Collective

Collective at Dubai Hills Estate：城市共享居住的未来

TL;DR 摘要：

• 开发商：Emaar Properties（伊玛尔地产）
• 位置：Dubai Hills Estate（迪拜山庄），中央社区
• 状态：现房（2022年3月竣工）
• 物业类型：现代风格1居室和2居室公寓
• 核心亮点：以共享居住为灵感的住宅项目，配备大型公共休息室、图书馆和协作办公空间。
• 投资潜力：高租金收益率，深受年轻专业人士和千禧一代的青睐，需求强劲。

1. 简介：以社交为中心的居住革命

Collective at Dubai Hills Estate 是由 Emaar Properties 开发的开创性住宅项目，专为现代都市人设计。受全球共享居住趋势的启发，Collective 代表了从传统的封闭式居住向更具社交性、协作性和连接性体验的转变。该项目坐落于“迪拜绿心”——Dubai Hills Estate 的核心地带，由两座现代风格大楼（A 栋和 B 栋）组成，提供精选的 1 居室和 2 居室公寓。

作为住宅设计领域的一次大胆尝试，Collective 不仅仅是一个居住场所，更是一个让志同道合的专业人士、企业家和创意人才能够互动、协作并共同成长的社区。该项目独特的卖点在于其非凡的五星级公共空间，这些空间延伸了私人公寓的功能。自 2022 年初竣工以来，Collective 已成为 Emaar 投资组合中最具活力和表现最好的资产之一，反映了迪拜年轻群体不断变化的生活方式偏好。

2. 地理位置与交通：MBR City 的战略枢纽

Dubai Hills Estate 是一个占地 2,700 英亩的总体规划社区，已成为迪拜最令人向往的住宅目的地之一。其受欢迎的原因在于其中心位置、广阔的绿地以及完善的生活和休闲设施。

Collective 在社区内的地理位置优越，为居民提供了无与伦比的工作与娱乐便利。项目距离 Dubai Hills Park 仅几步之遥，距离 Dubai Hills Mall 也仅需几分钟路程。

交通亮点：

• Dubai Hills Mall：2 分钟（步行）
• Dubai Hills Park：4 分钟（步行）
• King’s College Hospital：5 分钟（车程）
• Dubai Hills Golf Club：5 分钟（车程）
• Downtown Dubai & Burj Khalifa：15 分钟
• Dubai Marina & JBR：15 分钟
• Dubai International Airport (DXB)：20 分钟

该项目可直接通往 Al Khail Road 和 Umm Suqeim Street，确保所有主要地标和商业中心均可轻松抵达。Collective 的中心位置使其成为在 Downtown、Business Bay 和 Dubai Marina 工作的专业人士极具吸引力的目的地，在保持与城市脉搏紧密相连的同时，提供了一处宁静的绿色休憩之所。

3. 建筑与设计：现代、实用且注重协作

Collective 的建筑设计是现代城市设计的典范。两座大楼采用时尚的工业风美学，以简洁的线条、大面积玻璃幕墙以及反映城市活力动感的现代材料组合为特色。

设计亮点：

• 公共枢纽：Collective 的核心在于其巨大的双层挑高公共休息室。这些空间融合了工业风与高端饰面，配备舒适的座椅、协作办公桌和高速无线网络。
• 开放式生活空间：公寓本身的设计侧重于空间效率和现代功能性。开放式布局最大限度地利用了自然光，为居住和工作提供了灵活的环境。
• 工业风室内设计：设计语言采用了裸露的混凝土元素、时尚的金属饰面和温暖的木质装饰，营造出时尚而温馨的氛围。
• 优质饰面：尽管项目侧重于社区与协作，但每间住宅均采用高品质材料和设计师款卫浴配件，符合 Emaar 一贯的卓越标准。

大楼坐落于一个宏伟的入口大堂之上，该大堂是居民的主要社交中心，设有图书馆、咖啡厅和 24/7 全天候礼宾服务。

4. 配套设施与生活方式：重新定义居住体验

Collective 的生活由一系列非凡的配套设施所定义，旨在满足现代专业人士的需求。该项目旨在成为成功的“大本营”，在大楼内提供工作、健康和社交互动所需的一切。

主要配套设施包括：

• 大型公共休息室：专为社交、工作和学习而设的空间，提供多种座位选择和功能区。
• 协作办公空间：高速互联网、图书馆区域和会议室，为创业者和自由职业者提供专业的办公环境。
• 室外游泳池：配备温控系统的泳池，设有阳光甲板和休闲区，是工作一天后放松身心的理想场所。
• 顶级健身中心：设施齐全的健身房，配备最新的有氧运动和力量训练器械。
• 私人电影放映室：供居民举办电影之夜和社交聚会的专用空间。
• 游戏室：设有台球桌、乒乓球桌和各种棋盘游戏。
• 零售与餐饮：大楼底层汇集了多家精品店和咖啡馆，提供触手可及的便利。

作为 Dubai Hills Estate 的一部分，居民还可以享用社区内 120 万平方米的公园、18 洞锦标赛级高尔夫球场，以及拥有 650 多家零售和餐饮选择的大型 Dubai Hills Mall。

5. 户型与规格：专为都市人量身打造

Collective 提供多种住宅配置，每一户都经过精心设计，旨在提供高端的居住体验。

一居室公寓：

• 面积范围：约 475 至 550 平方英尺。
• 理想人群：年轻专业人士、数字游民以及寻求高收益资产的投资者。
• 特色：紧凑高效的布局、开放式厨房、带独立卫浴的主卧，以及可欣赏社区或公园景观的阳台。

二居室公寓：

• 面积范围：约 700 至 950 平方英尺。
• 理想人群：小家庭或希望拥有额外空间作为家庭办公室或客房的个人。
• 特色：两间宽敞的卧室、多个卫生间、独立的洗衣房以及宽敞的阳台。

每间公寓均配备智能家居技术，使住户能够远程控制照明、温度和安防系统。挑高的天花板和大窗户确保了室内充满自然光，增强了空间感和现代风格。

6. 投资潜力：收益的巅峰

投资迪拜山庄 (Dubai Hills Estate) 的 Collective 是一个战略性的举措，原因有几点。该项目独特的以社交为中心的定位及其在需求旺盛的大型社区中的位置，确保了其在租赁和转售市场上的强劲表现。

关键投资驱动因素：

• 高租赁需求：“共享居住”概念在迪拜庞大的外籍年轻专业人士群体中极受欢迎，从而带来了高入住率和极具吸引力的租金收益（通常为 6-8% 的净收益）。
• Emaar 品牌资产：作为 Emaar 的旗舰项目，它承载了最高水平的信任和质量保证，这对长期价值保值至关重要。
• 社区成熟度：随着迪拜山庄不断成熟，配套学校、医院和休闲设施日益完善，社区内房产的价值预计将持续上涨。
• 即买即住：作为一个已完工且非常成功的项目，投资者可以立即获得租金收入并享受资本增值。

最新的市场数据显示，Collective 仍然是迪拜山庄搜索量最高且表现最好的住宅项目之一。

7. 开发商简介：Emaar Properties (伊玛尔地产)

Emaar Properties 是中东房地产行业无可争议的领导者。自 1997 年成立以来，它改变了迪拜的建筑景观，并将自己打造成为全球奢华与创新的标志。

Emaar 的投资组合包括世界上最具标志性的项目，如哈利法塔 (Burj Khalifa)、迪拜购物中心 (The Dubai Mall) 和迪拜市中心 (Downtown Dubai)。他们对质量、可持续性和以社区为中心的设计的承诺，确保了他们交付的每一个项目都能为居民提供长期价值和卓越的生活质量。

Collective 的开发证明了 Emaar 能够创新并适应全球公民不断变化的需求，在城市中心创造了全新的生活方式。

8. 结论：您的社交圣地静候您的到来

Collective 位于迪拜山庄 (Dubai Hills Estate)，它不仅仅是一栋住宅楼，更是一个生活方式目的地。它提供了一个难得的机会，让您能够居住在现代、精致的家中，并在个人公寓的私密性与充满活力的社交社区之间实现完美平衡。无论您是寻求专业基地的企业家，还是寻求高潜力资产的投资者，Collective 都为您提供了成功的完美基石。

在 Collective，体验城市的脉搏、公园的宁静以及 Emaar 的奢华。欢迎来到未来的居住方式。

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