迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)的项目
01 / 05
云溪新月 (Creek Crescent)
期房公寓交房时间: 2026年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Creek Crescent is a newly launched project at Dubai Creek Harbour that will offer spacious apartments. Contact us for more details, payment plan, prices.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
无边际泳池Well-Appointed GymOutdoor Children Play AreasBBQ PitsLandscaped Lawns零售店Dining OptionsWater PromenadeCycling Trails24/7安保Healthcare Centers AccessCreek Marina AccessCentral Park AccessCreek Beach Access
付款计划
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
Post-Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% Post-Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中，69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易，总额AED 141.8亿，每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易，价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
近期登记交易
与云溪新月 (Creek Crescent)及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月4日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月4日 | 现房 | - | 2 | 1,053 平方英尺 | AED 2,440,000 | AED 2,317 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 1 | 664 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 2,184 |
| 2026年3月3日 | 现房 | - | 3 | 1,578 平方英尺 | AED 3,950,000 | AED 2,503 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 2 | 1,053 平方英尺 | AED 3,150,000 | AED 2,990 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 3 | 1,578 平方英尺 | AED 3,400,000 | AED 2,154 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 1 | 664 平方英尺 | AED 1,670,000 | AED 2,515 |
| 2026年2月6日 | 现房 | - | 3 | 1,578 平方英尺 | AED 4,100,000 | AED 2,598 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 2 | 1,053 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 2,848 |
| 2026年1月30日 | 现房 | - | 2 | 1,053 平方英尺 | AED 3,050,000 | AED 2,895 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 1 | 684 平方英尺 | AED 1,745,000 | AED 2,551 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | 2 | 1,053 平方英尺 | AED 3,060,000 | AED 2,905 |
| 2025年12月23日 | 现房 | - | 3 | 2,107 平方英尺 | AED 5,950,000 | AED 2,824 |
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
3 卧
-
近12个月成交22笔
2 卧
-
近12个月成交19笔
1 卧
-
近12个月成交15笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Creek Crescent — 迪拜溪港，迪拜
TL;DR： Creek Crescent 是 Emaar 在迪拜溪港北门的22层住宅塔楼，提供1卧（664平方英尺）、2卧（1,057平方英尺）和3卧（1,577平方英尺）公寓，以及步行街层联排别墅。配备4层世界级配套裙楼，含无边际泳池、健身房、烧烤区和景观花园，可直接通达溪畔码头、中央公园和溪湾海滩。起步价AED 190万，2026年第二季度交房，5/55/40付款计划。
概述
Creek Crescent 占据整个迪拜溪港总体规划中建筑学意义最显著的位置之一：溪岛北门，框定着横跨溪岛与大陆连接运河的缆索斜拉桥全景。这一定位意味着 Creek Crescent 的住户每天体验迪拜最戏剧性的抵达序列之一——穿越水道，经过标志性桥梁，抵达一座驾驭岛屿北侧视觉走廊的塔楼。
由阿联酋最享有声誉的住宅开发商 Emaar Properties 开发，Creek Crescent 以极具竞争力的入市价格提供 Emaar 标志性品质，是进入迪拜溪港的理想选择。
位置与交通 — 迪拜溪港
Creek Crescent 位于 Creek Island 北端，通过标志性运河桥从大陆进入。
驾车距离：
- 迪拜市中心 / 哈利法塔： 约10–15分钟（经Ras Al Khor Road）
- 迪拜国际机场 (DXB)： 约12–15分钟
- 商业湾： 约10–12分钟
- 迪拜国际金融中心： 约15分钟
- 迪拜节日城购物中心： 约10分钟
- 迪拜山购物中心： 约18分钟
社区近距离：
- 溪畔码头（游艇泊位和滨水餐饮）： 步行2分钟
- 中央公园（72,000平方米）： 步行5分钟
- 溪湾海滩（700米沙滩）： 步行8分钟
- 拉斯海科尔野生动物保护区： 3公里——火烈鸟观察台可骑行到达
塔楼结构与建筑
结构： 22层住宅楼上方是4层配套裙楼，联排别墅整合于裙楼/步行街层，直接通向户外。
建筑特色： Creek Crescent 的名称和形态源于其弧形立面概念——轻柔的新月形态将塔楼玻璃面朝向运河和溪畔码头景观，同时向后捕捉中央公园的绿色树冠。弧形表达从水面和桥梁视角创造出动态视觉轮廓，以建筑清晰度标注 Creek Island 的北入口。
户型与规格
1卧公寓 — 664平方英尺
- 紧凑、高效的开放式布局
- 厨房-客厅-餐厅一体化，部分配置设有岛台吧台
- 主卧含嵌入式衣橱和套间卫浴
- 阳台可欣赏运河、码头或公园景观
- Emaar 标准规格：内嵌厨房电器、石材台面、陶瓷卫浴瓷砖
- 起步价AED 190万——进入迪拜溪港永久产权 Emaar 物业的入市点
2卧公寓 — 1,057平方英尺
- 分离式卧室，宽阔客厅区域，独立主卧和客卧套间配置
3卧公寓 — 1,577平方英尺
- 家庭规模住所，主卧套间，两间额外卧室，充足生活面积
步行街层联排别墅
- 多层布局，直接通向滨水步行街
- 在塔楼社区内实现联排别墅生活方式
投资案例
- Emaar 品牌： 迪拜最具声誉的开发商，按时交付和质量保证的记录
- 迪拜溪港增值： 随着更多社区基础设施开放，迪拜溪港物业价值历史性升值
- 多轴景观： 运河、码头、公园和地平线景观的组合——在迪拜溪港物业中相当罕见
- AED 190万入市： 在迪拜溪港竞争力极强的入市点，用于获取 Emaar 品牌永久产权公寓
常见问题
常见问题
云溪新月 (Creek Crescent)的起步价是多少？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的云溪新月 (Creek Crescent)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
云溪新月 (Creek Crescent)有哪些付款计划？
云溪新月 (Creek Crescent)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
云溪新月 (Creek Crescent)什么时候完工？
云溪新月 (Creek Crescent)计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
云溪新月 (Creek Crescent)是好的投资吗？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的云溪新月 (Creek Crescent)提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
云溪新月 (Creek Crescent)的开发商是谁？
云溪新月 (Creek Crescent)由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
云溪新月 (Creek Crescent)提供哪些设施？
云溪新月 (Creek Crescent)提供世界级的设施，包括Infinity Pool, Well-Appointed Gym, Outdoor Children Play Areas, BBQ Pits, Landscaped Lawns和另外9个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。