Emaar Rosehill

Rosehill by Emaar：迪拜山庄黄金高尔夫临界豪华公寓

项目摘要

• 开发商： Emaar Properties，全球知名迪拜最负盛名社区的主开发商
• 位置： 迪拜山庄（Dubai Hills Estate）——高度成熟、以家庭为核心的主开发项目
• 状态： 备受期待的最新发布期房项目，提供战略性早期入市机会
• 楼宇简介： 壮观的双塔住宅综合体（A 座和 B 座，每座约 23 层），提供全景视野
• 户型配置： 专属精选的一居室、二居室和三居室豪华公寓
• 标志性特色： 在整个庄园中极为罕见——直接俯瞰迪拜山高尔夫球场的无遮挡视野
• 主要配套： 成人和儿童游泳池、最先进健身房、匹克球场和植物花园
• 连通性： 战略性位置，快速通达 Al Khail Road（E44），迪拜市中心仅 15 分钟
• 投资价值： 极大的资本增值潜力，由庄园内高尔夫朝向公寓的极度稀缺性驱动

Rosehill by Emaar 简介

Rosehill 代表了在完全成熟的 Dubai Hills Estate 内购买全新高尔夫朝向公寓的最后、最壮观机遇之一。由富有远见的 Emaar Properties 推出，这一期房住宅项目由两座优雅的约 23 层塔楼组成，专门定位于稀缺的高尔夫球场朝向地段。在 Dubai Hills Estate 高尔夫球场的大多数直视视野长期以前期开发的别墅所主导的情况下，Rosehill 向那些重视高尔夫全景但更偏好公寓生活方式的买家开辟了一个新机遇。

为什么说 Rosehill 的高尔夫朝向是稀缺性机遇

Dubai Hills Estate 的 18 洞锦标赛级高尔夫球场（标准杆 71，7,008 码，由 Yas Golf Academy 主导管理）是社区总体规划的绿色核心。然而，在庄园内，能够真正俯瞰球道的公寓供给极为有限——绝大多数高尔夫球场临界住宅产品以独立别墅（如 The Fairway）呈现，价格区间为 3,550 万至 5,325 万迪拉姆。

Rosehill 以一居室至三居室公寓的形式提供真正的高尔夫球场视野，入市价格显著低于别墅产品，为追求高尔夫景观生活方式但预算在别墅以下的买家群体开辟了全新入市机会。

位置与连通性

• Dubai Hills 高尔夫俱乐部： 直接俯瞰
• 迪拜山购物中心： 步行 5 分钟（社区内）
• 迪拜山公园（18 万平方米）： 步行可达
• King's College Hospital London 迪拜： 社区内
• 迪拜市中心 / 哈利法塔： 约 15 分钟（经 Al Khail Road）
• DIFC： 约 12–15 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 约 20 分钟
• 阿联酋购物中心： 约 10 分钟

建筑与设计

Rosehill 双塔（A 座 + B 座，各约 23 层）以当代建筑美学为核心，大面积朝向高尔夫球场的落地窗最大化球道全景视野。外立面设计融合了 Dubai Hills Estate 成熟建筑肌理的优雅气质，以精致的线条和细节体现 Emaar 一贯的高品质交付标准。

楼宇命名灵感来自玫瑰——植物花园配套呼应了这一花卉主题，为社区营造了温馨、精致的自然氛围。

户型与规格

一居室公寓

• 宽敞单人或投资配置
• 落地窗享高尔夫球场景观

二居室公寓

• 主套间与次卧配置
• 开放式厨房，宽裕阳台

三居室豪华公寓

• 宽裕家庭布局，多套浴室
• 宽阔的高尔夫球场朝向阳台

室内规格（Emaar 标准）：

• 高品质精装修（大理石或石材地板）
• 现代厨房（内嵌式欧洲品牌电器）
• 豪华卫浴配件
• 高速电梯

配套设施

楼宇内：

• 成人游泳池（高尔夫球场景观）
• 儿童泳池
• 最先进健身中心
• 匹克球场（Padel Tennis）
• 植物花园（Rosehill 特色景观主题）
• 24/7 安保与礼宾服务
• 有盖停车位

Dubai Hills Estate 社区：

• Dubai Hills 高尔夫俱乐部（直接俯瞰）
• 迪拜山购物中心（步行 5 分钟）
• 迪拜山公园（18 万平方米）
• King's College Hospital London 迪拜
• 国际学校覆盖

投资分析

高尔夫朝向公寓的终极稀缺性： Dubai Hills Estate 内高尔夫球场直视公寓的供给极为有限，Rosehill 作为最新发布的 Emaar 期房项目之一，提供了在高品质成熟社区中直接俯瞰 18 洞锦标赛球道的公寓配置——这在迪拜其他任何同等价位社区中都难以复制。

Emaar 品牌保障： Emaar Properties 控制整个 Dubai Hills Estate 总体规划，其品牌信誉和历史交付质量为 Rosehill 买家提供了迪拜最高级别的开发商保障。

期房早期入市： 作为最新发布的 Emaar 期房项目，早期购入者有望在竣工交房前积累显著的资本增值。

永久产权： Dubai Hills Estate 为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。符合阿联酋黄金签证资格（购买 200 万迪拉姆以上者）。

总结

Rosehill by Emaar 是 Dubai Hills Estate 内最新发布的双塔期房住宅（A 座和 B 座，各约 23 层），提供一至三居室豪华公寓，直接俯瞰 18 洞锦标赛级迪拜山高尔夫球场——这一配置是整个庄园内极度稀缺的供给。配备成人及儿童泳池、匹克球场和植物花园，毗邻迪拜山购物中心和迪拜山公园。对于追求 Dubai Hills Estate 高尔夫景观公寓但不希望或无需购买别墅产品的买家，Rosehill 提供了迪拜市场上少数几个可通过公寓价格实现锦标赛球场全景生活的机会。永久产权，符合阿联酋黄金签证资格。