Creek Beach - Rosewater

Creek Beach - Rosewater：迪拜克里克港的度假式生活

执行摘要（项目概要 TL;DR）

• 项目名称： Creek Beach - Rosewater
• 开发商： Emaar Properties（伊玛尔地产）
• 位置： Creek Beach 片区，迪拜克里克港（Dubai Creek Harbour）
• 物业类型： 1、2、3 居室公寓，以及 3 居室与 4 居室顶层复式公寓（Penthouse）
• 起售价： AED 1.16 Million（116 万迪拉姆）
• 付款计划： 70/30 与工程进度挂钩的付款计划
• 预计交付时间（Handover）： 2025 年第二季度
• 核心特色： 可直达 700 米长的原始白沙滩、"休闲优先"的生活方式、紧邻克里克码头（Creek Marina），并可饱览迪拜克里克塔（Dubai Creek Tower）的壮丽景观。
• 建筑结构： 三座优雅的高层住宅建筑群。

Creek Beach - Rosewater 项目简介

Rosewater at Creek Beach 是由富有远见的 Emaar Properties 推出的一项壮观住宅开发项目，坐落于备受瞩目的迪拜克里克港 Creek Beach 片区。在 Grove 等前期大获成功的阶段基础之上，Rosewater 将都市度假式生活的理念提升到了前所未有的高度。项目由三座经过精心设计的高层住宅建筑群组成，提供多样化的居住选择，从时尚的 1 居室公寓到宽敞气派的 3 居室与 4 居室高端顶层复式公寓一应俱全。Rosewater 的标志性特质在于其"休闲优先"（leisure-first）生活方式的承诺 — 在这里，海滨度假胜地般的静谧与世界级城市的便利与活力实现了无缝融合。Rosewater 的居民享有一项极致的奢华福利：可直达一片宏伟壮观的、长达 700 米的原始白沙滩，走出家门即可即刻沉浸于一片滨海的人间天堂。凭借卓越的配套设施、惊艳的建筑设计以及战略性的区位优势，Rosewater at Creek Beach 势必将成为迪拜最令人向往的居住地址之一。

Creek Beach 的理念与迪拜克里克港

要充分理解 Rosewater 的独特魅力，就必须深入审视 Creek Beach 及其背后宏大的迪拜克里克港总体规划。迪拜克里克港是一项规模宏大的 6 平方公里开发项目，旨在代表可持续、互联互通的未来城市生活。它是一座"城中之城"，将商业、零售与住宅空间与广阔的自然环境和谐地融为一体。

Creek Beach 是该总体规划中一项开创性的理念，旨在把沙滩带进城市。它是迪拜首个此类城市沙滩，提供绵延 700 米的原始白沙滩、与克里克无缝衔接的无边际泳池（infinity pool），以及一条生机勃勃的滨海步道。居住在 Rosewater，意味着拥抱这样一种生活方式 — 清晨可以在脚趾间感受细沙，傍晚又能步行片刻即至世界级餐厅用餐。该片区对行人极为友好，配备优美景观的庭院、熙攘的内部广场，以及一系列高端零售与美食选择。这种度假式松弛与都市精致感的独特交融，使 Creek Beach 成为真正无可比拟的住宅目的地。

建筑设计与海岸优雅气质

Rosewater 三座住宅建筑群的建筑设计堪称当代海岸优雅风范的典范之作。建筑采用利落、现代的立面，运用和谐的自然色调，呼应沙滩与波光粼粼的克里克水域。建筑大量采用高性能玻璃，不仅使结构在视觉上与周围环境融为一体，同时最大化了自然光向室内居所的引入。

步入室内，公寓与顶层复式公寓均以开放式平面布局为特色，营造出深邃的空间感与流动感。其设计哲学旨在消融室内与户外生活之间的界线。落地窗与宽敞的私人阳台作为标准配置，专为捕捉迪拜克里克塔、宁静沙滩及葱郁景观庭院的壮阔全景视野而设。室内精装达到顶级奢华标准，采用优质地板、优雅的定制橱柜及高端五金洁具。厨房被构思为现代烹饪空间，配备光洁的台面与精致的配件。卫浴空间则被设计为静谧的水疗式（spa-like）私密休憩之所，确保日常都能尽享无与伦比的奢华与舒适体验。

无与伦比的配套设施与"休闲优先"的生活方式

Rosewater at Creek Beach 通过一整套全方位的世界级配套设施脱颖而出，这些设施旨在满足健康、养生与家庭娱乐的方方面面需求。该项目真正体现了"休闲优先"的理念。

沙滩与水上特色

Rosewater 配套设施中的皇冠明珠，毫无疑问当属直达 700 米长 Creek Beach 的便利通道。居民可在家门口数步之遥尽情畅游、日光浴及进行各类水上运动。此外，项目还设有宏伟的温控游泳池，四周环绕宽阔的日光浴平台与带遮阳的凉亭（cabana），在住宅建筑群内部为放松休憩提供一片宁静绿洲。

健康、健身与养生

对于追求积极生活方式的居民，Rosewater 配备了一座设施齐全、最先进的现代化健身房。该空间配置了最新一代有氧与力量训练器械，确保居民无需离开社区即可达成健身目标。优美景观的公园与滨海步道同时也为户外慢跑、骑行与瑜伽提供了理想场所。

家庭友好型设施与社交空间

Rosewater 在设计上极为注重对家庭需求的关照。项目包含高度安全、富有创意设计的儿童游乐区，为低龄居民提供一个安全且富有吸引力的环境。项目紧邻优质的幼儿园与学校，进一步增强了对家庭的吸引力。在社交聚会方面，熙攘的内部广场与优雅的景观庭院构成了社区枢纽，孕育出浓厚的社区归属感，并为户外用餐与社交活动提供完美的场所。

详细的户型配置与平面方案

Rosewater 提供一系列经过精心甄选的住宅户型，旨在满足多种生活方式与家庭规模的需求。其平面布局以比例宽裕、空间利用合理而著称。

• 1 居室公寓： 起步面积约 711 平方英尺，是年轻专业人士或伴侣的理想之选。户型配备宽敞的开放式客餐厅、设施完善的现代厨房、带独立卫浴的主卧，以及一处可将生活空间延伸至户外的私人阳台。
• 2 居室公寓： 专为小型家庭或对空间有更高需求的人士而设计，2 居室户型提供比例得当的起居区域、带豪华独立卫浴的主卧套间、面积宽敞的次卧，以及非常适合待客的宽敞户外露台。
• 3 居室公寓： 提供非凡的奢华感与空间感，3 居室公寓是较大家庭的理想之选。户型配备气派的客餐厅、精装高品质厨房、奢华的主卧套间、另外两间宽敞卧室，以及可饱览全景的宽敞阳台。
• 3 居室与 4 居室顶层复式公寓： 代表 Rosewater 奢华水准的绝对顶峰，这些高端滨水顶层公寓提供面积最高可达 2,737 平方英尺的恢弘布局。这些非凡的居所坐拥无与伦比的视野、超大型的娱乐露台，呈现极致奢华的海岸生活方式。

价格结构与投资潜力

投资 Rosewater at Creek Beach，提供了一个在迪拜最具创新性、升值迅速的片区之一锁定优质资产的极具吸引力的机遇。

• 起售价： 本项目提供了一个极具吸引力的入场门槛，1 居室公寓的起售价历来从约 AED 1.16 Million 起步。

这一投资命题极为强劲，其驱动力来自城市沙滩这一独特理念、迪拜克里克港内部大规模持续推进的基础设施建设，以及 Emaar Properties 经过验证的良好业绩。对滨水物业的旺盛需求，结合无可匹敌的生活方式价值，确保了项目强劲的租金收益率与可观的长期资本升值空间。

付款计划机制

Emaar Properties 历来为 Rosewater at Creek Beach 提供极具吸引力且对投资者友好的 70/30 与工程进度挂钩的付款计划。

• 10% 首付： 于预订时支付，用以锁定所选户型。
• 60% 建造期支付： 按与具体工程节点挂钩的、可管理的分期方式支付，便于买家分摊资金投入。
• 30% 竣工时支付： 尾款于项目竣工并交付时结清，预计交付时间为 2025 年第二季度。

这种结构化的方式显著降低了入市门槛，并为管理房地产投资提供了一个稳健、有保障的框架。

战略位置与城市通达性

在提供宁静度假式氛围的同时，Rosewater 享有通往迪拜其他区域的卓越通达性。迪拜克里克港的战略位置确保居民始终紧邻城市的关键枢纽。

• 迪拜市中心与哈利法塔（Downtown Dubai & Burj Khalifa）： 驾车约 10 至 15 分钟即可抵达，使迪拜首屈一指的商务、购物与娱乐片区近在咫尺。
• 迪拜国际机场（DXB）： 距离约 10 至 15 分钟车程，确保国际出行极为便利。
• 克里克码头（Creek Marina）： 近在咫尺，可享游艇俱乐部、活力十足的木栈道，以及高端餐饮与零售概念。

结语

Emaar Properties 旗下 Creek Beach - Rosewater 是对奢华都市度假式生活的一次标志性诠释。通过将优雅的高层建筑与直达原始白沙滩的便利通道、以及一整套度假式配套设施无缝融合，该项目提供了一种无与伦比的生活方式体验。凭借其战略性的区位、灵活的付款结构以及坚实的投资基本面，Rosewater 堪称一项真正卓越的住宅机遇，在迪拜克里克港为居者承诺一种宁静、便利且尽显现代奢华的生活。