加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Hillsedge at Dubai Hills Estate by Emaar Properties offers a luxurious living experience in one of Dubai’s most sought-after master-planned communities.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
Dubai Hills Estate过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,420 / 平方英尺
市场流动性
4,459笔成交
Dubai Hills Estate过去12个月成交总额达AED 229亿。
近6个月成交1,978笔
期房需求
占比58.8%
Dubai Hills Estate过去12个月的销售中,58.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Dubai Hills Estate共登记4,459笔土地局交易,总额AED 229亿,每平方英尺中位价为AED 2,418。 其中58.8%为期房交易,价格同比变动+4.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
市场流动性
4,459笔成交
期房需求
58.8%
价格走势
+4.7%
与山丘边缘及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,140 平方英尺 | AED 2,729,888 | AED 2,395 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 1 | 711 平方英尺 | AED 1,832,490 | AED 2,576 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 708 平方英尺 | AED 2,067,888 | AED 2,919 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 2 | 1,140 平方英尺 | AED 2,713,888 | AED 2,381 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 1 | 708 平方英尺 | AED 1,859,888 | AED 2,629 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 1 | 711 平方英尺 | AED 1,872,888 | AED 2,634 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 708 平方英尺 | AED 1,870,888 | AED 2,644 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 2 | 1,140 平方英尺 | AED 2,708,888 | AED 2,377 |
| 2026年3月27日 | 期房 | - | 2 | 1,140 平方英尺 | AED 2,713,888 | AED 2,381 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 1 | 710 平方英尺 | AED 1,878,888 | AED 2,645 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 1 | 710 平方英尺 | AED 1,896,888 | AED 2,671 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 2 | 1,140 平方英尺 | AED 2,708,888 | AED 2,377 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 51 | AED 2,373 | AED 2.4亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2026年4月 | 205 | AED 2,589 | AED 19.8亿 | 3,302 平方英尺 |
| 2026年3月 | 240 | AED 2,516 | AED 15.9亿 | 2,347 平方英尺 |
| 2026年2月 | 371 | AED 2,379 | AED 16.9亿 | 1,793 平方英尺 |
| 2026年1月 | 442 | AED 2,457 | AED 38.1亿 | 3,372 平方英尺 |
| 2025年12月 | 336 | AED 2,447 | AED 19.3亿 | 2,264 平方英尺 |
| 2025年11月 | 333 | AED 2,482 | AED 11.1亿 | 1,315 平方英尺 |
| 2025年10月 | 326 | AED 2,319 | AED 12.7亿 | 1,620 平方英尺 |
| 2025年9月 | 366 | AED 2,278 | AED 18.5亿 | 2,451 平方英尺 |
| 2025年8月 | 485 | AED 2,410 | AED 17.9亿 | 1,495 平方英尺 |
| 2025年7月 | 499 | AED 2,461 | AED 20.5亿 | 1,877 平方英尺 |
| 2025年6月 | 369 | AED 2,438 | AED 18.4亿 | 2,028 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交35笔
1 卧
-
近12个月成交29笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
山丘边缘是爱玛房产2024年最雄心勃勃的住宅项目之一——这是迪拜山庄社区内的双塔住宅开发项目,在两座互补塔楼中共提供约1,018套公寓,俯瞰迪拜山庄公园和高尔夫球场。2024年第四季度推出,目标2027年第一季度交付,山丘边缘定位为迄今迪拜山庄配套设施最为完善的公寓项目——引入户外影院、露天剧场、迷你高尔夫、滑板区和抽水赛道,以及预期的泳池、健身和运动设施。
对于寻求在迪拜山庄——自2020年以来持续提供迪拜最强资本增值率的社区——进行高品质爱玛期房投资的买家而言,10/80/10付款方案在2年建设期内最大化资金效率,山丘边缘提供了极具吸引力的投资机会。
山丘边缘以爱玛房产的品质保证、迪拜山庄无可比拟的综合社区配套、独特的户外影院和露天剧场等差异化设施,以及AED 190万的起售价,在迪拜山庄公寓市场中脱颖而出,是追求品质生活或寻求迪拜最具升值潜力社区之一的优质投资资产的买家的理想选择。
位于Dubai Hills Estate的Emaar Properties开发的山丘边缘起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
山丘边缘提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
山丘边缘计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Hills Estate的Emaar Properties开发的山丘边缘提供强大的投资潜力。Dubai Hills Estate是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
山丘边缘由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
山丘边缘提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。