dubai South 的物业持续表现出强劲的资本升值和高租金收益。投资 Emaar 的物业进一步增强了这一价值，因为该开发商拥有按时、按最高标准交付高端项目的出色记录。
常见问题
常见问题
公园旁别墅的起步价是多少？
位于Dubai South的Emaar Properties开发的公园旁别墅起价AED 2,075,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
公园旁别墅有哪些付款计划？
公园旁别墅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
公园旁别墅什么时候完工？
公园旁别墅计划于2021完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
公园旁别墅是好的投资吗？
位于Dubai South的Emaar Properties开发的公园旁别墅提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
公园旁别墅的开发商是谁？
公园旁别墅由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
公园旁别墅提供哪些设施？
公园旁别墅提供世界级的设施，包括Golf Course, Swimming Pool, Gym, Community Park, Kids Play Area和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。