俱乐部公寓

俱乐部公寓（迪拜山庄）：俯瞰锦标赛高尔夫球场的豪华生活

摘要：

• 开发商：Emaar地产
• 位置：迪拜山庄，北部大道
• 状态：期房/在建（预计2028年2月交房）
• 物业类型：1、2及3卧室公寓
• 核心亮点：双塔开发项目，可直面18洞锦标赛高尔夫球场和迪拜天际线全景。
• 投资潜力：战略性坐落于需求旺盛的总体规划社区，拥有强劲的租金和转售历史记录。

1. 介绍：高尔夫侧生活的巅峰

俱乐部公寓（Club Drive）是Emaar地产的精品住宅开发项目——迪拜最成功综合社区的总开发商。坐落于迪拜山庄心脏地带——"迪拜的绿色心脏"——俱乐部公寓专为欣赏生活美好之物的人而设计：豪华、自然与世界级运动生活方式。该开发项目由两栋L形塔楼通过宏大裙楼连接构成，提供当代1、2及3卧室公寓系列。

2023年底发布的俱乐部公寓开启了迪拜山庄成功故事的新篇章，沿北部大道定位——一条将社区郁郁葱葱的绿意与现代建筑设计无缝融合的充满活力的城市走廊。

2. 地理位置与交通：战略性都市静居

迪拜山庄是一个2,700英亩的总体规划社区，已成为迪拜最受追捧的住宅目的地之一。俱乐部公寓在社区内完美定位，既提供宁静又保持通达便利。

交通亮点：

• 迪拜山庄购物中心：5分钟
• 迪拜山庄公园：5分钟
• 国王学院医院：7分钟
• 迪拜市中心及哈利法塔：15分钟
• 迪拜滨海区及JBR：15分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：25分钟
• 马克图姆国际机场：30分钟

项目可直接通达阿尔海尔路（E44）——迪拜主要高速公路之一，提供与商业湾、迪拜设计区及城市商业中心的便捷连接。

3. 建筑与设计：现代优雅邂逅自然美景

俱乐部公寓的建筑是Emaar对现代优雅和功能豪华承诺的体现，两座塔楼呈现以干净线条、大面积玻璃板和与周边景观和谐融合的中性色调为特色的时尚当代立面。

设计亮点：

• 错层布局：L形设计确保大多数单元可不受阻碍地俯瞰锦标赛高尔夫球场或迪拜标志性天际线（包括哈利法塔）。
• 开放式布局：公寓以客厅、餐厅和户外空间之间流畅过渡为设计重心，营造通透精致的空间感。
• 优质精装：每套住宅均采用高品质材料，包括瓷砖地板、石材台面、设计师浴室装置和节能照明。
• 可持续性：俱乐部公寓融入Emaar最新绿色建筑标准，配备节水装置、智能能源管理和可持续建设实践。

4. 配套设施与生活方式：世界级体验

俱乐部公寓的生活由一系列卓越的配套设施所定义，满足健康、养生和休闲的每一个维度。

核心配套包括：

• 无边泳池：裙楼层宽阔泳池，配日光甲板和遮棚，可边放松边欣赏高尔夫球场景观。
• 顶级健身中心：全配室内健身房及专属户外健身区。
• 瑜伽与禅意花园：专为正念、冥想和拉伸而设计的宁静绿化空间。
• 儿童游乐区：湿式和干式游玩区，包括水上乐园和遮阳户外游乐场。
• 多功能室：举办社区活动、私人派对或商务会议的优雅空间。
• 户外运动场：专属网球或篮球场地。
• 大堂与礼宾：宏大入口大堂配24/7礼宾服务及精致休息区。

作为迪拜山庄的一部分，还意味着可享用社区120万平方米公园、18洞锦标赛高尔夫球场，以及拥有650+零售和餐饮选择的大型迪拜山庄购物中心。

5. 单元类型与规格

1卧室公寓：

• 面积范围：724至907平方英尺
• 特色：宽阔主套间、开放式厨餐客一体及大阳台（可俯瞰社区或高尔夫景观）。

2卧室公寓：

• 面积范围：1,079至1,561平方英尺
• 特色：两间大卧室、多间浴室、专属洗衣房及宽阔阳台。

3卧室公寓：

• 面积范围：1,561至1,960平方英尺
• 特色：三间宽敞卧室（含主套间步入式衣柜）、美食厨房、女佣房及多个阳台提供全景视野。

每套公寓均配备智能家居技术，落地窗确保住宅充满自然光。

6. 投资潜力：高表现资产

迪拜山庄一直是迪拜表现最佳的房地产市场之一，俱乐部公寓有望延续这一趋势。

核心投资驱动因素：

• Emaar品牌价值：Emaar开发的物业历来因其高建筑质量和世界级管理在租金和转售市场均可获得溢价。
• 90/10付款方案：建设挂钩付款方案提供可管理的投资入场点，最终10%仅在2028年竣工时到期。
• 总体社区成长：随着迪拜山庄持续成熟，新增学校、医院和休闲设施，社区内物业价值预计将上涨。
• 高出租率：区域的中央位置和家庭友好环境确保了来自租客的强劲需求，带来高出租率和具有吸引力的租金收益（通常年净收益6–8%）。

7. 开发商简介：Emaar地产

Emaar地产是中东房地产行业的领军者，自1997年成立以来，已彻底改变了迪拜的建筑面貌，并确立了自身作为全球豪华与创新标志的地位。Emaar项目组合包括：迪拜市中心、迪拜溪港、迪拜山庄及Emaar海滨等。

8. 结语：您在俱乐部公寓的未来

迪拜山庄俱乐部公寓不仅仅是一栋住宅楼；它是一个生活方式目的地，提供将居住于精致都市现代住宅与自然美景及锦标赛高尔夫球场的精彩融为一体的独特机遇。无论您是在为家人寻找梦想之家还是寻求高潜力投资，俱乐部公寓在每一方面都能满足您的期待。

欢迎来到俱乐部公寓，体验豪华、健康与连通性的完美平衡。