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起价
AED 4,090,888
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Featuring premium 1, 2, 3, and 4-bedroom apartments with stunning views, top-notch amenities, and flexible payment plans.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2029年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 409.1万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付90%
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中,69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易,总额AED 141.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易,价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
与宫殿公寓·海湾蓝及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,233 平方英尺 | AED 4,076,888 | AED 3,306 |
| 2026年4月10日 | 期房 | - | 2 | 617 平方英尺 | AED 2,071,944 | AED 3,361 |
| 2026年4月10日 | 期房 | - | 2 | 1,233 平方英尺 | AED 3,609,888 | AED 2,927 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 3 | 1,601 平方英尺 | AED 4,771,888 | AED 2,981 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 2 | 1,233 平方英尺 | AED 3,609,888 | AED 2,927 |
| 2026年1月13日 | 期房 | - | 1 | 727 平方英尺 | AED 1,992,888 | AED 2,740 |
| 2025年11月10日 | 期房 | - | 2 | 1,233 平方英尺 | AED 4,031,888 | AED 3,270 |
| 2025年9月29日 | 期房 | - | 1 | 727 平方英尺 | AED 2,350,000 | AED 3,231 |
| 2025年6月9日 | 期房 | - | 1 | 743 平方英尺 | AED 2,052,888 | AED 2,764 |
| 2025年6月9日 | 期房 | - | 3 | 1,775 平方英尺 | AED 5,727,888 | AED 3,227 |
| 2025年5月7日 | 期房 | - | 1 | 743 平方英尺 | AED 1,879,888 | AED 2,531 |
| 2025年4月24日 | 期房 | - | 2 | 1,513 平方英尺 | AED 3,491,888 | AED 2,307 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交5笔
1 卧
-
近12个月成交3笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 409.1万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
简要摘要:
宫殿公寓·海湾蓝是Emaar地产在未来感十足的迪拜海湾区核心打造的壮观50层住宅塔楼。以尊贵的宫殿酒店+度假村品牌命名,这一项目代表了迪拜品牌豪华生活的下一次进化。项目精选1卧室、2卧室和3卧室公寓系列,每套住宅均经精心打造,落地全景窗可欣赏波光粼粼的迪拜河、标志性哈利法塔及郁郁葱葱的拉斯卡尔霍尔野生动物保护区的绝美景致。
迪拜海湾区是一个1130万平方米的规划社区,将成为城市的地理与社会核心。
交通亮点:
50层塔楼以简洁、闪耀的外立面为特征,干净的线条、宽阔的玻璃幕墙和反映滨水动感能量的当代美学。单位可享受迪拜河运河、城市天际线和附近野生动物保护区的无遮挡景观。公寓设计注重客餐厨之间的流畅过渡,配备高品质瓷砖地板、石材台面、设计师浴室装置和智能家居系统。
宫殿公寓·海湾蓝的生活由宫殿酒店+度假村提供的一系列非凡设施和服务所定义。
主要配套设施:玻璃展馆健身房、无边际游泳池(配有日光浴区和遮阳棚)、健康水疗及桑拿、儿童游乐区及戏水区、烧烤及野餐区、多功能活动室及游戏室。
品牌服务:24/7礼宾及代客泊车、客房餐饮及家政服务、洗衣及干洗服务、宫殿酒店餐厅优先入座权
1卧室公寓:约727至950平方英尺,起售价187万迪拉姆起;2卧室公寓:1,150至1,450平方英尺,约280万迪拉姆起;3卧室公寓:1,650至2,057平方英尺,约420万迪拉姆起。每套公寓均全套交付,配备智能家居技术、高挑天花板及落地全景玻璃窗。
品牌住宅溢价通常可获得更高的租金收益率;随着迪拜海湾区持续发展,社区内物业价值预计将显著上升;90/10付款计划,最后10%仅在2029年竣工时支付;滨水出入、品牌服务和地铁连通性的组合使海湾蓝对长期和短期租户都极具吸引力。
Emaar地产是中东房地产行业无可争议的领导者。自1997年成立以来,它改变了迪拜的建筑格局,并将自己确立为全球豪华和创新的标志。Emaar的投资组合包括迪拜市中心、迪拜滨海区和迪拜海湾区等世界上最具标志性的项目。感受海洋的脉搏、天际线的魅力和宫殿的奢华,欢迎回到迪拜的未来之家。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的宫殿公寓·海湾蓝起价AED 4,090,888。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宫殿公寓·海湾蓝提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
宫殿公寓·海湾蓝计划于Q1 2029完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的宫殿公寓·海湾蓝提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宫殿公寓·海湾蓝由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
宫殿公寓·海湾蓝提供世界级的设施,包括Shared Spa, Security, BBQ Area, Supermarket Nearby, Mini Mart和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。