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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Cove is an upcoming project by Emaar at Dubai Creek Harbour offering luxurious apartments. Building 1 is launching soon.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2021年第4季度
总户数
291
产权
永久产权
发售时间
Q4 2016
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中,69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易,总额AED 141.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易,价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
与The Cove及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月14日 | 现房 | - | 3 | 1,871 平方英尺 | AED 4,400,000 | AED 2,352 |
| 2026年4月9日 | 现房 | - | 2 | 1,206 平方英尺 | AED 2,950,000 | AED 2,445 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 2 | 1,339 平方英尺 | AED 3,050,000 | AED 2,279 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 2 | 1,662 平方英尺 | AED 4,424,888 | AED 2,662 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 3 | 1,746 平方英尺 | AED 3,820,000 | AED 2,187 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 2 | 1,217 平方英尺 | AED 3,550,000 | AED 2,918 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 1 | 826 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,421 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 1 | 724 平方英尺 | AED 1,750,000 | AED 2,417 |
| 2026年2月2日 | 现房 | - | 2 | 1,313 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 2,208 |
| 2026年1月23日 | 现房 | - | 3 | 1,746 平方英尺 | AED 3,700,000 | AED 2,119 |
| 2026年1月20日 | 现房 | - | 2 | 1,302 平方英尺 | AED 2,750,000 | AED 2,112 |
| 2026年1月16日 | 现房 | - | 1 | 724 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 2,211 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交12笔
1 卧
-
近12个月成交11笔
3 卧
-
近12个月成交8笔
Level 10 - 1 Bedroom Penthouse Unit 02
721 平方英尺
1 Bedroom
726 平方英尺
1 Bedroom
726 平方英尺
Level 10 - 1 Bedroom Apartment Unit 04
735 平方英尺
Level 02-09, 11-19 - 1 Bedroom Apartment Unit 04
735 平方英尺
1 Bedroom
737 平方英尺
1 Bedroom
737 平方英尺
1 Bedroom
792 平方英尺
1 Bedroom
792 平方英尺
Level GF - 1 Bedroom Apartment Unit 01
836 平方英尺
Level 01 - 1 Bedroom Apartment Unit 01
837 平方英尺
Level 02-09, 11-19 - 1 Bedroom Apartment Unit 01
837 平方英尺
2 Bedroom
1,126 平方英尺
2 Bedroom
1,207 平方英尺
2 Bedroom
1,207 平方英尺
2 Bedroom
1,207 平方英尺
2 Bedroom
1,216 平方英尺
2 Bedroom
1,216 平方英尺
2 Bedroom
1,250 平方英尺
2 Bedroom
1,250 平方英尺
2 Bedroom
1,250 平方英尺
2 Bedroom
1,259 平方英尺
2 Bedroom
1,259 平方英尺
2 Bedroom
1,259 平方英尺
Level 02-09, 11-19 - 2 Bedroom Apartment Unit 05
1,290 平方英尺
Level 10 - 2 Bedroom Apartment Unit 05
1,290 平方英尺
2 Bedroom
1,311 平方英尺
2 Bedroom
1,311 平方英尺
2 Bedroom
1,311 平方英尺
Level 10 - 2 Bedroom Apartment Unit 06
1,340 平方英尺
Level 02-09, 11-19 - 2 Bedroom Apartment Unit 06
1,340 平方英尺
Level 10 - 2 Bedroom Unit 07
1,346 平方英尺
Level 02-09, 11-19 - 2 Bedroom Apartment Unit 07
1,346 平方英尺
Level 01 - 2 Bedroom Apartment Unit 04
1,647 平方英尺
2 Bedroom
1,939 平方英尺
2 Bedroom
1,940 平方英尺
3 Bedroom
1,754 平方英尺
3 Bedroom
1,754 平方英尺
3 Bedroom
1,754 平方英尺
Level 10 - 3 Bedroom Apartment Unit 03
1,841 平方英尺
Level GF - 3 Bedroom Apartment Unit 03
1,842 平方英尺
Level 02-09, 11-19 - 3 Bedroom Apartment Unit 03
1,842 平方英尺
Level 01 - 3 Bedroom Apartment Unit 03
1,842 平方英尺
Level GF - 3 Bedroom Apartment Unit 02
1,846 平方英尺
Level 10 - 3 Bedroom Apartment Unit 02
1,847 平方英尺
Level 02-09, 11-19 - 3 Bedroom Apartment Unit 02
1,847 平方英尺
Level 02 - 3 Bedroom Apartment Unit 02
1,848 平方英尺
3 Bedroom
1,896 平方英尺
3 Bedroom
2,929 平方英尺
Level 21 - 4 Bedroom Penthouse Unit 02
3,892 平方英尺
Level 20 - 4 Bedroom Penthouse Unit 02
4,123 平方英尺
Level 21 - 4 Bedroom Penthouse Unit 01
4,658 平方英尺
Level 20 - 4 Bedroom Penthouse Unit 01
4,893 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 721 – 837 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,126 – 1,940 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,754 – 2,929 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 3,892 – 4,893 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | The Cove | | 开发商 | Emaar Properties | | 位置 | 迪拜溪港,迪拜 | | 状态 | 现房(2021 年第四季度竣工) | | 总套数 | 291 套 | | 户型 | 一居室、二居室、三居室、四居室 | | 价格区间 | 280 万迪拉姆 – 560 万迪拉姆 | | 付款计划 | 首付 20% / 建设期 40% / 交房 40% | | 景观 | 迪拜溪港社区 | | 配套设施 | 健身房、泳池、24/7 安保、中央空调、有盖停车位 |
Emaar Properties 的 The Cove 是迪拜溪港内一个已竣工的标志性住宅开发项目——迪拜最宏伟的新滨水之城,由 Emaar 与 Dubai Holding 在迪拜溪沿岸的 6 平方公里滨水地块上联合开发。The Cove 自 2021 年第四季度交房以来,是溪港总体规划内一个已入住的成熟住宅社区,在这一被预测将成为世界最著名城市滨水区之一的中心地带,提供 291 套一至四居室公寓。
Emaar Properties——哈利法塔、迪拜市中心、迪拜滨海、Dubai Hills Estate 以及数十个全球最具知名度的住宅社区背后的开发商——将其无与伦比的总体规划经验应用于迪拜溪港。结果是一座有望超越迪拜市中心成为城市杰作的滨水之城——以即将建成的迪拜溪塔为锚点,建成后将以其计划高度创下有史以来最高建筑的世界纪录。
The Cove 坐拥这一非凡环境——Emaar 品质产品,现房即入,社区发展轨迹使其跻身迪拜当前市场最重要的房地产投资之列。
迪拜溪港不仅仅是一个住宅开发项目——它是一个覆盖 6 平方公里优质迪拜滨水区的全规模城市总体规划,设计容纳 20 万居民和数百万年度游客:
Emaar 的历史记录预示未来:迪拜市中心在 2009 年哈利法塔落成时,那是一个半建成的社区,被怀疑论者不屑一顾。如今,迪拜市中心物业以迪拜最高的每平方英尺价格交易。迪拜溪港正处于其开发周期中的同等阶段——一个已宣布标志性塔楼、零售和游艇码头基础设施部分交付、住宅社区不断壮大的总体规划。The Cove 于 2021 年第四季度交付意味着其居民和投资者已在溪港社区预期成熟之前就牢牢站稳脚跟。
迪拜溪港占据了连接迪拜历史商业遗产(迪拜溪、迪拜老城区和黄金市场)与酋长国面向未来的东部发展走廊(学术城、硅绿洲和 Al Ain Road 走廊)的战略位置。
| 目的地 | 约需驾车时间 | |---|---| | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 10–12 分钟 | | DIFC | 12–15 分钟 | | 迪拜购物中心 | 10–12 分钟 | | Ras Al Khor 野生动物保护区 | 5–8 分钟 | | 迪拜国际机场(DXB) | 10–12 分钟 | | 迪拜节日城 | 8–10 分钟 | | 迪拜老城区 / 黄金市场 | 12–15 分钟 | | 商业湾 | 10–12 分钟 | | 迪拜画框 | 15–18 分钟 |
迪拜溪港距 DXB 机场仅 10–12 分钟,是一个重要的生活方式和投资优势。对于频繁国际出行者、航空专业人士和有大量国际连通需求的企业而言,这一邻近性大幅减少了迪拜最重要的物流需求之一的摩擦。DXB 机场邻近性始终是迪拜专业外籍社区评分最高的住宅优先考虑因素之一。
| 户型 | 起始价格 | 简介 | |---|---|---| | 一居室 | 280 万迪拉姆 | 投资级别,专业人士/情侣,溪港入市 | | 二居室 | 中档 | 小型家庭、专业家庭、投资者 | | 三居室 | 较高档 | 成长中的家庭、溪港豪华居民 | | 四居室 | 最高 560 万迪拉姆 | 大型家庭、溪港超豪华生活 |
The Cove 提供 Emaar 标志性的室内规格:
The Cove 提供与此价位 Emaar 开发项目相称的精专设施基础设施:
在 Emaar 总体规划社区的早期阶段入市,历史上一直是迪拜最持续稳定的住宅投资策略:
The Cove 于 2021 年第四季度交付,使其处于溪港成熟周期的同等早期阶段——定位捕获随着迪拜溪塔上升、Dubai Square 交付、社区达到住宅临界体量而发生的升值。
Ras Al Khor 野生动物保护区——阿联酋最重要的火烈鸟栖息地——直接毗邻溪港的南部边界。这一联合国教科文组织列入名录的自然保护区提供了永久、不可开发的绿色和野生动物界面,将永久维持溪港的生态特色——这是迪拜任何其他总体规划社区无可比拟的溢价。
The Cove 于 2021 年第四季度竣工意味着投资者可立即获得租金收入——无需建设等待期,可即时获得按揭资格,拥有实体建筑及运营记录。
Emaar 品牌住宅楼始终比同一社区内可比的非 Emaar 楼盘高出 15–25%。The Cove 的 Emaar 身份是一个结构性投资溢价,将随着溪港品牌知名度在全球的发展而持续和增长。
Emaar Properties 在迪拜溪港的 The Cove 是一个现房 291 套豪华住宅开发项目,售价 280 万至 560 万迪拉姆——由迪拜最受信赖的住宅开发商于 2021 年第四季度交付的一至四居室公寓,坐落于一个发展轨迹有望成为迪拜下一座标志性滨水之城的总体规划内,以全球最高塔楼、联合国教科文组织毗邻的火烈鸟保护区和 Emaar 无与伦比的社区管理专业知识为锚点。对于了解在 Emaar 总体规划社区早期入市历史上一直是迪拜最持续稳定投资决策的投资者而言,The Cove 提供了同样的机会——这次是在迪拜溪港正在展开的城市故事的非凡背景下。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的The Cove起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Cove提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
The Cove计划于Q4 2021完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的The Cove提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Cove由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
The Cove提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。