Dubai Hills Estate的项目
01 / 10
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Park Ridge is the new development at Dubai Hills Estate by Emaar offering Apartments & Townhouses.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2022年第2季度
总户数
1056
产权
永久产权
发售时间
Q3 2017
健身房安保中央空调带顶停车场清真寺 / 祈祷室
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
Dubai Hills Estate过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,420 / 平方英尺
市场流动性
4,459笔成交
Dubai Hills Estate过去12个月成交总额达AED 229亿。
近6个月成交1,978笔
期房需求
占比58.8%
Dubai Hills Estate过去12个月的销售中，58.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Dubai Hills Estate共登记4,459笔土地局交易，总额AED 229亿，每平方英尺中位价为AED 2,418。 其中58.8%为期房交易，价格同比变动+4.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
市场流动性
4,459笔成交
期房需求
58.8%
价格走势
+4.7%
近期登记交易
与Park Ridge及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月29日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月29日 | 现房 | - | 2 | 999 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 2,402 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 2 | 1,006 平方英尺 | AED 2,130,000 | AED 2,117 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 1 | 647 平方英尺 | AED 1,650,000 | AED 2,549 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 1 | 641 平方英尺 | AED 1,706,900 | AED 2,662 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 1 | 654 平方英尺 | AED 1,650,000 | AED 2,524 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 1 | 637 平方英尺 | AED 1,470,000 | AED 2,306 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 1 | 650 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 2,232 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 2 | 1,000 平方英尺 | AED 2,325,000 | AED 2,325 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 3 | 2,628 平方英尺 | AED 4,750,000 | AED 1,807 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | 3 | 1,580 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 2,721 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 1 | 657 平方英尺 | AED 1,830,000 | AED 2,784 |
| 2026年1月23日 | 现房 | - | 1 | 649 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 2,390 |
Dubai Hills Estate每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 51 | AED 2,373 | AED 2.4亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2026年4月 | 205 | AED 2,589 | AED 19.8亿 | 3,302 平方英尺 |
| 2026年3月 | 240 | AED 2,516 | AED 15.9亿 | 2,347 平方英尺 |
| 2026年2月 | 371 | AED 2,379 | AED 16.9亿 | 1,793 平方英尺 |
| 2026年1月 | 442 | AED 2,457 | AED 38.1亿 | 3,372 平方英尺 |
| 2025年12月 | 336 | AED 2,447 | AED 19.3亿 | 2,264 平方英尺 |
| 2025年11月 | 333 | AED 2,482 | AED 11.1亿 | 1,315 平方英尺 |
| 2025年10月 | 326 | AED 2,319 | AED 12.7亿 | 1,620 平方英尺 |
| 2025年9月 | 366 | AED 2,278 | AED 18.5亿 | 2,451 平方英尺 |
| 2025年8月 | 485 | AED 2,410 | AED 17.9亿 | 1,495 平方英尺 |
| 2025年7月 | 499 | AED 2,461 | AED 20.5亿 | 1,877 平方英尺 |
| 2025年6月 | 369 | AED 2,438 | AED 18.4亿 | 2,028 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交45笔
2 卧
-
近12个月成交31笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
公寓1 卧
645 - 874 平方英尺4种户型
公寓
1 卧
645 - 874 平方英尺
4种户型
1 Bedroom - 1E Tower C
645 平方英尺
1 Bedroom - 1D Tower C
649 平方英尺
1 Bedroom - 1C Tower C
652 平方英尺
1 Bedroom - 1A & 1B Tower C
874 平方英尺
公寓2 卧
999 - 1,364 平方英尺2种户型
公寓
2 卧
999 - 1,364 平方英尺
2种户型
2 Bedroom - 2C Tower C
999 平方英尺
2 Bedroom - 2A Tower C
1,364 平方英尺
公寓3 卧
1,588 - 2,740 平方英尺7种户型
公寓
3 卧
1,588 - 2,740 平方英尺
7种户型
3 Bedroom - 3B Tower C
1,588 平方英尺
Podium Type D
1,998 平方英尺
3 Bedroom - 3A Tower C
2,236 平方英尺
3 Bedroom - 3D Tower C
2,535 平方英尺
Podium Type A
2,564 平方英尺
Podium Type B
2,706 平方英尺
Podium Type C
2,740 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 645 – 874 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 999 – 1,364 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,588 – 2,740 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Khail RoadDowntown DubaiDubai Water CanalCommunity View
关于项目
概述
Park Ridge：Dubai Hills Estate 的成熟 Emaar 公寓社区
Park Ridge 是 Emaar Properties 在 Dubai Hills Estate 开发的现房住宅项目，数据库记录为 Ready，完成时间为 2022 年第二季度，价格区间为 AED 1,000,000 至 AED 2,000,000。英文资料将其描述为 Dubai Hills Estate 中平衡城市便利与绿色社区氛围的住宅项目，适合希望进入 Emaar 总体规划社区、但不一定需要别墅预算的买家。
Dubai Hills Estate 被称为迪拜的绿色核心之一，拥有公园、零售、学校、医疗、社区道路和前往 Downtown Dubai、Dubai Marina、Al Khail Road 等区域的连接。Park Ridge 的吸引力在于它位于成熟主社区内，能够服务年轻专业人士、情侣和小家庭，也适合希望持有 Emaar 社区出租资产的投资者。数据库户型记录包含 Studio、一居室和两居室等类别，购买时应核对具体面积、景观和楼栋。
数据库配套包括游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保和停车，付款计划记录为 20% 首付、40% 施工期、40% 交付付款。作为现房，买家可以实地检查建筑维护、公共区域、停车、服务费和社区入住情况。Park Ridge 的投资逻辑建立在 Emaar 品牌、Dubai Hills Estate 成熟度、绿色社区环境和相对可负担的公寓总价上。买家不应假设固定收益，而应比较同社区成交价、租金、空置周期和楼层景观差异。对自住家庭而言，公园、学校和零售配套的距离同样需要在看房时确认。
常见问题
常见问题
Park Ridge的起步价是多少？
位于Dubai Hills Estate的Emaar Properties开发的Park Ridge起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Park Ridge有哪些付款计划？
Park Ridge提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Park Ridge什么时候完工？
Park Ridge计划于Q2 2022完工。该项目已准备好立即入住。
Park Ridge是好的投资吗？
位于Dubai Hills Estate的Emaar Properties开发的Park Ridge提供强大的投资潜力。Dubai Hills Estate是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Park Ridge的开发商是谁？
Park Ridge由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Park Ridge提供哪些设施？
Park Ridge提供世界级的设施，包括Gym, Security, Central A/C, Covered Parking, Mosque / Prayer room。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。