迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)的项目
01 / 05
云溪之滨 (Creek Edge)
现房公寓交房时间: 2023年第3季度
起价
AED 3,200,000
2套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Creek Edge is a newly launched project by Emaar at Dubai Creek Harbour that will offer luxury apartments & waterfront villas.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2023年第3季度
产权
永久产权
无边际泳池健身房瑜伽室Yacht Club海滩通道儿童游乐区烧烤区安保停车场礼宾服务宠物友好
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 320万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中，69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易，总额AED 141.8亿，每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易，价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
近期登记交易
与云溪之滨 (Creek Edge)及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 236 平方英尺 | AED 437,773 | AED 1,854 |
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 172 平方英尺 | AED 355,000 | AED 2,059 |
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 2 | 272 平方英尺 | AED 630,000 | AED 2,318 |
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 1 | 181 平方英尺 | AED 366,250 | AED 2,021 |
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 1 | 242 平方英尺 | AED 372,500 | AED 1,541 |
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 1 | 202 平方英尺 | AED 418,750 | AED 2,068 |
| 2026年4月24日 | 现房 | - | 2 | 1,067 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 2,343 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 1 | 810 平方英尺 | AED 1,835,000 | AED 2,266 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 2 | 1,079 平方英尺 | AED 2,975,000 | AED 2,758 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 2 | 1,087 平方英尺 | AED 3,070,000 | AED 2,825 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 1 | 725 平方英尺 | AED 1,815,000 | AED 2,504 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 2 | 1,041 平方英尺 | AED 3,030,000 | AED 2,910 |
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交38笔
2 卧
-
近12个月成交19笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Duplex | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 320万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
关于项目
概述
Creek Edge：滨水建筑优雅典范
执行摘要
- 项目名称： Creek Edge
- 开发商： Emaar Properties
- 地点： Island District，迪拜溪港
- 物业类型： 1、2、3居室公寓及3居室复式联排别墅
- 状态： 已竣工并可入住（2024年第一季度交房）
- 当前市场定价： 1居室约AED 1,600,000起
项目概述
Creek Edge是Emaar Properties在迪拜溪港Island District打造的已竣工住宅项目，于2024年第一季度交房。项目以优雅的滨水建筑设计为特色，提供1至3居室公寓及3居室复式联排别墅，坐享迪拜溪流的全景美景。
地理位置
Island District是迪拜溪港的人工岛区域，四面环水，步行可达海滨长廊、餐厅和零售区，是迪拜溪港最宜居的居住地块之一。
投资价值
Emaar顶级品牌，Island District岛屿稀缺地址，已竣工可立即入住或出租，以及迪拜溪港区域的持续发展，共同支撑Creek Edge稳健的投资价值。
常见问题
常见问题
云溪之滨 (Creek Edge)的起步价是多少？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的云溪之滨 (Creek Edge)起价AED 3,200,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
云溪之滨 (Creek Edge)有哪些付款计划？
云溪之滨 (Creek Edge)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
云溪之滨 (Creek Edge)什么时候完工？
云溪之滨 (Creek Edge)计划于Q3 2023完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
云溪之滨 (Creek Edge)是好的投资吗？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的云溪之滨 (Creek Edge)提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
云溪之滨 (Creek Edge)的开发商是谁？
云溪之滨 (Creek Edge)由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
云溪之滨 (Creek Edge)提供哪些设施？
云溪之滨 (Creek Edge)提供世界级的设施，包括Infinity Pool, Gym, Yoga Studio, Yacht Club, Beach Access和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。