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起价
AED 2,950,000
4套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Emaar is launching new excellent community Park Heights at Dubai Hills Estates offering 1,2 & 3 bedroom apartments.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2020
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 295万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的4套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
Dubai Hills Estate过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,420 / 平方英尺
市场流动性
4,459笔成交
Dubai Hills Estate过去12个月成交总额达AED 229亿。
近6个月成交1,978笔
期房需求
占比58.8%
Dubai Hills Estate过去12个月的销售中,58.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比+9%
当前模块
成交记录
过去12个月,Dubai Hills Estate共登记4,459笔土地局交易,总额AED 229亿,每平方英尺中位价为AED 2,418。 其中58.8%为期房交易,价格同比变动+4.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
市场流动性
4,459笔成交
期房需求
58.8%
价格走势
+4.7%
与Park Heights及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 3 | 1,611 平方英尺 | AED 3,050,000 | AED 1,893 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 2 | 959 平方英尺 | AED 2,075,000 | AED 2,164 |
| 2026年4月14日 | 现房 | - | 1 | 657 平方英尺 | AED 1,270,000 | AED 1,933 |
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 2 | 957 平方英尺 | AED 2,236,666 | AED 2,337 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 2 | 955 平方英尺 | AED 2,250,000 | AED 2,356 |
| 2026年4月3日 | 现房 | - | 2 | 959 平方英尺 | AED 2,200,000 | AED 2,295 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 3 | 1,610 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 1,988 |
| 2026年3月27日 | 现房 | - | 2 | 957 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 2,246 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 1 | 645 平方英尺 | AED 1,365,000 | AED 2,115 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 1 | 853 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 1,582 |
| 2026年3月16日 | 现房 | - | 2 | 1,074 平方英尺 | AED 2,325,000 | AED 2,164 |
| 2026年3月12日 | 现房 | - | 3 | 1,612 平方英尺 | AED 2,980,000 | AED 1,849 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 51 | AED 2,373 | AED 2.4亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2026年4月 | 205 | AED 2,589 | AED 19.8亿 | 3,302 平方英尺 |
| 2026年3月 | 240 | AED 2,516 | AED 15.9亿 | 2,347 平方英尺 |
| 2026年2月 | 371 | AED 2,379 | AED 16.9亿 | 1,793 平方英尺 |
| 2026年1月 | 442 | AED 2,457 | AED 38.1亿 | 3,372 平方英尺 |
| 2025年12月 | 336 | AED 2,447 | AED 19.3亿 | 2,264 平方英尺 |
| 2025年11月 | 333 | AED 2,482 | AED 11.1亿 | 1,315 平方英尺 |
| 2025年10月 | 326 | AED 2,319 | AED 12.7亿 | 1,620 平方英尺 |
| 2025年9月 | 366 | AED 2,278 | AED 18.5亿 | 2,451 平方英尺 |
| 2025年8月 | 485 | AED 2,410 | AED 17.9亿 | 1,495 平方英尺 |
| 2025年7月 | 499 | AED 2,461 | AED 20.5亿 | 1,877 平方英尺 |
| 2025年6月 | 369 | AED 2,438 | AED 18.4亿 | 2,028 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交48笔
2 卧
-
近12个月成交31笔
3 卧
-
近12个月成交21笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 295万 – AED 520万 | - | 4套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
Park Heights 是一座高度成熟、基础性的住宅综合体,坐落于享誉全球的迪拜山庄庄园的核心。该项目由富有远见的 Emaar Properties 构思并执行,于 2020 年初成功交付,这座多栋开发(由 Park Heights 1 与 2 组成)帮助定义了更广阔总体规划内的都市公寓生活标准。有意设计为距繁华的迪拜山庄购物中心与迪拜山庄公园仅数步之遥的宁静、度假式 retreat,Park Heights 完美平衡高密度都市便利与宽敞、家庭友好的公共空间。它完美迎合成熟的企业专业人士、成长中的外籍家庭以及追求成熟、高度服务化居住环境的精明投资者。
作为一个完全成熟、拥有已证实运营历史的项目,Park Heights 消除了迪拜楼花市场典型的种种不确定性。潜在买家与租客可在做出承诺前实地考察扎实的建造质量、庞大休闲甲板葱郁、成熟的园林以及公寓的精确尺寸。这种透明度使其成为异常安全且极具吸引力的方案。对寻求即时收益资产或俯瞰庞大绿色公园的极为舒适自住居所的人而言,Park Heights 在迪拜最具战略意义的走廊提供无与伦比的、扎实的价值。
Park Heights 由 Emaar Properties 赋予生命,后者是阿联酋房地产领域无可争议的巨头,也是整个迪拜山庄庄园区的总体开发商。Emaar 对这座数十亿美元总体规划的执行,展示了将大片土地转化为繁荣、高度令人向往生态城市的无与伦比能力。
选择由 Emaar 开发与管理的物业具有深远优势。该建筑的基础设施按全球最高标准设计。更重要的是,Emaar 的内部物业管理团队以将建筑维护至无懈可击的标准而闻名。公共区域、宽阔的休闲甲板以及 Park Heights 塔楼的外立面均保持原始状态。这种对长期建筑维护的不懈执着确保物业保留其高端市场地位、获得高租金,并保护业主投资免于贬值。
迪拜山庄庄园被广泛认为是迪拜房地产版图中最重要、最成功的郊区总体规划之一。常被称为"迪拜的绿色心脏",它是一个完全自给自足的豪华社区,以庞大的绿色公园与锦标赛高尔夫球场为特征。
Park Heights 在此总体规划中占据极具战略性、显著的地块。该位置是城市定位的绝对杰作。它完美定位,为住户提供终极的都市悖论:综合体庞大内部庭院沉浸、奢华的静谧,结合对世界级零售与休闲的即时接入。住户距 sprawling 的迪拜山庄公园(提供广阔慢跑道与体育设施)与庞大的迪拜山庄购物中心仅短途漫步。居住于此意味着身处迪拜首屈一指郊区宇宙的绝对中心。
尽管拥有深度郊区、绿色的氛围,迪拜山庄庄园距迪拜中心极近,使其成为企业专业人士的完美基地。Park Heights 享有快速、无拥堵的通道至主要干道路网,主要是 Al Khail Road(E44)与 Umm Suqeim Street。
Park Heights 塔楼的建筑设计明确呈现现代风格,以简洁线条与广阔玻璃立面为特色,旨在捕捉阳光并提供对市中心天际线、哈利法塔或葱郁迪拜山庄公园的开阔全景视野。
室内方面,Emaar 聚焦于打造高效、宽敞的居住环境,完美迎合现代家庭生活。该开发提供高度灵活的户型组合:
公寓按扎实、高度耐用的标准精装,配备优质地板、现代整体厨房以及以自然光充盈单元的大型窗户,确保精致、可即时入住的体验。
Park Heights 通过纳入一套庞大的配套重新定义传统的都市公寓综合体,旨在确保所有住户的舒适、安全与福祉,提供远离城市生活的度假式逃离。
作为一个完全完工、高度成熟的项目,Park Heights 代表着一项异常稳健、即时收益的投资。对迪拜最抢手区域之一内高品质、宽敞住宅公寓的专属聚焦,确保了庞大的内置租客基础。
投资逻辑极为 robust。凭借其步行可达迪拜山庄购物中心与迪拜山庄公园的距离,Park Heights 的单元获得极具竞争力的租金并经历极低的空置。这些公寓持续受到富裕企业高管与家庭的追捧——他们重视 Emaar 传奇的物业管理与难以置信的邻里基础设施。迪拜山庄庄园历史上提供优异的租赁回报(ROI),介于 6.5% 至 8% 之间。在 Emaar 品牌不可否认的可靠性与其已证实、已完工地位的支持下,Park Heights 是一项高度稳健、收益稳定的蓝筹资产。
由 Emaar Properties 打造的 Park Heights 是高度精准定位、高品质都市住宅的大师级作品。通过成功整合极为宽敞的公寓布局与全面的度假式配套组合以及紧邻迪拜山庄公园的黄金位置,开发商在迪拜山庄庄园打造了终极的住宅栖居地。在通往 Al Khail Road 的卓越连通性与 Emaar 无可挑剔的物业管理的支持下,Park Heights 对投资者而言是一项异常稳健、收益稳定的资产,也是为其住户打造的极为舒适、声望显赫的家。
位于Dubai Hills Estate的Emaar Properties开发的Park Heights起价AED 2,950,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Park Heights提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Park Heights计划于2020-01-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Hills Estate的Emaar Properties开发的Park Heights提供强大的投资潜力。Dubai Hills Estate是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Park Heights由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Park Heights提供世界级的设施,包括Infinity Pool, Gym, Burj View, Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。