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起价
AED 1,840,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Emaar Creek Palace at Dubai Creek Harbour that will offer luxury 1,2 & 3-bed apartments and 3-bed villas.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2024年第4季度
总户数
337
产权
永久产权
发售时间
Q1 2020
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 184万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中,69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易,总额AED 141.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易,价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
与Creek Palace及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 2 | 1,125 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 978 |
| 2026年4月23日 | 现房 | - | 1 | 642 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 3,272 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 1 | 642 平方英尺 | AED 1,800,000 | AED 2,804 |
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 2 | 1,052 平方英尺 | AED 3,225,000 | AED 3,066 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 3 | 1,664 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 2,104 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 2 | 1,104 平方英尺 | AED 3,590,000 | AED 3,252 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 1 | 642 平方英尺 | AED 1,875,000 | AED 2,921 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 3 | 1,664 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 2,584 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 1 | 644 平方英尺 | AED 2,015,000 | AED 3,127 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 2 | 1,104 平方英尺 | AED 3,130,000 | AED 2,835 |
| 2026年2月11日 | 现房 | - | 2 | 1,052 平方英尺 | AED 3,140,000 | AED 2,985 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 3 | 1,655 平方英尺 | AED 5,600,000 | AED 3,385 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交38笔
1 卧
-
近12个月成交23笔
3 卧
-
近12个月成交18笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 184万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
项目摘要:
Creek Palace 是 Emaar 在 Dubai Creek Harbour 的一座高端品牌住宅项目,位于整个总体规划中最重要的居住片区之一——Creek Island。项目由 33 层住宅塔楼构成,并直接毗邻 Palace Hotel,因此从定位上就不是普通公寓楼,而是一种将 Palace 酒店式体验与高端海滨住宅结合起来的 branded residence。
项目集合了一房、两房、三房公寓,以及少量位于滨水步道沿线的三房别墅。其最大价值在于:住户既可以享受 Dubai Creek、Burj Khalifa、Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 等城市与自然双重景观,又能在日常生活中借助 Palace 品牌的服务体系,获得更接近酒店式的居住体验。
Creek Palace 的产品逻辑非常明确:不是只卖一个房子,而是在卖一种“岛屿式、服务型、高景观价值”的 Emaar 高端生活方式。这种定位对自住买家和投资者都具有很强吸引力。
Creek Island 是 Dubai Creek Harbour 中最核心、最成熟、也是最具辨识度的生活区之一。它以岛屿式布局、滨水步道、游艇码头和高等级公共空间为基础,形成了一个既安静又具都市感的高端住宅环境。
核心连接亮点:
项目所在位置兼具“岛屿的安静感”和“中心区通勤效率”。这意味着它既适合长期居住,也非常适合高端租赁市场,因为住户能够在相对短时间内抵达 Downtown 和机场,同时享受与运河、海滨和湿地共存的生活环境。
未来随着 Dubai Creek Harbour 的交通设施继续完善,包括渡轮和潜在轨道连接,Creek Island 的整体吸引力预计还会进一步提高。
Creek Palace 的建筑表达融合了现代高层住宅的简洁感和“Palace”品牌所强调的经典优雅。33 层塔楼通过大面积落地玻璃和宽阔阳台,最大化住户对 Creek、城市天际线和自然保护区的视觉体验。
设计重点包括:
作为 Palace 品牌住宅,Creek Palace 的公共空间和大堂气质也非常重要。文案中提到 24 小时礼宾和会客区域,这意味着项目试图从第一接触点开始,就建立一种高端酒店式到达体验。
Creek Palace 的价值很大程度上体现在配套和服务层级上。住户不只可以使用住宅塔楼自身设施,还能享受相邻 Palace Hotel 带来的酒店式服务体系。
楼内主要配套包括:
Palace 酒店服务可提供的生活方式支持:
这意味着 Creek Palace 的居住体验非常接近高端服务公寓,但又保有品牌住宅的产权与长期持有属性。对很多高净值买家来说,这正是最理想的组合。
Creek Palace 的产品线覆盖面较完整,但整体定位始终围绕“高端、景观和品牌服务”展开。
一房公寓:
两房公寓:
三房公寓:
滨水别墅:
所有单位都强调落地窗、智能系统和高质量精装,这使产品不仅适合出售,也非常适合面向高预算租客市场。
Creek Palace 的投资逻辑很清晰,也很典型:
第一,Creek Island 本身供给有限且持续受欢迎。 作为 Creek Harbour 中最成熟的岛屿片区之一,这里天然具备更强保值能力。
第二,Emaar + Palace 品牌双重背书。 Emaar 的开发质量与 Palace 的酒店气质叠加,会比普通无品牌项目更容易在租赁和转售市场获得溢价。
第三,品牌住宅通常租金更高。 特别是在高收入外派人群、企业高管和国际买家群体中,服务与品牌认知会直接转化为支付能力。
第四,交付时间相对较近。 预计 2026 年交付,使投资者不需要等待过长周期就可以进入出租和实际使用阶段。
在 Dubai 的高端住宅市场中,真正稀缺的并不是“有水景的房子”,而是“有强品牌、好服务、好景观并且位于已验证社区里的房子”。Creek Palace 正属于这一类。
Emaar 是中东房地产行业最具代表性的开发商之一。自 1997 年成立以来,它几乎定义了 Dubai 高端住宅与地标开发的标准。Downtown Dubai、Dubai Hills Estate、Dubai Creek Harbour 和 Emaar Beachfront 都是其代表性社区。
对买家而言,Emaar 的意义不只是品牌知名度,还包括:
Creek Palace 作为 Emaar 在 Creek Harbour 内的高端品牌产品,天然承接了这种信任体系。
Creek Palace 并不仅仅是一栋公寓楼,而是将 Creek Island 的安静滨水环境、Palace 酒店式服务和 Emaar 的高端开发能力结合起来的 branded residence。对自住买家来说,它提供的是一种更完整、更优雅、更省心的高端生活方式;对投资者来说,它则提供了一个具备长期溢价逻辑、租赁吸引力强、社区地位明确的高质量资产。在 Dubai Creek Harbour 的整体版图中,Creek Palace 是最接近“高端海滨酒店住宅”概念的代表项目之一。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的Creek Palace起价AED 1,840,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Creek Palace提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Creek Palace计划于Q4 2024完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的Creek Palace提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Creek Palace由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Creek Palace提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。