迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)的项目
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Island Park
现房Land交房时间: 2025年第1季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Island Park is a newly launched project at Dubai Creek Harbour By Emaar Properties.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
Land
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2025年第1季度
产权
永久产权
游泳池健身房儿童游乐区烧烤区电动车充电桩零售店餐厅安保停车场
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中，69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约5.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易，总额AED 141.8亿，每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易，价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
近期登记交易
与Island Park及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月1日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 3 | 1,621 平方英尺 | AED 3,900,000 | AED 2,406 |
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 1 | 730 平方英尺 | AED 1,725,000 | AED 2,364 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 2 | 1,088 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,389 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 2 | 1,127 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 2,219 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | 2 | 1,090 平方英尺 | AED 2,750,000 | AED 2,524 |
| 2026年3月16日 | 现房 | - | 2 | 1,127 平方英尺 | AED 2,550,000 | AED 2,263 |
| 2026年3月12日 | 现房 | - | 3 | 1,608 平方英尺 | AED 4,100,000 | AED 2,549 |
| 2026年3月12日 | 现房 | - | 2 | 1,094 平方英尺 | AED 2,424,000 | AED 2,215 |
| 2026年3月11日 | 现房 | - | 1 | 733 平方英尺 | AED 1,735,700 | AED 2,369 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 3 | 1,629 平方英尺 | AED 3,650,000 | AED 2,240 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 3 | 1,608 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 2,238 |
| 2026年3月3日 | 现房 | - | 1 | 785 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,549 |
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交62笔
3 卧
-
近12个月成交41笔
1 卧
-
近12个月成交23笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Island Park：迪拜溪港的宁静城市绿洲
执行摘要
- 项目名称： Island Park（Island Park I和Island Park II）
- 开发商： Emaar Properties
- 地点： Creek Island，迪拜溪港
- 物业类型： 1、2、3居室高级公寓
- 状态： 已竣工/准备交房（2025年第一季度）
- 定价： 1居室约AED 1,600,000起
项目概述
Island Park是Emaar Properties在迪拜溪港Creek Island打造的高级住宅项目，分Island Park I和Island Park II两期开发，全部已竣工并准备于2025年第一季度交房。项目以环绕绿色公园的宁静居住环境为特色，提供1至3居室高级公寓。
地理位置
Creek Island是迪拜溪港的核心岛屿，四面环水，公园绿化丰富，步行可达商业区和海滨长廊，是迪拜溪港区域最宜居的居住地块之一。
投资价值
Emaar顶级品牌，Creek Island岛屿稀缺地址，公园绿化景观，以及即将交房的现实性，使Island Park成为高端自住和投资的双优选择。
常见问题
常见问题
Island Park的起步价是多少？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的Island Park起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Island Park有哪些付款计划？
Island Park提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Island Park什么时候完工？
Island Park计划于Q1 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Island Park是好的投资吗？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的Island Park提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Island Park的开发商是谁？
Island Park由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Island Park提供哪些设施？
Island Park提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, EV Charging和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。