阿尔沃森一区 (Al Warsan First) vs 乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif)
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区域对比

阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 对比 乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif)：价格、销售量及2026年购房建议

在这两个迪拜区域间做出选择前，比较基于DLD数据的价格、流动性、楼花占比、房产结构及在售项目。

DLD 数据快照，更新于 2026年5月12日

阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 在此次对比中每平方英尺中位价更低。

阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 的12个月交易量更高。

正面对比

可供抓取的对比指标

AED 1,200
阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 每平方英尺中位价
AED 1,240
乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif) 每平方英尺中位价
140
阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 12个月销售量
33
乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif) 12个月销售量
+53.6%
阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 楼花占比
0%
乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif) 楼花占比
AED 205万
阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 起价
-
乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif) 起价

趋势

每平方英尺中位价趋势（迪拉姆）

在最新数据快照中，阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 的每平方英尺中位价较 乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif) 高出 -3.2%。

正在准备趋势图表

房产结构

各区域热销房产类型

阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 房产结构

主要房产类型： Flat

主要户型： 1 BR

楼花占比： +53.6%

乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif) 房产结构

主要房产类型： Villa

主要户型： Unknown

楼花占比： 0%

项目

热门在售项目

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关于阿尔沃森一区 (Al Warsan First) vs 乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif)的常见问题

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阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 比 乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif) 便宜吗？
在本次比较中，阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 的最新每平方英尺中位数价格更低：阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 为 AED 1,200，乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif) 为 AED 1,240。
阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 和 乌姆阿尔谢夫 (Umm Al Sheif) 哪个更适合楼花投资？
根据最新DLD数据，阿尔沃森一区 (Al Warsan First) 的楼花销售占比更高，这表明新建项目活跃，但并不代表保证回报。