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起价
AED 2,600,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Greenside Residence is a new residential development by Emaar Properties located in Dubai Hills Estate. Designed to be a haven of luxury and relaxation.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第4季度
总户数
490
产权
永久产权
发售时间
Q2 2023
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 260万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付80%
80% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
Dubai Hills Estate过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,420 / 平方英尺
市场流动性
4,459笔成交
Dubai Hills Estate过去12个月成交总额达AED 229亿。
近6个月成交1,978笔
期房需求
占比58.8%
Dubai Hills Estate过去12个月的销售中,58.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Dubai Hills Estate共登记4,459笔土地局交易,总额AED 229亿,每平方英尺中位价为AED 2,418。 其中58.8%为期房交易,价格同比变动+4.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,418
市场流动性
4,459笔成交
期房需求
58.8%
价格走势
+4.7%
与绿边公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 1 | 748 平方英尺 | AED 1,706,888 | AED 2,282 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 2 | 1,154 平方英尺 | AED 2,161,770 | AED 1,873 |
| 2026年2月19日 | 期房 | - | 1 | 733 平方英尺 | AED 1,715,888 | AED 2,340 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 1 | 748 平方英尺 | AED 1,540,888 | AED 2,060 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 2 | 1,082 平方英尺 | AED 2,743,888 | AED 2,535 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 2 | 1,076 平方英尺 | AED 2,540,888 | AED 2,361 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 2 | 1,068 平方英尺 | AED 2,526,888 | AED 2,365 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 1 | 725 平方英尺 | AED 1,497,888 | AED 2,067 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 1 | 748 平方英尺 | AED 1,602,888 | AED 2,143 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 2 | 1,176 平方英尺 | AED 2,923,888 | AED 2,485 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 2 | 1,154 平方英尺 | AED 2,209,888 | AED 1,915 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 3 | 1,581 平方英尺 | AED 3,923,888 | AED 2,482 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 51 | AED 2,373 | AED 2.4亿 | 1,971 平方英尺 |
| 2026年4月 | 205 | AED 2,589 | AED 19.8亿 | 3,302 平方英尺 |
| 2026年3月 | 240 | AED 2,516 | AED 15.9亿 | 2,347 平方英尺 |
| 2026年2月 | 371 | AED 2,379 | AED 16.9亿 | 1,793 平方英尺 |
| 2026年1月 | 442 | AED 2,457 | AED 38.1亿 | 3,372 平方英尺 |
| 2025年12月 | 336 | AED 2,447 | AED 19.3亿 | 2,264 平方英尺 |
| 2025年11月 | 333 | AED 2,482 | AED 11.1亿 | 1,315 平方英尺 |
| 2025年10月 | 326 | AED 2,319 | AED 12.7亿 | 1,620 平方英尺 |
| 2025年9月 | 366 | AED 2,278 | AED 18.5亿 | 2,451 平方英尺 |
| 2025年8月 | 485 | AED 2,410 | AED 17.9亿 | 1,495 平方英尺 |
| 2025年7月 | 499 | AED 2,461 | AED 20.5亿 | 1,877 平方英尺 |
| 2025年6月 | 369 | AED 2,438 | AED 18.4亿 | 2,028 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交24笔
2 卧
-
近12个月成交18笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
-
725 平方英尺
-
733 平方英尺
-
743 平方英尺
-
743 平方英尺
-
744 平方英尺
-
782 平方英尺
-
789 平方英尺
-
808 平方英尺
-
900 平方英尺
-
1,129 平方英尺
-
1,036 平方英尺
-
1,038 平方英尺
-
1,068 平方英尺
-
1,073 平方英尺
-
1,074 平方英尺
-
1,076 平方英尺
-
1,082 平方英尺
-
1,087 平方英尺
-
1,090 平方英尺
-
1,102 平方英尺
-
1,154 平方英尺
-
1,172 平方英尺
-
1,172 平方英尺
-
1,173 平方英尺
-
1,174 平方英尺
-
1,177 平方英尺
-
1,179 平方英尺
-
1,179 平方英尺
-
1,196 平方英尺
-
1,212 平方英尺
-
1,231 平方英尺
-
1,274 平方英尺
-
1,285 平方英尺
-
1,293 平方英尺
-
1,312 平方英尺
-
1,384 平方英尺
-
1,531 平方英尺
-
1,406 平方英尺
-
1,453 平方英尺
-
1,511 平方英尺
-
1,511 平方英尺
-
1,555 平方英尺
-
1,581 平方英尺
-
1,632 平方英尺
-
1,796 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 725 – 1,129 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,036 – 1,531 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,406 – 1,796 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 260万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
摘要
由Emaar Properties开发的Greenside Residence是一座建筑瑰宝,它定义了现代都市优雅与自然宁静完美融合的精髓。Greenside坐落于占地2700英亩的迪拜山庄总体规划区内——即“迪拜的绿色心脏”,专为那些既追求精致城市生活,又不愿牺牲户外美景与宁静的人士而设计。该项目矗立在锦标赛级高尔夫球场郁郁葱葱的球道之上,是伊玛尔打造完美平衡的城市生态系统愿景的见证。
作为将迪拜转变为全球大都市的伊玛尔公司所开发的力作,Greenside不仅仅是一个住宅开发项目,更是一个生活方式的避风港。它罕见地结合了现代建筑设计、世界一流的配套设施,并可直接通往数千平方米的公园绿地。对于住户而言,Greenside不仅是一个地址,更是通往健康、社交和自然之美生活方式的门户。
Emaar Properties(伊玛尔地产)是全球最成功总体规划社区背后的推动力。作为哈利法塔(Burj Khalifa)、迪拜购物中心(The Dubai Mall)和迪拜山庄(Dubai Hills Estate)的开发商,伊玛尔在创造综合环境方面拥有卓越的记录,其项目在资本增值和租金收益方面始终优于市场水平。
Greenside Residence是伊玛尔的旗舰项目,展示了其在家庭导向的环境中提供设计引领型奢华住宅的能力。通过选择迪拜山庄作为该项目的所在地,伊玛尔展示了其致力于创造一个与城市高密度区域形成鲜明对比的“富含自然”和“聚焦活动”环境的承诺。对于投资者而言,伊玛尔品牌提供了在中东地区无与伦比的安全性、质量保证和声望。
迪拜山庄是迪拜最负盛名且最受欢迎的住宅区之一。它位于迪拜市中心 (Downtown Dubai) 和迪拜码头 (Dubai Marina) 之间,在保持宁静、度假般氛围的同时,提供了卓越的交通便利性。
迪拜山庄的优势:
交通连接:
Greenside Residence 的建筑是现代极简主义设计的典范。该项目由两座 15 层高的塔楼组成,通过中央社区裙楼相连,以简洁、利落的线条和精致的色调为特色。
关键设计亮点:
在 Greenside 内部,精致的主题延续至室内设计,强调“静谧奢华”与现代优雅。
室内设计元素:
Greenside Residence 提供多样化的户型选择,以满足不同家庭规模和生活方式的需求。
每个单元的装修均达到卓越标准,采用高品质地板、定制橱柜以及浴室内的优质卫浴洁具。
Greenside 提供一系列旨在促进健康、放松和社交联系的度假村式设施。
水景与健康:
家庭与休闲:
居住在 Greenside 意味着成为迪拜最成功总体规划社区的一员。居民可以享用世界一流的基础设施,包括著名的国际学校、世界级医院以及种类繁多的零售和餐饮店。18 洞锦标赛级高尔夫球场和 140 万平方米的公园为居民提供了无与伦比的户外活动选择。
该社区旨在实现自给自足,拥有专属的零售区和本地化服务,确保居民所需的一切触手可及。
从投资角度来看,Greenside 是一项“蓝筹”资产。迪拜山庄 (Dubai Hills Estate) 在资本增值和租金收益率方面始终优于市场其他区域。
为何在此投资?
这种结构允许在施工阶段实现显著的资本增值,且仅在房产成功交付时才需支付最后一笔款项。
Greenside Residence 由 Emaar 开发,是那些渴望在都市奢华与宁静自然交汇处生活的人士的不二之选。它在迪拜最令人兴奋且独具特色的总体规划社区之一中,提供了一种独特的避世生活方式。其现代建筑风格、度假式设施以及 Emaar 标志性的品质,使其成为住宅领域的杰作。
无论您是在寻找一个引以为傲的家庭居所,还是希望为投资组合增添一项高收益资产,Greenside 都能在品质、地段和前瞻性设计之间提供完美的平衡。这里是现代都市生活寻得绿色核心之所。
位于Dubai Hills Estate的Emaar Properties开发的绿边公寓起价AED 2,600,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
绿边公寓提供80% Under Construction付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
绿边公寓计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Hills Estate的Emaar Properties开发的绿边公寓提供强大的投资潜力。Dubai Hills Estate是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
绿边公寓由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
绿边公寓提供世界级的设施,包括Security, BBQ Area, Jogging Tracks, Children''s Pool, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。