The Cove

The Cove —— Emaar 在迪拜溪港的旗舰住宅

项目概览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | The Cove | | 开发商 | Emaar Properties | | 位置 | 迪拜溪港，迪拜 | | 状态 | 现房（2021 年第四季度竣工） | | 总套数 | 291 套 | | 户型 | 一居室、二居室、三居室、四居室 | | 付款计划 | 首付 20% / 建设期 40% / 交房 40% | | 景观 | 迪拜溪港社区 | | 配套设施 | 健身房、泳池、24/7 安保、中央空调、有盖停车位 |

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The Cove —— Emaar 在迪拜全新滨水之城的豪华地址

Emaar Properties 的 The Cove 是迪拜溪港内一个已竣工的标志性住宅开发项目——迪拜最宏伟的新滨水之城，由 Emaar 与 Dubai Holding 在迪拜溪沿岸的 6 平方公里滨水地块上联合开发。The Cove 自 2021 年第四季度交房以来，是溪港总体规划内一个已入住的成熟住宅社区，在这一被预测将成为世界最著名城市滨水区之一的中心地带，提供 291 套一至四居室公寓。

Emaar Properties——哈利法塔、迪拜市中心、迪拜滨海、Dubai Hills Estate 以及数十个全球最具知名度的住宅社区背后的开发商——将其无与伦比的总体规划经验应用于迪拜溪港。结果是一座有望超越迪拜市中心成为城市杰作的滨水之城——以即将建成的迪拜溪塔为锚点，建成后将以其计划高度创下有史以来最高建筑的世界纪录。

The Cove 坐拥这一非凡环境——Emaar 品质产品，现房即入，社区发展轨迹使其跻身迪拜当前市场最重要的房地产投资之列。

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迪拜溪港 —— Emaar 城市遗产的下一篇章

为未来 50 年而建的城市

迪拜溪港不仅仅是一个住宅开发项目——它是一个覆盖 6 平方公里优质迪拜滨水区的全规模城市总体规划，设计容纳 20 万居民和数百万年度游客：

• 迪拜溪塔 —— 计划成为全球最高建筑，作为溪港的标志性地标和迪拜下一个标志性建筑成就
• 溪港游艇码头 —— 可停靠超级游艇的世界级游艇码头，提供滨水长廊基础设施
• Dubai Square —— 计划中的大型零售目的地，将在规模和雄心上与迪拜购物中心媲美
• Ras Al Khor 野生动物保护区 —— 直接毗邻溪港南部边界的联合国教科文组织列入名录的火烈鸟保护区，提供任何其他主要城市开发项目中前所未有的天然生态背景
• 溪港海滩 —— 溪港北部区域内专门建造的海滩和滨水休闲区
• 住宅社区 —— Emaar 住宅建筑的多个阶段，提供从豪华到中档公寓和联排别墅的完整系列

为何溪港将定义迪拜的未来十年

Emaar 的历史记录预示未来：迪拜市中心在 2009 年哈利法塔落成时，那是一个半建成的社区，被怀疑论者不屑一顾。如今，迪拜市中心物业以迪拜最高的每平方英尺价格交易。迪拜溪港正处于其开发周期中的同等阶段——一个已宣布标志性塔楼、零售和游艇码头基础设施部分交付、住宅社区不断壮大的总体规划。The Cove 于 2021 年第四季度交付意味着其居民和投资者已在溪港社区预期成熟之前就牢牢站稳脚跟。

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位置解析 —— 迪拜溪港的中东部位置

历史遗产与创新之间

迪拜溪港占据了连接迪拜历史商业遗产（迪拜溪、迪拜老城区和黄金市场）与酋长国面向未来的东部发展走廊（学术城、硅绿洲和 Al Ain Road 走廊）的战略位置。

| 目的地 | 约需驾车时间 | |---|---| | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 10–12 分钟 | | DIFC | 12–15 分钟 | | 迪拜购物中心 | 10–12 分钟 | | Ras Al Khor 野生动物保护区 | 5–8 分钟 | | 迪拜国际机场（DXB） | 10–12 分钟 | | 迪拜节日城 | 8–10 分钟 | | 迪拜老城区 / 黄金市场 | 12–15 分钟 | | 商业湾 | 10–12 分钟 | | 迪拜画框 | 15–18 分钟 |

卓越的机场邻近性

迪拜溪港距 DXB 机场仅 10–12 分钟，是一个重要的生活方式和投资优势。对于频繁国际出行者、航空专业人士和有大量国际连通需求的企业而言，这一邻近性大幅减少了迪拜最重要的物流需求之一的摩擦。DXB 机场邻近性始终是迪拜专业外籍社区评分最高的住宅优先考虑因素之一。

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The Cove —— 户型配置

四种卧室类型的 291 套公寓

| 户型 | 起始价格 | 简介 | |---|---|---| | 二居室 | 中档 | 小型家庭、专业家庭、投资者 | | 三居室 | 较高档 | 成长中的家庭、溪港豪华居民 |

室内设计 —— Emaar 品质标准

The Cove 提供 Emaar 标志性的室内规格：

• 当代高端精装修 —— 符合 Emaar 品牌标准的优质材料
• 中央空调 —— 全楼气候管理
• 开放式社交空间 —— 当代起居和餐饮配置
• 朝向溪港的阳台 —— 充分利用社区滨水特色的户外空间

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大厦配套设施

The Cove 提供与此价位 Emaar 开发项目相称的精专设施基础设施：

• 共享游泳池 —— 提供度假式娱乐的社区泳池
• 健身房 —— Emaar 标准健身设施
• 24/7 安保 —— 全天候专业安保人员和监控
• 中央空调 —— 全年气候控制
• 有盖停车位 —— 楼内分配的业主专属停车位

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投资分析 —— 溪港的长期升值故事

Emaar 经过验证的总体规划记录

在 Emaar 总体规划社区的早期阶段入市，历史上一直是迪拜最持续稳定的住宅投资策略：

• 迪拜市中心 —— 2009–2012 年早期买家已见证价值倍增 3–5 倍，随着社区成熟
• 迪拜滨海 —— 滨海区的早期投资者捕获了非凡的升值，社区从建筑工地成为迪拜最具全球辨识度的地址之一
• Dubai Hills Estate —— 早期买家随着社区成熟已在捕获显著升值

The Cove 于 2021 年第四季度交付，使其处于溪港成熟周期的同等早期阶段——定位捕获随着迪拜溪塔上升、Dubai Square 交付、社区达到住宅临界体量而发生的升值。

Ras Al Khor 火烈鸟保护区 —— 永久溢价

Ras Al Khor 野生动物保护区——阿联酋最重要的火烈鸟栖息地——直接毗邻溪港的南部边界。这一联合国教科文组织列入名录的自然保护区提供了永久、不可开发的绿色和野生动物界面，将永久维持溪港的生态特色——这是迪拜任何其他总体规划社区无可比拟的溢价。

现房投资激活

The Cove 于 2021 年第四季度竣工意味着投资者可立即获得租金收入——无需建设等待期，可即时获得按揭资格，拥有实体建筑及运营记录。

Emaar 品牌溢价

Emaar 品牌住宅楼始终比同一社区内可比的非 Emaar 楼盘高出 15–25%。The Cove 的 Emaar 身份是一个结构性投资溢价，将随着溪港品牌知名度在全球的发展而持续和增长。

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总结

对于了解在 Emaar 总体规划社区早期入市历史上一直是迪拜最持续稳定投资决策的投资者而言，The Cove 提供了同样的机会——这次是在迪拜溪港正在展开的城市故事的非凡背景下。