Al Mina

Al Mina（Mina Zayed）— 阿布扎比最具生命力的历史港口与美食目的地

Al Mina（官方名称，广泛称为Mina Zayed，即"扎耶德港"）坐落于阿布扎比岛北端，自1972年建国之初便作为UAE首都的海洋命脉存在，是阿布扎比最具真实历史感与街道活力的混合功能区域，也是当前阿布扎比规模最大、潜力最受关注的城市更新项目核心地带。

地理位置与交通

• Abu Dhabi Global Market（ADGM，Al Maryah Island） — 驾车约10分钟
• 卢浮宫阿布扎比（Louvre Abu Dhabi） — 驾车约5分钟
• 萨迪亚特岛 — 驾车约15分钟
• 扎耶德国际机场 — 驾车约30分钟
• Sheikh Khalifa Bridge（E12） — 直连阿布扎比岛内外
• 轮渡（Ferry） — 连接岛屿间海上交通节点

物业市场

现代住宅公寓

• Silver Wave Tower及多处水岸公寓楼群
• 开间至三居室，俯瞰阿拉伯湾与红树林双重景观
• 适合追求"城市中心感"同时邻近金融区与海岸长廊的年轻专业人士和家庭

商业与创意空间（大规模更新中）

• Mina Zayed再开发将传统工业仓库改造为"工业美学"创意空间
• 当代艺术画廊、精品健身工作室、手工咖啡烘焙坊逐步进驻

投资潜力：Al Mina被定位为阿布扎比最重要的"底部入场型"城市更新机遇，政府持续大规模投入Souq Al Mina改造与邮轮码头扩建，资本增值空间显著。

核心生活配套

Souq Al Mina（市场长廊）

• 翻新后的水岸精品市集，精品咖啡馆、零售店与手工艺品汇聚
• 体现海港历史底蕴的现代城市社交空间

阿布扎比鱼市（Abu Dhabi Fish Market）

• 全球声誉，每日新鲜渔获现场即烹，是阿布扎比最具烟火气的美食体验之一

蔬果市场 & 植物市集（Plant Souk）

• 城市最优质的新鲜本地农产品一站式采购点

美食目的地

• Marmellata（获奖意式薄底披萨）、Ryba等本土明星餐厅汇聚
• Al Mina享有阿布扎比"美食之都"的独特地位

医疗与教育

• Burjeel Hospital — 驾车约5分钟
• Al Maryah Island医疗中心 — 驾车约5–10分钟
• Al Bateen & Al Karama学区国际学校 — 驾车约10–15分钟

休闲运动

• Corniche骑行道 — 步行或短驾可达，沿岸绿色活力走廊

投资价值

Al Mina是阿布扎比房地产市场最具争议性的"潜力洼地"：

• 政府背书的城市更新：Mina Zayed再开发由阿布扎比政府主导，确定性高
• 地理稀缺性：岛屿最北端的沿海区域，不可复制的地图位置