宫殿公寓·海湾蓝

迪拜海湾区宫殿公寓·海湾蓝：滨水奢华的全新标志

简要摘要：

• 开发商：Emaar地产
• 位置：迪拜海湾区，滨水区
• 状态：期房（预计2029年第一季度交付）
• 物业类型：豪华1卧室、2卧室及3卧室公寓
• 核心亮点：50层塔楼，提供品牌五星级酒店服务及迪拜河和城市天际线全景视野。
• 投资潜力：在快速成熟、直接滨水的主社区内具有强大的资本增值潜力。

1. 简介

宫殿公寓·海湾蓝是Emaar地产在未来感十足的迪拜海湾区核心打造的壮观50层住宅塔楼。以尊贵的宫殿酒店+度假村品牌命名，这一项目代表了迪拜品牌豪华生活的下一次进化。项目精选1卧室、2卧室和3卧室公寓系列，每套住宅均经精心打造，落地全景窗可欣赏波光粼粼的迪拜河、标志性哈利法塔及郁郁葱葱的拉斯卡尔霍尔野生动物保护区的绝美景致。

2. 地理位置与交通

迪拜海湾区是一个1130万平方米的规划社区，将成为城市的地理与社会核心。

交通亮点：

• 海湾海滩及私家海滩：步行2分钟
• 海湾长廊：直接毗邻
• 海湾游艇码头：步行5分钟
• 海湾区地铁站：步行7分钟
• 迪拜市中心及哈利法塔：10分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：15分钟
• 拉斯卡尔霍尔野生动物保护区：5分钟

3. 建筑与设计

50层塔楼以简洁、闪耀的外立面为特征，干净的线条、宽阔的玻璃幕墙和反映滨水动感能量的当代美学。单位可享受迪拜河运河、城市天际线和附近野生动物保护区的无遮挡景观。公寓设计注重客餐厨之间的流畅过渡，配备高品质瓷砖地板、石材台面、设计师浴室装置和智能家居系统。

4. 配套设施与生活方式

宫殿公寓·海湾蓝的生活由宫殿酒店+度假村提供的一系列非凡设施和服务所定义。

主要配套设施：玻璃展馆健身房、无边际游泳池（配有日光浴区和遮阳棚）、健康水疗及桑拿、儿童游乐区及戏水区、烧烤及野餐区、多功能活动室及游戏室。

品牌服务：24/7礼宾及代客泊车、客房餐饮及家政服务、洗衣及干洗服务、宫殿酒店餐厅优先入座权

5. 单位类型与规格

1卧室公寓：约727至950平方英尺，起售价187万迪拉姆起；2卧室公寓：1,150至1,450平方英尺，约280万迪拉姆起；3卧室公寓：1,650至2,057平方英尺，约420万迪拉姆起。每套公寓均全套交付，配备智能家居技术、高挑天花板及落地全景玻璃窗。

6. 投资潜力

品牌住宅溢价通常可获得更高的租金收益率；随着迪拜海湾区持续发展，社区内物业价值预计将显著上升；90/10付款计划，最后10%仅在2029年竣工时支付；滨水出入、品牌服务和地铁连通性的组合使海湾蓝对长期和短期租户都极具吸引力。

7. 开发商简介：Emaar地产

Emaar地产是中东房地产行业无可争议的领导者。自1997年成立以来，它改变了迪拜的建筑格局，并将自己确立为全球豪华和创新的标志。Emaar的投资组合包括迪拜市中心、迪拜滨海区和迪拜海湾区等世界上最具标志性的项目。感受海洋的脉搏、天际线的魅力和宫殿的奢华，欢迎回到迪拜的未来之家。