迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)的项目
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起价
AED 3,250,000
2套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Creek Gate is a new project by Emaar at Dubai Creek Harbour offering premium 1,2 & 3 bed apartments.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2021年第4季度
产权
永久产权
游泳池健身房儿童游乐区烧烤区零售店Viewing TerraceNursery安保停车场礼宾服务
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 325万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中，69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易，总额AED 141.8亿，每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易，价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
近期登记交易
与溪湾门及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 2 | 1,115 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 2,243 |
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 720 平方英尺 | AED 1,770,000 | AED 2,458 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 2 | 1,045 平方英尺 | AED 2,550,000 | AED 2,440 |
| 2026年4月2日 | 现房 | - | 3 | 1,480 平方英尺 | AED 3,450,000 | AED 2,331 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 1 | 720 平方英尺 | AED 1,750,000 | AED 2,430 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 2 | 1,045 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 2,392 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 2 | 1,045 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 2,583 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 3 | 1,480 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 2,162 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 720 平方英尺 | AED 1,700,000 | AED 2,360 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 3 | 1,480 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 2,162 |
| 2026年1月23日 | 现房 | - | 3 | 1,480 平方英尺 | AED 3,400,000 | AED 2,297 |
| 2026年1月5日 | 现房 | - | 2 | 1,045 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 2,392 |
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交18笔
3 卧
-
近12个月成交16笔
1 卧
-
近12个月成交9笔
4 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 325万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
关于项目
概述
溪湾门：迪拜溪港的现代滨水生活
执行摘要（概要）
- 项目名称： 溪湾门
- 开发商： 阿联酋房产（Emaar）
- 位置： 迪拜溪港岛区
- 物业类型： 一、二、三卧室高端公寓
- 状态： 已竣工，可立即入住（2021年11月交房）
- 定价： 一卧室起价约AED 170万；二卧室约AED 245万起；三卧室约AED 420万起
- 核心特色： 无遮挡迪拜溪塔及市中心天际线视野、直通溪岛中央公园、豪华度假村式配套设施
溪湾门是阿联酋房产（Emaar）在迪拜溪港精心打造的标志性住宅项目，完美融合滨水景观与都市便利。住户可尽情欣赏迪拜溪塔的壮丽景色，同时享受岛区内完善的生活配套。项目已于2021年竣工交房，是追求成熟社区生活的买家和投资者的理想选择。
常见问题
常见问题
溪湾门的起步价是多少？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的溪湾门起价AED 3,250,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
溪湾门有哪些付款计划？
溪湾门提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
溪湾门什么时候完工？
溪湾门计划于Q4 2021完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
溪湾门是好的投资吗？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的溪湾门提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
溪湾门的开发商是谁？
溪湾门由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
溪湾门提供哪些设施？
溪湾门提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Retail Outlets和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。