公园景观

Parkside Views at Dubai Hills Estate: 迪拜山庄的现代奢华，绿意之心畔

摘要：

• 开发商：Emaar Properties (伊玛尔地产)
• 位置：Dubai Hills Estate (迪拜山庄)，中心社区
• 状态：期房 / 在建（预计于 2027 年 8 月交房）
• 物业类型：1、2 和 3 居室公寓、复式公寓及联排别墅
• 核心亮点：一座 15 层高的住宅楼，可直接通往 180,000 平方米的 Dubai Hills Park (迪拜山公园)，且靠近 Dubai Hills Mall (迪拜山购物中心)。
• 投资潜力：战略性地位于高需求的大型社区内，具有强劲的租金收益率和卓越的资本增值潜力。

1. 简介：光影与自然的避风港

Parkside Views 是由 Emaar Properties (伊玛尔地产) 开发的高端住宅项目，位于久负盛名的 Dubai Hills Estate (迪拜山庄)——“迪拜的绿意之心”。Parkside Views 专为追求平衡生活方式的人士设计，提供了一个独特的避风港，让现代都市生活与自然宁静完美融合。这座 15 层高的住宅楼拥有 389 套精心打造的单元，包括现代化的 1、2 和 3 居室公寓，以及少量精选的联排别墅和复式公寓。

Parkside Views 于 2023 年末推出，旨在为居民提供通往社区活力社交中心的直接通道，同时在郁郁葱葱的景观环境中提供宁静的休憩之所。对于业主而言，Parkside Views 是一个充满健康与优雅的居所；对于投资者而言，它是迪拜最具韧性且备受追捧的房地产市场中表现优异的资产。

2. 地理位置与交通：MBR City 的战略枢纽

Dubai Hills Estate (迪拜山庄) 是一个占地 2,700 英亩的总体规划社区，已成为迪拜最令人向往的住宅目的地之一。其受欢迎的原因在于其中心位置、广阔的绿地以及全面且完善的生活与休闲设施。

Parkside Views 位于社区内的绝佳位置，既能提供宁静，又能确保交通便利。其地理位置确保居民距离主要交通枢纽仅几分钟路程，同时紧邻社区标志性的 180,000 平方米公园。

交通亮点：

• Dubai Hills Mall (迪拜山购物中心)：5 分钟（步行）
• Dubai Hills Park (迪拜山公园)：紧邻
• King’s College Hospital (国王学院医院)：7 分钟
• Downtown Dubai & Burj Khalifa (迪拜市中心及哈利法塔)：15 分钟
• Dubai Marina & JBR (迪拜码头及朱美拉海滩住宅区)：20 分钟
• Dubai International Airport (DXB) (迪拜国际机场)：25 分钟
• Al Maktoum International Airport (阿勒马克图姆国际机场)：30 分钟

该项目可直接通往 Al Khail Road (阿尔海尔路)，轻松连接 Business Bay (商业湾)、Dubai Design District (迪拜设计区) 以及城市的主要商业中心。未来的居民还将受益于规划中的地铁线路，这些线路将服务于 Dubai Hills Estate，进一步提升该地区的交通便利性和长期价值。

3. 建筑与设计：现代简约与全景视野

Parkside Views 的建筑是现代功能性设计的典范。大楼采用时尚的线性外观，以简洁的线条、宽敞的落地窗和大型玻璃前置阳台为特色，最大限度地呈现全景视野。

设计亮点：

• 公园与天际线景观：大楼的战略性选址确保了单元房可以欣赏到迪拜山公园（Dubai Hills Park）郁郁葱葱的绿景以及包括哈利法塔（Burj Khalifa）在内的标志性迪拜天际线。
• 开放式布局：公寓的设计重点在于客厅、餐厅和户外空间之间的流畅过渡，营造出一种通风的精致感和充满光线的奢华感。
• 优质饰面：每间住宅均采用高品质材料，从瓷砖地板和石材台面，到设计师款卫浴配件和节能照明设施，应有尽有。
• 可持续性：Parkside Views 采用了 Emaar 最新的绿色建筑标准，配备节水装置、智能能源管理系统以及可持续的施工实践。

大楼坐落于宏伟的入口大堂之上，为内部的奢华生活定下了基调，并提供 24/7 全天候礼宾服务以及供住户和访客使用的精致休息区。

4. 配套设施与生活方式：专注于活力健康

Parkside Views 的生活由一系列非凡的配套设施所定义，这些设施满足了健康、保健和休闲的各个方面。该项目设有一个专门的配套设施平台，作为大楼的社交中心，为住户提供了一个放松和社交的私人避风港。

主要配套设施包括：

• 无边际游泳池：位于平台甲板上的宽敞泳池，配有日光浴平台和凉亭，是欣赏公园美景的同时放松身心的绝佳场所。
• 顶级健身中心：设施齐全的室内和室外健身房，可满足各级训练需求。
• 瑜伽与冥想平台：以公园为背景，专为正念和伸展运动而设计的宁静空间。
• 儿童游乐区与戏水池：为儿童提供安全有趣的玩耍和互动环境。
• 可直通公园的烧烤区：景观优美的户外用餐区，适合与家人和朋友进行社交聚会。
• 多功能厅：用于举办社区活动、私人派对或商务会议的优雅空间。

作为迪拜山庄（Dubai Hills Estate）的一部分，住户还可以使用 18 洞锦标赛高尔夫球场以及拥有 650 多家零售和餐饮选择的大型迪拜山购物中心（Dubai Hills Mall）。

5. 单元类型与规格：专为现代生活量身定制

Parkside Views 提供多种住宅配置，每一处都经过精心设计，旨在提供高端的居住体验。

1 居室公寓：

• 面积范围：约 675 至 950 平方英尺。
• 起售价：145 万迪拉姆起。
• 理想人群：寻求现代城市住宅，且希望便捷往返于工作与休闲场所的专业人士或夫妇。

2 居室公寓：

• 面积范围：1,050 至 1,450 平方英尺。
• 起售价：约 216 万迪拉姆起。
• 理想人群：需要额外空间作为家庭办公室或客房的小型家庭或个人。

3 居室公寓、复式公寓及联排别墅：

• 3 居室公寓：约 1,650 至 2,100 平方英尺。
• 起售价：约 325 万迪拉姆起。
• 联排别墅与复式公寓：505 万迪拉姆起。
• 理想人群：寻求在安全且绿意盎然的社区中拥有豪华、宽敞居所的家庭。

每间公寓均配备智能家居技术，使住户能够远程控制照明、温度和安防系统。挑高的天花板和大落地窗确保了室内充满自然光，增强了空间感与奢华感。

6. 投资潜力：稳健增长的巅峰之选

Dubai Hills Estate 一直是迪拜表现最出色的房地产市场之一，而 Parkside Views 有望延续这一趋势。

关键投资驱动因素：

• Emaar 的品牌资产：由 Emaar 开发的房产因其高建筑质量和世界级的管理水平，在租赁和转售市场上历来享有溢价。
• 直通公园：这是一项备受追捧的特色，确保了高需求和价值保值。
• 90/10 付款计划：与施工进度挂钩的付款计划提供了易于管理的投资切入点，最后 10% 的尾款仅需在 2027 年项目竣工时支付。
• 高入住率：该地区中心化的地理位置和适合家庭居住的环境确保了租户的强劲需求，从而带来高入住率和可观的租金收益（通常为 6-8% 的净收益）。

投资 Parkside Views 是在这一全球商业与旅游中心积累长期财富的战略性选择。

7. 开发商简介：Emaar Properties (伊玛尔地产)

Emaar Properties 是中东房地产行业无可争议的领导者。自 1997 年成立以来，它改变了迪拜的建筑景观，并将自己打造为全球奢华与创新的标志。

Emaar 的投资组合包括世界上最具标志性的项目，如哈利法塔 (Burj Khalifa)、迪拜购物中心 (The Dubai Mall) 和迪拜市中心 (Downtown Dubai)。他们对质量、可持续性和以社区为中心的设计的承诺，确保了他们交付的每一个项目都能为住户提供长期价值和卓越的生活质量。

Dubai Hills Estate 的开发证明了 Emaar 有能力打造集成的、以生活方式为导向的社区，为住户提供的不仅仅是一个家，更是一种生活方式。

8. 结语：悦享景观，钟情公园

Parkside Views 位于迪拜山庄（Dubai Hills Estate），它不仅仅是一栋住宅楼，更是一个生活方式目的地。它提供了一个难得的机会，让您能够居住在与自然之美和城市活力完美融合的现代精致住宅中。无论您是在寻找梦想的家庭居所，还是具有高潜力的投资项目，Parkside Views 都能在各方面满足您的需求。

体验奢华、健康与便利的完美平衡。欢迎来到 Parkside Views。

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