Palace Residences Hillside

Palace Residences Hillside：品牌高尔夫球场优雅生活

项目速览

• 开发商： Emaar Properties，迪拜最成功、最宏大总体社区背后的总体开发商。
• 品牌： 与 Palace Hotels + Resorts 合作管理的壮观五星级品牌住宅开发项目。
• 位置： 迪拜山庄（"迪拜绿心"）——超高端、以家庭为中心的总体开发区。
• 状态： 备受期待的期房开发项目，预计2029年6月交房（2029年第二季度）。
• 楼栋简介： 引人注目的中至高层住宅建筑（底层+平台+20层住宅楼层）。
• 户型配置： 提供1卧、2卧、3卧豪华公寓的独家组合，以及数量有限的3卧联排别墅。
• 标志性特色： 专注全景视野，提供俯瞰著名迪拜山庄高尔夫俱乐部的壮观景观。
• 核心配套： 度假村式闪亮泳池、遮阳凉亭、帕德尔网球场和多功能运动区。
• 投资价值： 真正的旗舰资产，由投资者友好的80/20付款计划支持，产生巨大的全球需求。

Palace Residences Hillside 简介

Palace Residences Hillside 是备受追捧的迪拜山庄总体规划的一个精致新增项目。在首期 Palace Residences 大获成功之后，Emaar Properties 推出"Hillside"以满足社区内对五星级品牌生活的巨大未满足需求。计划于2029年6月交房，这栋壮观的20层塔楼与 Emaar 旗下精英酒店品牌 Palace Hotels + Resorts 合作管理。它旨在提供一种完全消除私人家庭住宅与豪华酒店之间界限的宁静度假村式生活体验。

驱动 Palace Residences Hillside 的核心理念是以壮阔的自然美景为背景的不妥协豪华。该开发项目专门朝向以最大化俯瞰郁郁葱葱、精心修整的18洞锦标赛迪拜山庄高尔夫俱乐部球道的全景。楼栋专门面向富裕家庭、企业高管和要求大面积室内空间、定制室内装修及 Palace 品牌高度个性化服务的全球投资者设计。对于寻求终极主要住所或希望获取与品牌房地产相关的巨大租金溢价的投资者，Palace Residences Hillside 是迪拜最具声望的地址之一。

开发商与品牌：Emaar 和 Palace Hotels

执行这一规模项目需要 Emaar Properties 开发专业知识的全力支撑。选择完全由 Emaar 开发和管理的品牌住宅，为买家提供了深刻的财务和生活方式保障。

由于开发商同时控制实体资产和酒店品牌（Palace Hotels + Resorts），楼栋被保证维护到无可挑剔的五星级标准，积极保护资产的资本价值。Palace 品牌规定了室内设计、材料选择和持续庄园管理的严格国际标准。这一水准的品牌住宅历史上在资本价值和租金回报方面命令巨大溢价——通常比同一地点的非品牌物业高出20%至30%。Palace 品牌的全球认知确保了来自国际观众的强烈、持续租户需求。

地理位置：迪拜山庄的"绿心"

迪拜山庄被广泛认为是迪拜房地产版图中最成功、增值最快的郊区总体开发项目之一。通常被称为"迪拜绿心"，它是一个完全自给自足的豪华社区，以其大规模绿色公园和锦标赛高尔夫球场为定义。

Palace Residences Hillside 在这一总体规划中占据超级优越、高度战略性的地块。这一位置是绝对的定位杰作。它提供对宽广的迪拜山庄公园、世界级迪拜山庄高尔夫俱乐部和大型迪拜山庄购物中心（提供数百家零售和餐饮选择）的即时直接通道。在这里生活意味着拥有终极平衡：在家门口就能享受大规模绿色空间和高尔夫球道的绝对宁静，同时步行即可到达世界级零售和娱乐。

卓越中心连通性

尽管拥有深度郊区的绿色氛围，迪拜山庄距迪拜中心区域令人难以置信地近，使其成为企业专业人士的完美基地。Palace Residences Hillside 通过主要通过哈伊尔路（E44）和乌姆苏盖姆街的主要干道网络享有快速、不拥堵的通道。

• 驾车主要目的地：
  • 10-15分钟： 迪拜市中心的绝对核心，包括标志性的哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜歌剧院。
  • 15分钟： 迪拜国际金融中心（DIFC）和商业湾。
  • 15-20分钟： 朱美拉世界级海滩（风筝海滩）和迪拜码头充满活力的滨水区。
  • 20-25分钟： 迪拜国际机场（DXB），使国际出行极为便捷。

品牌建筑与宫殿式室内

20层塔楼的建筑设计是当代优雅的引人注目体现，以简洁垂直线条、宽幅玻璃外立面和精致中性色调为特色，设计完美与周围高尔夫球场相协调。

在内部，Emaar 专注于打造宫殿式、高度功能性的生活空间。开发项目提供高度独家的户型组合：

• 1卧公寓（约676平方英尺）： 约 AED 171万起，提供高端开放式起居，非常适合单身高管或高收益度假出租。
• 2卧公寓（约1,060平方英尺）： 约 AED 251万起，为夫妻设计，配有多个套间浴室和宽阔阳台。
• 3卧公寓（约1,882平方英尺）： 约 AED 477万起，提供大面积室内空间、正式餐厅和全景角落景观。
• 3卧联排别墅（约2,620平方英尺）： 约 AED 634万起，数量极为有限，提供独立别墅空间并可直接使用社区配套。

室内装修达到 Palace 品牌严格标准，采用高级石材台面、丰富木材装饰和定制橱柜等顶级材料，确保精致的即住即用体验。

前所未有的五星级配套设施

Palace Residences Hillside 的居民享有完整、不妥协的酒店级配套套件，确保轻松、高度精致的生活方式。

• 水上和休闲： 精心景观化的平台设有大型度假村式闪亮泳池，四周环绕遮阳凉亭和健康休息区。
• 健康和运动： 最先进的室内外健身房满足健身爱好者需求。开发项目独特地设有专业帕德尔网球场和多功能运动区。
• 家庭空间： 儿童受到高度照顾，设有专属儿童泳池、安全的室内外游乐区，以及非常适合周末家庭聚会的精心景观化烧烤区。

投资价值与80/20付款计划

Palace Residences Hillside 代表了阿联酋最引人注目的高增长投资机遇之一。约 AED 171万的起售价为进入五星级品牌资产提供了格外战略性的切入点。

项目的财务可及性由 Emaar 极具吸引力的80/20付款计划提供便利。买家以10%首付款获取物业，随后在建设阶段以可管理分期付款支付70%。最终20%仅在2029年6月交房时支付。

投资论点是铁定的。迪拜山庄近年来物业价值增长了惊人的约35%。Palace 品牌的极端独特性，结合直接高尔夫球场景观和购物中心通道，保证了极高的租户需求。单元将获得绝对高端租金，确保其作为高度有利可图、蓝筹资产的地位，注定大幅资本增值。

结论

迪拜山庄的 Palace Residences Hillside 是一个富有远见的住宅杰作，将前所未有的酒店级豪华带到了"迪拜绿心"的球道边。通过成功将全品牌公寓布局与一整套五星级配套以及迪拜山庄公园的直接通道相结合，开发商打造了终极郊区圣所。凭借其令人难以置信的迪拜市中心近距离和 Emaar 项目的财务安全感，Palace Residences Hillside 是全球精英的至尊豪华住宅，也是精明房地产投资者定义传承、高度安全资产的理想之选。