迪拜南部 (Dubai South)的项目
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Expo Living
期房公寓交房时间: 2028年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Expo Living is an innovative residential community located in the heart of Dubai South, just a short walk from Expo City. Contact for details, prices, brochure.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2025
健身房安保中央空调闭路电视监控共用泳池带顶停车场地标景观儿童游乐区大堂
付款计划
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中，83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易，总额AED 225.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易，价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
迪拜南部 (Dubai South)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Expo Living 是 Emaar Properties 在迪拜南区推出的楼花住宅项目，数据库记录显示项目状态为 Off-Plan，预计交付为 2028 年第四季度。项目位于 Dubai South，这一区域围绕 Al Maktoum International Airport、Expo City Dubai 和物流商务基础设施展开长期规划，是迪拜未来城市扩展的重要板块之一。Expo Living 的产品包括开间、1 卧室和 2 卧室公寓，数据库价格区间为 AED 1,400,000 至 AED 2,800,000，付款计划为 10% 首付、80% 施工期付款、10% 交付时付款。配套包括健身房、安保、中央空调、CCTV、共享泳池、带顶棚停车位、地标景观、儿童游乐区和楼宇大堂。Emaar 的开发品牌是项目的重要支撑，而 Dubai South 的长期价值来自机场扩建、Expo City 遗产片区、通往 Jebel Ali、Dubai Marina 和 Abu Dhabi 方向的交通条件。Expo Living 适合看好迪拜南区长期发展的买家，以及希望以 Emaar 品牌进入新兴片区的投资者；实际购买时仍需核实可售单位、楼层、朝向、面积和最新价格。
Expo Living 的核心逻辑是“Emaar 品牌 + Dubai South 长期城市增长”。Dubai South 不是已经完全成熟的老牌核心区，而是围绕机场、会展遗产、物流、商务和未来人口导入逐步形成的新城板块。因此项目更适合接受较长成长周期的买家，而不是只看短期即时收益的人群。Emaar 在迪拜大型社区中的经验，使项目在规划、交付标准和品牌认知上具备优势；同时，Dubai South 与 Expo City、Al Maktoum International Airport、Jebel Ali 和主要高速路的关系，为未来租住和自住需求提供了基础。项目仍属于楼花，实际选择时应核实开发进度、具体楼栋位置、付款节点、房源面积、景观和交付规格，不应把区域长期规划简单等同于确定收益。
常见问题
常见问题
Expo Living的起步价是多少？
位于Dubai South的Emaar Properties开发的Expo Living起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Expo Living有哪些付款计划？
Expo Living提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Expo Living什么时候完工？
Expo Living计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Expo Living是好的投资吗？
位于Dubai South的Emaar Properties开发的Expo Living提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Expo Living的开发商是谁？
Expo Living由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Expo Living提供哪些设施？
Expo Living提供世界级的设施，包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。