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区域对比

Dubai Hills Estate 对比 Jumeirah Islands：价格、销售量及2026年购房建议

在这两个迪拜区域间做出选择前，比较基于DLD数据的价格、流动性、楼花占比、房产结构及在售项目。

DLD 数据快照，更新于 2026年5月12日

Dubai Hills Estate 在此次对比中每平方英尺中位价更低。

Dubai Hills Estate 的12个月交易量更高。

正面对比

可供抓取的对比指标

AED 2,433

Dubai Hills Estate 每平方英尺中位价

AED 2,505

Jumeirah Islands 每平方英尺中位价

3,397

Dubai Hills Estate 12个月销售量

653

Jumeirah Islands 12个月销售量

+70.1%

Dubai Hills Estate 楼花占比

+76.4%

Jumeirah Islands 楼花占比

AED 919,999

Dubai Hills Estate 起价

AED 183.7万

Jumeirah Islands 起价

趋势

每平方英尺中位价趋势（迪拉姆）

在最新数据快照中，Dubai Hills Estate 的每平方英尺中位价较 Jumeirah Islands 高出 -2.9%。

正在准备趋势图表

房产结构

各区域热销房产类型

Dubai Hills Estate 房产结构

主要房产类型： Flat

主要户型： 1 BR

楼花占比： +70.1%

Jumeirah Islands 房产结构

主要房产类型： Flat

主要户型： 1 BR

楼花占比： +76.4%

项目

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关于Dubai Hills Estate vs Jumeirah Islands的问题

Dubai Hills Estate 比 Jumeirah Islands 便宜吗？

在本次比较中，Dubai Hills Estate 的最新每平方英尺中位数价格更低：Dubai Hills Estate 为 AED 2,433，Jumeirah Islands 为 AED 2,505。

Dubai Hills Estate 和 Jumeirah Islands 哪个更适合楼花投资？

根据最新DLD数据，Jumeirah Islands 的楼花销售占比更高，这表明新建项目活跃，但并不代表保证回报。