奥里亚 (Oria)

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Oria at Dubai Creek Harbour：Emaar 缔造的滨水优雅生活新纪元

项目摘要：

• 开发商：Emaar Properties
• 地理位置：Dubai Creek Harbour，Creek Beach 区
• 项目状态：在建中（2024 年第一季度发布）
• 物业类型：1 房、2 房及 3 房公寓
• 付款计划：90/10 与建造进度挂钩的付款计划
• 预计交付：2028 年 7 月（2028 年第三季度）
• 核心亮点：规模宏大的 3,600 平方米设施平台，紧邻 700 米长的人造私人海滩。

1. 项目简介：城市生活的未来

Oria 是 Emaar Properties 推出的高端住宅项目，该公司是众多全球最具标志性的总体规划社区背后的开发商。Oria 位于极具未来感的 Dubai Creek Harbour 核心地带，代表了滨水城市生活的下一轮进化。这座 22 层高的住宅塔楼战略性地毗邻 Creek Beach 区，为住户提供了一种难得兼顾宁静海滩生活与高活力城市便利的生活方式。

作为 Emaar 2024 年度旗舰作品之一发布的 Oria 共有 163 套精心设计的住宅单位，户型从时尚的 1 房公寓到宽敞的 3 房住宅一应俱全。Oria 的每一个细节都旨在体现 Dubai Creek Harbour 那精致、前瞻的精神气质，聚焦于可持续性、健康养生以及尖端设计。对于投资者和自住买家而言，Oria 提供了一次无可比拟的机遇，让您成为被广泛誉为"迪拜未来"的一部分。

2. 地理位置与交通连接：总体规划的门户枢纽

Dubai Creek Harbour 是一个占地 1,130 万平方米的总体规划社区，有望成为这座城市的地理与社会心脏。它坐落于历史悠久的 Dubai Creek 与现代化都市的交汇处，是一项规模与雄心都史无前例的宏大工程。

Oria 在这一巨型社区中占据绝佳位置，提供卓越的交通连接。建筑步行即可抵达专属的 Creek Harbour 地铁站，为住户提供了一条通往城市其他地区的快捷、高效通道。此外，项目周边路网发达，包括便捷接入 Ras Al Khor Road，确保所有主要地标都在数分钟车程之内。

交通连接亮点：

• Creek Beach 及私人海滩：2 分钟（步行）
• Creek Harbour 地铁站：5 分钟（步行）
• Downtown Dubai 及哈利法塔：10 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）：15 分钟
• Ras Al Khor 野生动物保护区：5 分钟
• Dubai Festival City Mall：10 分钟
• Business Bay：12 分钟

Oria 所在的 Creek Beach 区是一个适合步行的街区，专为活跃、社交化的生活方式而设计。该区拥有一片长 700 米的人造海滩、一条充满活力的滨水长廊，以及各种零售与餐饮目的地，所有这些都在距离建筑步行几分钟的范围之内。

3. 建筑与设计：当代海岸优雅气质

Oria 的建筑堪称现代功能性设计的典范。这座 22 层塔楼采用简洁、线条分明的美学风格，最大化自然采光，并为住户呈现 Dubai Creek 运河、迪拜天际线以及附近野生动物保护区的迷人景观。

室内方面，公寓设计注重空间感与优雅格调。开放式布局非常适合现代生活方式，挑高天花板与超大窗户营造出通透、奢华的空间感受。室内设计采用以中性色调为主的当代配色方案，辅以石材、木材及高端金属饰面等高品质材料。

核心设计特色：

• 落地窗：提供全景视野与充沛自然采光。
• 大型阳台：为每一户提供私密的户外休憩空间。
• 智能家居系统：实现家居系统的无缝控制并提升安全性。
• 可持续性：建筑采用环保建材与节能系统，契合 Emaar 对更绿色未来的愿景。

塔楼底层设有一座气派的入口大堂，为内部的奢华生活方式奠定基调，配备 24/7 礼宾服务及供住户和访客使用的雅致休息区。

4. 配套设施与生活方式：3,600 平方米设施平台

Oria 最引人注目的特色之一是其规模宏大的 3,600 平方米设施平台。这片架高的空间被设计为住户专属的私密绿洲，提供一系列倡导健康、社交与活跃生活方式的设施。

健康与养生：

• 一流健身中心：设备齐全的健身房，设有室内与户外两个锻炼区域。
• 瑜伽与冥想平台：供正念练习与身心放松的宁静户外空间。
• 养生中心与水疗：配备蒸汽房、桑拿房以及专属理疗区。

休闲与社交：

• 成人及儿童游泳池：恒温泳池，配有大型日光浴露台与舒适的躺卧休息区。
• 戏水区与儿童游乐区：安全、有趣的环境，让孩子们互动玩耍并保持活力。
• 烧烤与野餐区：景观优美的户外用餐与社区聚会空间。
• 多功能室：用于举办私人活动、会议或社交活动的灵活空间。

社区配套： 住户还可享受更广阔的 Creek Beach 社区配套，包括一片拥有白沙碧水的 700 米海滩、多座公园，以及一个将汇聚精选国际品牌和美食餐厅的零售街区。

5. 户型与规格：满足每一种生活方式的家

Oria 提供丰富多样的住宅户型，每一种都旨在提供极致的舒适性与功能性。

1 房公寓：

• 面积区间：约 749 至 750 平方英尺
• 起售价：AED 1.7 Million 起
• 适合人群：寻求黄金地段高收益资产的年轻专业人士或投资者。
• 特色：带独立卫浴的主卧、现代化的开放式厨房、宽敞的起居区以及大型阳台。

2 房公寓：

• 面积区间：1,222 至 1,310 平方英尺
• 起售价：AED 2.7 Million 起
• 适合人群：渴望更宽敞空间与更宽绰户型的小型家庭或夫妻。
• 特色：两间宽敞卧室，其中包括带步入式衣帽间的主卧套间、两间浴室、一间化妆间以及一个开阔的阳台。

3 房公寓：

• 面积区间：1,659 至 1,727 平方英尺
• 起售价：AED 3.7 Million 起
• 适合人群：希望拥有为每位家庭成员提供充裕空间的奢华滨水住宅的家庭。
• 特色：三间大卧室、宽绰的起居与用餐区、美食厨房、女佣房，以及多个呈现迷人景观的阳台。

每套公寓均配备高端家电与高品质饰面交付，确保您的新家从您拿到钥匙的那一刻起即可尽享。

6. 投资潜力：价值的未来

投资 Oria at Dubai Creek Harbour 是一项具有战略意义的决策，原因如下。作为 Emaar 的作品，它承载着最高等级的信任与品质保证，这对长期价值升值至关重要。

核心投资驱动力：

• 总体规划社区的成长：Dubai Creek Harbour 仍处于开发阶段，这意味着早期投资者可在社区成熟、更多地标建成之时，获得显著的资本升值。
• 90/10 付款计划：与建造进度挂钩的付款计划提供了较低的入场门槛（10% 首付），并让投资者能够在四年建造期内灵活管理现金流。
• 高需求地段：迪拜的滨水物业始终供不应求。海滩资源与地铁接驳的完美结合，使 Oria 对长租与短租租客都极具吸引力。
• Emaar 品牌价值：Emaar 开发的物业在保值方面历来优于该地区任何其他开发商，为资本提供了安全的避风港。

Creek Beach 区近期的成交数据显示，早期阶段已实现大幅价格上涨，随着总体规划的逐步完成，这一趋势预计仍将持续。

7. 开发商简介：Emaar Properties

Emaar Properties 是中东房地产行业无可争议的领导者。自 1997 年以来，Emaar 一直是推动迪拜崛起为全球大都会的核心力量。该开发商以打造一体化、以生活方式为导向的社区而闻名，其为住户提供的远不止一处居所，更是一种生活方式。

Emaar 的标志性作品组合包括：

• 哈利法塔（Burj Khalifa）：世界第一高楼。
• 迪拜购物中心（The Dubai Mall）：全球最大的购物与娱乐目的地之一。
• Downtown Dubai：全球访客量最多的目的地。
• Dubai Marina：世界级的人造游艇港社区。

Emaar 对卓越、创新与社会责任的执着承诺，确保了诸如 Oria 这类项目都按最高国际标准建造，为所有利益相关方提供安全且回报丰厚的体验。

8. 结语：您的滨水梦想之居正待启幕

Oria at Dubai Creek Harbour 远不止是一栋住宅塔楼，它更是通往全新生活方式的门户。它提供了难得的机遇，让您居住在一处精致、现代的居所之中，完美地平衡了海滩的静谧与城市的便捷。无论您是在为家人寻觅永久居所，还是在寻找一支高潜力的投资标的，Oria 都为您奠定了迈向成功的完美基石。

加入迪拜的未来，加入 Oria。欢迎来到优雅与水相遇的世界。

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