俱乐部公寓

Dubai Hills Estate 的 Club Drive：俯瞰锦标赛高尔夫球场的奢华生活

内容提要：

• 开发商：Emaar Properties
• 位置：Dubai Hills Estate，Northern Boulevard
• 状态：楼花 / 在建中（预计 2028 年 2 月交付）
• 物业类型：1、2 及 3 居室公寓
• 核心亮点：双塔开发项目，可直望 18 洞锦标赛高尔夫球场及迪拜天际线。
• 投资潜力：战略性地坐落于一个租赁与转售业绩均强劲的高需求总体规划社区内。

1. 引言：高尔夫畔生活的巅峰

Club Drive 是由 Emaar Properties 精心打造的住宅开发项目——Emaar 是迪拜最成功的一体化社区背后的总体规划开发商。Club Drive 坐落于"迪拜绿色心脏" Dubai Hills Estate 的核心，专为懂得欣赏生活 finer things 的人士而设计：奢华、自然以及世界级的运动生活方式。该项目由两座 L 形塔楼通过宏伟裙楼相连组成，提供一系列当代风格的 1、2 及 3 居室公寓。

Club Drive 于 2023 年末发布，代表 Dubai Hills 成功故事的全新篇章。它沿 Northern Boulevard 布局，这是一条充满活力的都市走廊，将社区葱郁的绿意与现代建筑设计无缝融合。对业主而言，Club Drive 是一处宁静的圣殿；对投资者而言，它是这座城市最具韧性的房地产市场之一中的高潜力资产。

2. 地段与通达性：战略性的都市 retreat

Dubai Hills Estate 是一座占地 2,700 英亩的总体规划社区，已成为迪拜最受欢迎的住宅目的地之一。其受欢迎程度源自中心地段、广阔绿地空间以及全面的生活与休闲配套设施。

Club Drive 完美坐落于社区内，兼具宁静与通达性。其沿 Northern Boulevard 的位置确保住户距离主要交通枢纽仅数分钟之遥，同时被社区标志性的高尔夫球场与公园所环绕。

通达性亮点：

• Dubai Hills Mall 购物中心：5 分钟
• Dubai Hills Park 公园：5 分钟
• 国王学院医院（King's College Hospital）：7 分钟
• 迪拜市中心及哈利法塔：15 分钟
• Dubai Marina 及 JBR：15 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：25 分钟
• 马克图姆国际机场：30 分钟

项目可直达 Al Khail Road——迪拜主要高速之一，提供前往商业湾、迪拜设计区及城市各商业枢纽的顺畅连接。未来的住户还将受益于规划中服务于 Dubai Hills Estate 的地铁线路，进一步提升该区域的通达性与长期价值。

3. 建筑与设计：现代优雅与自然之美的交融

Club Drive 的建筑彰显了 Emaar 对现代优雅与功能性奢华的承诺。两座塔楼采用流畅、当代的立面，以简洁线条、大面积玻璃幕墙与中性色调为特征，与周边景观和谐相融。

设计亮点：

• 错落布局：塔楼的 L 形设计确保大多数单元都能享有锦标赛高尔夫球场或包括哈利法塔在内的标志性迪拜天际线的无遮挡视野。
• 开放式起居：公寓设计注重起居、用餐与户外空间之间的流畅过渡，营造 airy 通透的精致感。
• 高端饰面：每套住宅均采用高品质材料，从瓷质地砖、石材台面到设计师卫浴五金及节能照明一应俱全。
• 可持续性：Club Drive 融入 Emaar 最新的绿色建筑标准，配备节水器具、智能能源管理及可持续施工实践。

共用裙楼作为社交与休闲枢纽，配备葱郁的园林绿化与高端设施，为住户营造度假村般的氛围。

4. 配套设施与生活方式：世界级体验

Club Drive 的生活由一系列非凡的配套设施所定义，照顾到健康、康养与休闲的方方面面。无论您是活跃的健身人士、带孩子的家庭，还是享受宁静社交聚会的人，Club Drive 都能满足您的需求。

主要配套包括：

• 无边际泳池：裙楼平台上的一座宽敞泳池，配有日光浴露台与 Cabana 凉亭，是放松身心并尽享高尔夫球场美景的绝佳去处。
• 顶尖健身中心：设备齐全的室内健身房及专门的户外健身区，满足各级别训练需求。
• 瑜伽与禅意花园：为正念、冥想与拉伸而设计的宁静绿地。
• 儿童游乐区：湿区与干区游乐区域兼备，包括戏水垫与有遮阳的户外游乐场，为小宝贝提供安全而有趣的环境。
• 多功能室：举办社区活动、私人聚会或商务会议的高雅空间。
• 户外运动球场：专门用于网球或篮球的空间，鼓励活跃的社区生活方式。
• 大堂与礼宾：宏伟的入口大堂，提供 24/7 礼宾服务及高雅酒廊区，服务住户与宾客。

作为 Dubai Hills Estate 的一部分，还意味着可使用社区 120 万平方米的公园、18 洞锦标赛高尔夫球场，以及拥有 650 多家零售与餐饮选择的庞大 Dubai Hills Mall 购物中心。

5. 户型与规格：为精致生活量身定制

Club Drive 提供多种住宅配置，每一种都经过精心设计以最大化舒适度并提供高端居住体验。

1 居室公寓：

• 面积区间：724 至 907 平方英尺
• 理想之选：追求现代都市之家、便于通勤与休闲的专业人士或情侣。
• 特色：宽敞的主卧套房、开放式厨房与起居区，以及可享社区或高尔夫景观的大阳台。

2 居室公寓：

• 面积区间：1,079 至 1,561 平方英尺
• 理想之选：渴望额外空间用作家庭办公室或客房的小家庭或个人。
• 特色：两间大卧室、多间卫浴、专门的洗衣房，以及一个宽敞阳台。

3 居室公寓：

• 面积区间：1,561 至 1,960 平方英尺
• 理想之选：寻求在安全绿色社区内拥有奢华宽敞居所的家庭。
• 特色：三间宽敞卧室，包括带步入式衣帽间的主卧套房、美食厨房、佣人房，以及可享全景的多处阳台。

每套公寓均配备智能家居技术，住户可远程控制灯光、温度与安防。落地窗确保家中充满自然光线，强化空间感与奢华感。

6. 投资潜力：一项高表现资产

Dubai Hills Estate 一直是迪拜表现最佳的房地产市场之一，而 Club Drive 有望延续这一趋势。

核心投资驱动因素：

• Emaar 的品牌资产：由 Emaar 开发的物业因其出色的建造品质与世界级管理，在租赁与转售市场历来享有溢价。
• 90/10 付款计划：这一与建设进度挂钩的付款计划提供了一个可管理的投资入口，最终 10% 仅在 2028 年完工时支付。
• 总体规划社区增长：随着 Dubai Hills Estate 伴随新学校、医院与休闲景点持续成熟，社区内物业价值预计将进一步上升。
• 高入住率：该区域中心地段与家庭友好环境确保了来自租户的强劲需求，带来高入住率与具吸引力的租金回报率（通常净回报 6–8%）。

投资 Club Drive 是在一座全球商业与旅游枢纽城市中积累长期财富的战略性方式。

7. 开发商简介：Emaar Properties

Emaar Properties 是中东房地产行业的领军者。自 1997 年成立以来，它改变了迪拜的建筑景观，并确立了自身作为奢华与创新全球标志的地位。

Emaar 的产品组合包括：

• 迪拜市中心：以哈利法塔与迪拜购物中心为标志的旗舰社区。
• 迪拜溪港：一座未来感十足的滨水目的地。
• Dubai Hills Estate：首屈一指的一体化高尔夫社区。
• Emaar Beachfront：一座 exclusive 的岛屿社区。

Emaar 对品质、可持续性与以社区为核心设计的承诺，确保其交付的每一个项目都提供长期价值及卓越的居住品质。

8. 结语：您在 Club Drive 的未来

Dubai Hills Estate 的 Club Drive 不仅仅是一栋住宅楼；它是一个生活方式目的地。它提供了一个独特的机会，让您居住在一处与自然之美及锦标赛高尔夫球场的精彩完美融合的、现代精致的家中。无论您是在为家庭寻找梦想之家，还是寻求一项高潜力投资，Club Drive 在每一方面都能满足期待。

体验奢华、康养与通达性的完美平衡。欢迎来到 Club Drive。

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