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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Emaar is launching a new project Creek Heights, offering 1,2 & 3 bedroom apartments as well as townhouses and penthouses at Dubai Creek Harbour.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2015年第4季度
总户数
15
产权
永久产权
发售时间
Q4 2014
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中,69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易,总额AED 141.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易,价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
1 Bedroom
681 平方英尺
1 Bedroom
695 平方英尺
1 Bedroom
706 平方英尺
1 Bedroom
716 平方英尺
2 Bedroom
1,035 平方英尺
2 Bedroom
1,073 平方英尺
3 Bedroom
1,373 平方英尺
3 Bedroom
1,433 平方英尺
3 Bedroom
1,433 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 681 – 716 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,035 – 1,073 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,373 – 1,433 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
摘要: Creek Heights 是由 Emaar Properties 在迪拜云溪港开发的双子塔住宅项目:1号塔楼(38层)和2号塔楼(29层),提供1居室、2居室和3居室公寓(774–1,642平方英尺),以及联排别墅和顶层公寓。配备屋顶泳池、户外泳池、空中花园和健身房,每栋塔楼设有6部电梯。可俯瞰迪拜云溪塔 (Dubai Creek Tower) 选址、迪拜运河和中央公园。位于迪拜云溪港总体规划内,距离迪拜市中心和迪拜国际机场 (DXB) 仅10分钟路程。拥有永久产权,符合条件的单位可申请阿联酋黄金签证。
Creek Heights 是 Emaar Properties 在迪拜云溪港推出的双子塔住宅项目之一。迪拜云溪港是一项为期20年的总体开发项目,旨在将迪拜湾北岸打造为该市下一个伟大的城市区域。Creek Heights 由1号塔楼(38层)和2号塔楼(29层)组成,提供全面的住宅组合:1、2和3居室公寓、带私人露台的底层联排别墅,以及位于塔楼顶部的顶层公寓。
该建筑最显著的特色是其高空配套设施:屋顶游泳池的位置旨在框定未来迪拜云溪塔(目前处于重新设计阶段的下一座打破世界纪录的摩天大楼)的景观,以及将塔楼高层转化为真正空中生活空间的空中花园。结合底层的户外游泳池和标准塔楼设施,Creek Heights 提供了非同寻常的多层次配套体验。
迪拜云溪港的总体规划背景为 Creek Heights 的居民提供了迪拜最完整的新兴城市生态系统之一:云溪海滩(700米沙滩)、云溪码头游艇俱乐部(81个泊位)、岛屿公园(72,000平方米)、不断发展的零售和餐饮区,以及最终的云溪塔目的地。该社区的交通便利性——距离迪拜市中心10–15分钟,距离迪拜国际机场 (DXB) 12–15分钟——在提供市中心可达性的同时,避免了市中心本身的拥挤。
迪拜云溪港位于迪拜湾以北,可通过 Ras Al Khor 路 (E44) 进入,并连接 Al Khail 路 (E44/E311) 和 Sheikh Mohammed bin Zayed 路:
迪拜云溪港内部:
地铁交通: 迪拜云溪港地铁站(红线延伸段)正在建设中,建成后将提供直达更广泛地铁网络的轨道交通。目前的临时公交线路和出租车服务将云溪岛与 Union 和 Creek 地铁站连接起来。
1号塔楼:
2号塔楼:
共享基础设施:
景观:
1居室公寓 — 774–820平方英尺
2居室公寓 — 1,090–1,245平方英尺
3居室公寓 — 1,441–1,642平方英尺
联排别墅(底层)
顶层豪华公寓(塔冠楼层)
屋顶游泳池 位于塔楼顶部的两个屋顶游泳池为住户提供了社区内最高端的游泳体验——在高层游泳的同时,可饱览河景、市中心天际线以及未来的迪拜河塔(Dubai Creek Tower)。
户外游泳池(裙楼层) 为喜欢地面露天游泳环境的住户提供地面或裙楼层的社区户外游泳池。
空中花园 塔楼内垂直分布的景观空中花园层提供了空中绿地——包含植物、休息区和露天空间,住户无需下到地面即可享用。这是一项真正独特的便利设施。
健身房 设施齐全的健身中心,配备有氧运动设备、自由重量器械和功能性训练站。
24小时礼宾与安保 每栋塔楼均设有礼宾大堂、闭路电视监控及门禁控制系统。
室内停车场 每户分配有受控进入的地下停车位。
迪拜河港(Dubai Creek Harbour)社区:
毛租金收益率:
长期价值驱动因素——迪拜河塔(Dubai Creek Tower): 伊玛尔(Emaar)已确认迪拜河塔的重新设计方案——该建筑旨在超越哈利法塔(Burj Khalifa),成为世界最高建筑。当施工恢复并完工后,河岛(Creek Island)区域将受益于目前哈利法塔周边区域所享有的全球旅游、媒体和目的地知名度。Creek Heights 紧邻这一未来地标的优越位置,代表了其他现有住宅产品所不具备的升值催化剂。
资本增值: 随着社区基础设施的交付,迪拜河港的公寓在 2021 年至 2025 年期间升值了 20–30%。随着迪拜河塔施工阶段的启动,以及社区零售、酒店和交通基础设施的成熟,预计未来还将进一步升值。
阿联酋黄金签证: 价值 200 万迪拉姆及以上的两居室及更大户型,有资格申请 10 年期阿联酋黄金签证。
永久产权: 迪拜河港是指定的永久产权区,所有国籍人士均可进行迪拜土地局(DLD)产权登记。
伊玛尔(Emaar)作为承诺型开发商: 伊玛尔已在迪拜河港的基础设施(海滩、公园、码头、零售)上投入了数十亿资金,并正在积极完成后续阶段的建设。开发商对总体规划的承诺确保了便利设施的持续交付,从而支撑了现有住宅资产的价值。
Creek Heights 是伊玛尔(Emaar)在迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)开发的双子塔住宅项目:1 号塔楼(38 层)和 2 号塔楼(29 层),提供一居室(774–820 平方英尺)、二居室(1,090–1,245 平方英尺)和三居室(1,441–1,642 平方英尺)公寓,以及联排别墅和顶层公寓。屋顶游泳池、空中花园、地面室外泳池和健身房,配合每栋塔楼 6 部电梯的配置,提供了全面的生活方式配套。高层可饱览迪拜云溪塔地块、云溪及运河景观,使 Creek Heights 成为该总体规划中最核心的一线地标。5%–6.5% 的毛租金收益率、永久产权以及符合条件的单位可申请阿联酋黄金签证,使 Creek Heights 成为迪拜最重要的长期发展走廊中极具吸引力的投资项目。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的溪港高地公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
溪港高地公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
溪港高地公寓计划于Q4 2015完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的溪港高地公寓提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
溪港高地公寓由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
溪港高地公寓提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。