公园之门

Emaar Properties 打造的 Park Gate：迪拜 Hills Estate 的收官杰作

项目简介与核心摘要

Park Gate 是备受瞩目的别墅社区，也是在壮丽的规划社区迪拜 Hills Estate 内推出的最后一期别墅项目。该超奢华别墅组团由全球知名的开发商 Emaar Properties（埃玛尔地产）倾力打造，代表了在这个声名显赫的黄金地段直接向开发商购买全新首套住宅的最后机会。Park Gate 仅限量发售 87 栋定制的 4 居室和 5 居室别墅，以其引人注目的现代极简主义建筑风格以及直接通往巨大的迪拜 Hills 公园的绝佳位置而闻名。项目预计于 2027 年封装交付，别墅拥有横跨三个楼层（G+2）的宏伟布局，并配备私人电梯和屋顶空中酒廊。起售价为 1040 万迪拉姆起，并配有对投资者极具吸引力的 90/10 付款计划，对于追求迪拜“绿色心脏”郊区奢华生活巅峰的富裕家庭而言，Park Gate 是一项极具安全保障的世代传承资产。

• 开发商： Emaar Properties
• 地理位置： 迪拜 Hills Estate
• 项目状态： 期房（预计交房时间：2027 年第四季度 / 12 月）
• 总套数： 仅 87 栋独家奢华别墅
• 户型类型： 4 居室和 5 居室三层别墅（G+2 层）
• 起售价（4 居室）： 约 1040 万迪拉姆（面积约 5,091 平方英尺）
• 起售价（5 居室）： 约 1300 万至 1412 万迪拉姆（面积约 5,366 平方英尺）
• 付款计划： 极具优势的 90/10 结构（交房时支付 10%）
• 核心配套： 私人电梯、屋顶空中画廊、直接通往公园的通道、板网球场（Padel Courts）
• 投资前景： 最后一期带来的极端稀缺性将推动巨大的资本升值潜力

黄金区位与交通连接：迪拜的“绿色心脏”

迪拜 Hills Estate 被广泛认为是该酋长国最成功和最令人向往的综合规划开发项目之一。由 Emaar 操刀设计，旨在打造一个“城中之城”，在迪拜的地理中心提供无可比拟的郊区奢华生活标准。

• 直接通往公园： 社区紧邻迪拜 Hills 公园（迪拜最长的住宅社区公园）。居民可直接享受大片绿地、慢跑跑道、嬉水公园和溜冰场，这里实际上成为了私人后花园的延伸。
• 商业零售配套： 居民距离宏伟的迪拜 Hills 购物中心仅几分钟路程，该中心提供数以百计的全球零售品牌、多元化的餐饮选择和室内娱乐设施。
• 高尔夫与休闲： 社区以壮观的 18 洞锦标赛级迪拜 Hills 高尔夫俱乐部为核心，提供了郁郁葱葱的绿色景观和精英社交平台。
• 优质教育与医疗： 该区域拥有顶尖的国际学校（如 GEMS Wellington Academy）以及享誉全球的伦敦金斯学院医院（King's College Hospital London），是富裕家庭的理想首选。

建筑与设计：现代三层宏伟空间

Emaar Properties 将 Park Gate 设计为迪拜 Hills Estate 的建筑皇冠明珠，与传统沉重的设计相比，它更注重巨大的内部空间、隐私以及极具现代感的审美。 别墅的外观设计充满强烈的现代主义风格。立面采用精致的浅色调，将纯白墙面与优雅的石材及金属饰面完美融合。设计摒弃了多余的装饰，转而采用干练的几何线条和高科技隔热玻璃的大量应用，确保住宅在与周围郁郁葱葱的公园景观深度融合的同时，展现出妥协的奢华感。 三层别墅的设计将娱乐与私人家庭生活空间完美分隔。每栋别墅均配备私人室内电梯，连接所有三个楼层，为家庭成员和宾客提供了极大的便利。顶楼专为宽敞的空中酒廊和屋顶花园阳台而设计，可欣赏社区的绝美全景。高品质的硬装建材包括现代大理石纹理地板、高档卫浴设备以及专为日常起居和宴客设计的中西双厨。