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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Edition 77 is a new residential development by Stallions Properties, offering premium studio, 1, and 2-bedroom apartments in the heart of Dubai South.
开发商
Stallions Properties
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Apr 2028
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,572 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月成交总额达AED 225.3亿。
近6个月成交6,223笔
期房需求
占比83.8%
迪拜南部 (Dubai South)过去12个月的销售中,83.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜南部 (Dubai South)共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 225.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,546。 其中83.8%为期房交易,价格同比变动+6.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,546
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
83.8%
价格走势
+6.1%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 262 | AED 1,618 | AED 4.2亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,182 | AED 1,692 | AED 27.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2026年3月 | 1,028 | AED 1,610 | AED 17.6亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2026年2月 | 962 | AED 1,517 | AED 16.9亿 | 1,270 平方英尺 |
| 2026年1月 | 875 | AED 1,535 | AED 19亿 | 1,539 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,021 | AED 1,585 | AED 20.1亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2025年11月 | 893 | AED 1,560 | AED 20.4亿 | 1,552 平方英尺 |
| 2025年10月 | 713 | AED 1,420 | AED 19亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年9月 | 948 | AED 1,435 | AED 21.1亿 | 1,763 平方英尺 |
| 2025年8月 | 772 | AED 1,458 | AED 16.5亿 | 1,549 平方英尺 |
| 2025年7月 | 705 | AED 1,664 | AED 14.5亿 | 1,424 平方英尺 |
| 2025年6月 | 607 | AED 1,760 | AED 14.2亿 | 1,329 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
迪拜南区已从一个构想演变为全面运转的城中之城,而Stallions Properties开发的第77版作为这一快速成熟总体规划中最具雄心的住宅声明之一应运而生。作为目标2028年4月完工的在建项目,第77版提供完整配置系列——开间至三卧室——以反映迪拜南区最优越地段日益溢价地位的价位呈现。
Stallions Properties采用以结果为导向的开发方式:大胆的建筑身份、高端室内规格,以及旨在吸引迪拜南区日益聚焦的富裕专业人士和家庭买家的配套设施方案。
迪拜南区横跨145平方公里的主规划土地,以马克图姆国际机场为核心——该机场完全建成后有望成为全球最大机场。但该区的吸引力远超航空配套。今日的迪拜南区涵盖博览城迪拜、专属物流区、高尔夫区、人道主义区和住宅区,已吸引认识到其长期城市潜力的全球开发商和买家。
距离速查表:
| 目的地 | 约驾车时间 | |---|---| | 马克图姆国际机场 | 5分钟 | | 博览城迪拜 | 8分钟 | | 迪拜公园与度假村 | 12分钟 | | 伊本白图泰购物中心 | 15分钟 | | 迪拜滨海区 / JBR | 20分钟 | | 棕榈岛 | 25分钟 | | 迪拜市中心 | 35分钟 |
为何迪拜南区走势乐观: 马克图姆国际机场的扩建——由128亿迪拉姆的多十年投资计划支撑——将迪拜南区定位为迪拜下一章增长的核心。随着DXB的容量逐步转移至DWC,周边住宅、商业和酒店生态系统需要相应扩展。迪拜南区住宅存量的早期投资者正在这一结构性需求转变到来之前提前布局。
博览城迪拜——Expo 2020的传承遗址——已确立为运转中的商业和文化区,为第77版附近带来全年客流量、企业租户和生活方式配套设施。
第77版覆盖从紧凑型开间到宽敞三卧室的完整住宅系列:
开间: 为在迪拜南区航空、物流或博览城企业生态系统中工作的专业人士高效设计。在机场员工结构性租赁需求保持强劲的区域,开间以入门价位提供强劲的收益潜力。
1卧室公寓: 个人和年轻夫妻的空间与可负担性完美平衡——适合作为主要住所、迪拜第二居所或纯投资工具。
2卧室公寓: 满足希望扩大空间而不承担别墅维护复杂性的成长型家庭和双收入家庭。
3卧室公寓: 旗舰户型——专为希望以公寓形式居住但享受别墅空间的迪拜南区迁居家庭而设计,提供最大的资本增值上行空间。
| 户型 | 最适合 | 核心优势 | |---|---|---| | 开间 | 专业人士、投资者 | 机场旁市场的强劲收益 | | 1卧室 | 年轻夫妻、单身买家 | 灵活用途 | | 2卧室 | 家庭、双收入家庭 | 可负担价格的优质空间 | | 3卧室 | 大家庭、生活方式买家 | 最大增值潜力 |
休闲与健康:
便利与安全:
第77版的景观设计体现了迪拜南区总体规划对绿色连通性的广泛强调——步道、口袋公园和遮阴室外区域,使项目在迪拜气候下真正宜居。
价格定位: 第77版205.6万至259.9万迪拉姆的价格区间,反映了迪拜南区作为名副其实优质住宅目的地的崛起,将第77版定位于该区域具有明确建筑差异化的同类品质开发项目中。
建设时间轴优势: 以2028年4月竣工为目标,现在承诺的买家可获益于约两年的建设窗口——迪拜市场在基本面扎实地段一贯奖励这段期房至交付的增值期。
马克图姆机场扩建倍增器: 马克图姆国际机场宣布的扩建或许是迪拜南区任何房产最重要的长期需求催化剂。机场全规模运营时,将产生大量就业——飞行员、地勤人员、物流员工、航空企业专业人士——所有人都需要就近住宅。第77版恰好处于捕获这波需求的最佳位置。
博览城企业生态系统: 博览城迪拜转型为永久综合用途区,引入新一类长期企业租户——跨国公司、政府机构和创新中心——其员工需要高品质住宅。第77版的地理位置使其自然受益。
交通出行:
教育:
医疗:
高尔夫与休闲:
Stallions Properties的第77版提供完整系列住宅产品——开间至三卧室——坐落于迪拜南区快速成熟住宅区的核心地带,2028年4月竣工,马克图姆机场扩建驱动长期需求,博览城迪拜已产生日常客流和企业租约,205.6万-259.9万迪拉姆的价格区间。对于在该区下一个重大增长阶段到来之前寻求布局的投资者,第77版是迪拜南区最具说服力的期房投资选择之一。
位于Dubai South的Stallions Properties开发的第77版起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
第77版提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
第77版计划于April 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai South的Stallions Properties开发的第77版提供强大的投资潜力。Dubai South是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
第77版由Stallions Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
第77版提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Landscaped Areas, Kids Play Zones, Secure Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。