
Mangrove Residences
От
Цена по запросу

Портфель покупателя
Фильтруйте 1 публичных проектов Expo Dubai Group в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
Expo Dubai Group, действующий как девелоперское подразделение Expo City Dubai, является одним из наиболее уникальных и привлекательных девелоперов недвижимости во всех ОАЭ — организацией, рождённой из одного из наиболее выдающихся событий современной истории:...
Expo Dubai Group, действующий как девелоперское подразделение Expo City Dubai, является одним из наиболее уникальных и привлекательных девелоперов недвижимости во всех ОАЭ — организацией, рождённой из одного из наиболее выдающихся событий современной истории: Expo 2020 Dubai, Всемирной выставки, собравшей 192 страны и более 24 миллионов посетителей в Дубае за шесть трансформационных месяцев с октября 2021 по март 2022 года. То, что могло остаться лишь мероприятием, было преобразовано во что-то значительно более долговечное: городское направление мирового класса, устойчивый экогород с мастер-планом и одно из наиболее самобытных инвестиционных жилых сообществ ОАЭ.
Expo City Dubai является совместным предприятием Правительства Дубая и международных девелоперских партнёров, создавая институциональный бэкинг непревзойдённой надёжности и финансовой мощи. Девелоперская команда, ответственная за преобразование Expo City Dubai из площадки мероприятия в постоянное городское сообщество, — это та же команда, которая задумала и воплотила зрелище самой Expo 2020, что является организационным свидетельством компетенций, просто не имеющим себе равных в глобальном ландшафте девелопмента недвижимости.
По данным Dubai Land Department, Expo City Dubai расположен в районе Dubai South — урбанистической зоне с мастер-планом, опорой которой является Международный аэропорт Al Maktoum (который при полном открытии по прогнозам станет крупнейшим в мире аэропортом), сама площадка Expo и Dubai World Central — формирующийся авиационный и логистический хаб ОАЭ. По данным рыночных отчётов Property Finder, коридор Dubai South прогнозируется как одна из наиболее сильных долгосрочных зон прироста капитала в ОАЭ, обусловленного расширением аэропорта, растущим сообществом Expo City и систематическими инфраструктурными инвестициями, которые правительство Дубая обязалось осуществить в районе в соответствии с Урбанистическим мастер-планом Дубая 2040.
Преобразование площадки Expo 2020 в Expo City Dubai является одним из наиболее амбициозных в мире проектов городской репурпозиции. Вместо того чтобы позволить исключительным инфраструктурным и архитектурным вложениям Expo 2020 быть демонтированными или законсервированными, Правительство Дубая приняло дальновидное решение: сохранить наиболее знаковые сооружения площадки Expo, перепрофилировать её инфраструктуру и застроить участок площадью 438 гектаров как постоянный многофункциональный город, воплощающий ценности инноваций, устойчивости и глобальной связности, которые отстаивала Expo 2020.
Результатом стала городская среда, не имеющая аналогов в мире — сообщество, где:
По данным Al Arabiya и Construction Week Online, Expo City Dubai отметил первый год в качестве официального девелопера недвижимости в 2023 году, представив жилые продукты, впервые вводящие постоянные сообщества в эту исключительную обстановку.
Expo Valley является основным жилым сообществом Expo City Dubai — устойчивым элитным жилым кварталом, расположенным в пределах площадки Expo City, смежным с её природным заповедником и спроектированным в соответствии с принципами экологически осознанной, здоровьеориентированной, технологически оснащённой жизни.
Как описано на официальном сайте Expo City Dubai и подтверждено Provident Estate и ERE Homes, Expo Valley запланирован к завершению в IV квартале 2025 года, при этом отдельные проекты внутри сообщества имеют различные сроки сдачи. Сообщество прямо позиционируется как «процветающий центр для экологически осознанного бизнеса и стартапов» и «хаб для эко-ориентированного бизнеса», отражая более широкие амбиции Expo City по созданию не просто жилого квартала, но полноценной инновационной экосистемы.
Maha Villas представляет собой вершину жилого предложения Expo Valley — ограниченную коллекцию отдельно стоящих вилл на пять спален, расположенных в наиболее эксклюзивной зоне сообщества, с возвышенными видами на природный заповедник Expo Valley — видовым коридором, не существующим нигде больше в Дубае.
По данным Construction Week Online, Maha Villas привлекли значительное внимание наиболее взыскательных покупателей вилл Дубая — привлечённых исключительным сочетанием природно-интегрированного расположения, эко-устойчивой спецификации и незаменимого престижа адреса в Expo City мира.
Sky Residences в Expo Valley воплощает жилое видение Expo City Dubai для рынка апартаментов — роскошные резиденции с 1–3 спальнями в рамках сообщества Expo Valley, с ценами от приблизительно 1,99 до 3,06 млн AED и ожидаемой сдачей к III кварталу 2026 года.
Sky Residences предоставляет инвесторам в апартаменты доступ к исключительной сообщественной обстановке Expo City Dubai и устойчивой инфраструктуре при более низком капитальном пороге входа, чем продукт Maha Villas, делая это наиболее доступным путём в одно из наиболее самобытных инвестиционных предложений в сфере недвижимости Дубая.
Yasmina Villas — дополнительный продукт вилл Expo City Dubai в рамках Expo Valley — сообщество, которое «сочетает экологическую этику со здоровьем и благополучием резидентов, включая энергоэффективные здания, зелёные пространства и развитую инфраструктуру ретейла и транспорта». Yasmina Villas расширяет предложение вилл за рамки ультра-роскошного продукта Maha в несколько более доступный ценовой диапазон, сохраняя при этом основные эко-дизайн-стандарты сообщества.
Инфраструктура устойчивости Expo City Dubai — не аспирационный маркетинг, а функционирующая, технически изощрённая система экологического менеджмента, спроектированная и построенная как часть самой площадки Expo 2020 и продолжающая функционировать как постоянный актив сообщества:
По данным ежегодного анализа Bayut по мировым тенденциям устойчивости в недвижимости, объекты с сертифицированными или верифицированными экологическими характеристиками имеют надбавки 10–20% к стандартным аналогам в сопоставимых локациях, при этом арендная доходность усиливается растущей когортой арендаторов (особенно корпоративных), для которых экологические стандарты являются реальным критерием выбора.
Расположение Expo City Dubai в рамках мастер-застройки Dubai South помещает его в эпицентр того, что городские планировщики прогнозируют как одну из наиболее важных экономических зон ОАЭ в течение следующих двух десятилетий:
По данным рыночных отчётов Property Finder, стоимость недвижимости в Dubai South последовательно росла в течение последних трёх лет по мере ускорения инфраструктурных инвестиций, при этом аналитики прогнозируют продолжение сильного удорожания по мере продвижения расширения аэропорта Al Maktoum.
| Параметр | Детали | |---|---| | Девелопер | Expo Dubai Group / Expo City Dubai | | Институциональный бэкинг | Совместное предприятие с Правительством Дубая | | История площадки | Expo 2020 Dubai — 192 страны, 24 миллиона посетителей | | Расположение | Dubai South, Дубай | | Мастер-сообщество | Expo Valley (438 гектаров) | | Ключевые проекты | Maha Villas (5 спален от 13 млн AED), Sky Residences (1–3 спальни от 1,99 млн AED), Yasmina Villas | | Оплата Maha Villas | 70/30 + вариант 2-летней рассрочки после сдачи | | Сдача Sky Residences | III квартал 2026 | | Устойчивость | Солнечная энергия, централизованное охлаждение, эко-сертификация, природный заповедник | | Уникальная особенность | Единственное сообщество Дубая, смежное с охраняемым природным заповедником | | Якорь локации | Расширение Международного аэропорта Al Maktoum | | Рыночный сегмент | Эко-люкс до ультра-роскошных вилл | | Расчётная арендная доходность | 6–8% (проекция Dubai South при зрелости сообщества) |
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Expo Dubai Group и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Expo Dubai Group 1 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 1 строящихся и 0 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Expo Dubai Group представлен в 1 районах Дубая в публичном каталоге, включая Expo City - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Публичный пайплайн Expo Dubai Group включает 1 строящихся проектов с будущими опубликованными сроками сдачи с 2026 по 2026 - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Expo Dubai Group.
В каталоге пока нет дат сдачи завершенных проектов.
Строящиеся проекты
1
Опубликованный диапазон сдачи

Expo Dubai Group, действующий как девелоперское подразделение Expo City Dubai, является одним из наиболее уникальных и привлекательных девелоперов недвижимости во всех ОАЭ — организацией, рождённой из одного из наиболее выдающихся событий с...
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.