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迪拜山庄皇宫府邸 (Palace Residences at Hills Estate - FAY)：品牌奢华与绿色生活的完美结合

项目介绍与 TL;DR 概要

迪拜山庄皇宫府邸（Palace Residences at Hills Estate，在数据库中常记录为 FAY）是位于迪拜山庄庄园（Dubai Hills Estate）的品牌住宅项目，由迪拜著名的房地产开发商埃玛尔地产（Emaar Properties）倾力打造。该项目引入了知名品牌“皇宫酒店及度假村”（Palace Hotels & Resorts）的尊贵服务与品牌标准，是迪拜山庄内的首个品牌化住宅开发项目。项目计划于2028年4月完工交付，提供一居室、两居室和三居室的品牌公寓，以及限量发售的15套独家三居室联排别墅。项目不仅紧邻迪拜山庄购物中心，更可直通迪拜山庄公园。起售价与付款计划对买家非常友好，配备了80/20的期房付款结构，是追求高品质生活 and 品牌资产的投资者的理想选择。

核心亮点一览：

• 开发商： 埃玛尔地产（Emaar Properties）
• 品牌合作： 皇宫酒店及度假村（Palace Hotels & Resorts）
• 位置： 迪拜山庄庄园（Dubai Hills Estate），紧邻迪拜山庄购物中心（Dubai Hills Mall）
• 交付时间： 2028年4月
• 付款计划： 80/20 付款计划（10% 首付）
• 物业类型： 1卧、2卧、3卧品牌公寓及限量3卧联排别墅
• 配套设施： 占地 17.5 万平方英尺的超大平台、奥运会级无边游泳池、现代化健身房、天空露台

卓越的地理位置与出行连接

项目位于被誉为“迪拜绿色心脏”的迪拜山庄庄园。这里是迪拜最受欢迎的家庭和高端中产社区之一，以其优美的自然绿化和完善的商业配套著称。

• 购物与娱乐： 项目正对面即是庞大的迪拜山庄购物中心（Dubai Hills Mall），为住户提供数以百计的国际零售品牌、高档餐饮和室内过山车等娱乐设施。
• 绿化公园： 住户可直接前往占地 18 万平方米的迪拜山庄公园，这是迪拜所有住宅社区中最长的公园，包含慢跑道、儿童戏水区和绿意盎然的草坪。
• 交通效率： 项目紧邻卡勒路（Al Khail Road, E44），可快捷前往迪拜各处。驾车前往迪拜市中心（Downtown Dubai）和迪拜码头（Dubai Marina）均只需约 15 分钟，前往迪拜国际机场（DXB）也仅需 20-25 分钟。

品牌化配套设施与五星级服务

作为皇宫品牌公寓의 业主，居民将享受到无可比拟的奢华酒店级配套服务与度假村式生活体验。大楼配有双层挑高的精致大堂，并提供24小时安保和前台礼宾服务。占地17.5万平方英尺的宏伟裙楼是社区的社交与休闲中心，设有奥运会标准长度的 infinity 无边泳池、专为儿童打造的安全游戏区、配备先进健身器材的健身房以及配有空中瑜伽和观景台的天空露台（Sky Terrace）。

投资价值与付款计划

迪拜山庄庄园在迪拜二级市场和租赁市场上均表现出强劲的价值韧性。作为该区域首个由皇宫酒店品牌冠名的住宅，Palace Residences 拥有天然的溢价能力和稀缺性。埃玛尔地产为该项目提供了非常具有吸引力的 80/20 付款计划：买家只需支付 10% 的首付即可锁定房源，在建设期内分期支付 70%，最后的 20% 余款在 2028 年 4 月项目完工交付时付清。这极大地降低了买家的资金沉淀风险，提供了优异的资本增值潜力。