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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore The Bay at Dubai Creek Harbour. Luxury waterfront apartments with stunning views and world-class amenities in a prime Dubai location.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Apr 2030
产权
永久产权
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
Post-Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% Post-Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中,69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易,总额AED 141.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易,价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
海湾公寓(The Bay)是位于享誉全球的迪拜溪港综合社区内一栋备受期待的高端住宅项目。由远见卓识的伊玛尔房产倾力打造,这一楼花项目是进入迪拜下一个重要滨水区的战略性切入点。起售价约280万迪拉姆,项目面向寻求强劲资本增值和高租金回报的精英专业人士、家庭和投资者。
海湾公寓的核心特色是对无缝滨水生活方式的极致诠释——宽敞、典雅的室内设计与全套度假式配套设施相结合,配以迪拜天际线和溪港的全景视野,打造既令人深度放松又无比奢华的居住体验。
海湾公寓的内在价值根植于其在迪拜溪港中的卓越位置——一个注定重塑迪拜未来的超大型综合社区。居民在享有岛居般私密安全和滨水静谧的同时,与迪拜大陆的活力核心保持紧密连接。
驾车至主要目的地:
溪港规划的核心地标——迪拜广场(Dubai Square)和标志性迪拜溪塔(Dubai Creek Tower)——将成为这一新城区的活力中心,配以步行友好的滨水长廊、精品餐饮和零售,共同构建世界级的生活生态。
海湾公寓的建筑以简洁当代的优雅为基调,与溪港精致现代的天际线高度融合。伊玛尔采用高质量混凝土、细腻金属装饰和大面积高性能玻璃打造建筑外立面,建筑轮廓的设计最大化对周边水景的视觉连接。
1、2、3卧室公寓的室内设计理念以自然采光最大化和空间效率为核心,开放式布局、落地大窗和朝向阳台相互呼应。精工内饰以大尺寸优质地板为基础,厨房配高档橱柜、耐用石材台面和一体化高端家电;主套房提供私密的奢华空间,配套整体浴室媲美顶级水疗。
| 户型 | 起售价格 | 特点 | |---|---|---| | 1卧室 | 约280万迪拉姆起 | 投资者首选,最优租金回报 | | 2卧室 | 约380万迪拉姆起 | 豪华分离式居住空间 | | 3卧室 | 约500万迪拉姆起 | 家庭宽敞居所 |
付款计划:
这一分阶段付款结构有效降低投资风险,让买家在资产升值过程中高效配置资金。
伊玛尔房产是全球房地产行业的绝对领军企业,哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜滨海区——这些城市地标背后都有伊玛尔的深厚积累与精湛技艺。伊玛尔的品牌象征着超高品质、不断创新和卓越的交房后社区管理。
溪港作为伊玛尔的标志性成就之一,充分展示了其打造世界级滨水豪华居住体验的独特能力。购买伊玛尔楼花资产——尤其是在高度期待的滨水社区——是全球公认的安全、声望和可靠的房产投资选择。
海湾公寓的投资逻辑极具说服力:溪港的黄金地段与极具吸引力的交房后付款计划相结合,形成强大的投资引力。溪港独特的楼花身份加滨水位置,为目标租金收益和长期资本增值提供了双重驱动。
随着溪港总体规划持续推进成熟,物业估值预计将实现强劲的资本升值。迪拜作为中东豪华和旅游业最终目的地的地位不断巩固,战略性滨水资产的内在价值将持续稳定攀升。
海湾公寓是进入迪拜最具价值未来滨水社区的战略性门票——伊玛尔开发保障、5/55/40灵活付款计划、溪港绝佳滨水位置、280万迪拉姆起的战略性入市价格,以及1/2/3卧室公寓的完整选择。对于追求资本增值与租金回报双赢的精明投资者,海湾公寓是迪拜溪港最不容错过的旗舰楼花选择。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的迪拜溪港海湾公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
迪拜溪港海湾公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
迪拜溪港海湾公寓计划于2030-04-30完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的迪拜溪港海湾公寓提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
迪拜溪港海湾公寓由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
迪拜溪港海湾公寓提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。