Caesars Hotels — Римская империя гостеприимства на острове Bluewaters в Дубае

| Атрибут | Детали | |---|---| | Материнский бренд | Caesars Entertainment Corporation | | Основан | 1966 (Caesars Palace Las Vegas) | | Штаб-квартира | Лас-Вегас, США; в Дубае через Meraas | | Объекты в Дубае | Caesars Bluewaters Dubai | | Тип активов | 5-звездочный отель + брендированные резиденции (Caesars Residences) | | Расположение | Остров Bluewaters Island, Дубай | | Ключевой партнер | Meraas Development |

Краткий обзор (TL;DR): Caesars Hotels переносит 60-летний опыт культового гостеприимства на остров Bluewaters в Дубае. В партнерстве с Meraas бренд предлагает одно из самых отличительных предложений брендированных резиденций в эмирате. Caesars Bluewaters Dubai предоставляет инвесторам доступ к мировому признанию одного из самых легендарных имен в индустрии развлечений, в сочетании с уникальным расположением острова Bluewaters рядом с колесом обозрения Ain Dubai. Для тех, кто ищет узнаваемый бренд в самом амбициозном островном проекте Дубая, Caesars Residences является золотым стандартом.

Наследие бренда Caesars — 60 лет культовой роскоши

Отель Caesars Palace открылся на Лас-Вегас-Стрип в августе 1966 года с беспрецедентной концепцией: отель, спроектированный как погружение в атмосферу Римской империи, где к каждому гостю относятся как к Цезарю. Римские фонтаны, персонал в тогах, мраморные лобби и развлечения мирового уровня сделали Caesars эталоном американского гостеприимства класса люкс.

Шесть десятилетий спустя бренд расширился по всему миру — Атлантик-Сити, Лондон, Дубай — неся эстетику римской роскоши и знаменитое развлекательное наследие на новые рынки, сохраняя при этом фирменный стиль излишества и наслаждения.

Метрики бренда Caesars

| Метрика | Значение | |---|---| | Год основания | 1966 | | Глобальные объекты | 50+ отелей и курортов | | Общее число номеров | 45,000+ | | Программа Caesars Rewards | 65 млн+ участников | | Развлекательные мероприятия | 10,000+ ежегодно | | Узнаваемость бренда | №1 среди казино-отелей в США |

Caesars Bluewaters Dubai — Островной объект

Обзор объекта

| Особенность | Детали | |---|---| | Расположение | Остров Bluewaters Island, Дубай | | Классификация отеля | 5 звезд делюкс | | Количество номеров | 290 номеров + люксы | | Рестораны | Множество концепций питания | | Доступ к пляжу | Частный пляж рядом с JBR | | Ain Dubai | 30 секунд пешком | | Открытие | 2018 год |

Bluewaters Island — Новейший прибрежный мастер-план Дубая

Bluewaters Island — это искусственный остров, разработанный компанией Meraas у побережья JBR. Он соединен с материком выделенным мостом, а с Palm Jumeirah и JBR — пешеходными прогулочными зонами и водными такси.

Ключевые факты об острове Bluewaters

| Особенность | Детали | |---|---| | Застройщик | Meraas | | Размер | 1.86 кв. км | | Жилые юниты | 10 жилых зданий (Caesars + Bluewaters Residences) | | Ain Dubai | Самое большое колесо обозрения в мире (250 м) | | Ритейл | Магазины Bluewater Shops (бутики, рестораны) | | Пляж | Рядом с пляжем JBR (600 м) | | До аэропорта DXB | 28 мин | | До центра (Downtown) | 25 мин | | До Марины | 10 мин |

Caesars Residences — Брендированные резиденции

Caesars Residences на Bluewaters Dubai предлагают владельцам жилья доступ к полной инфраструктуре услуг отеля Caesars:

Преимущества для владельцев Caesars Residences

| Преимущество | Детали | |---|---| | Консьерж 24/7 | Полный доступ к гостиничному консьерж-сервису | | Уборка | Ежедневная или плановая уборка по стандартам отеля | | Обслуживание номеров | Доставка еды в резиденцию из ресторанов Caesars | | Доступ к бассейнам | Доступ к комплексу бассейнов отеля | | Доступ к СПА | Услуги Qua Baths and Spa по льготным тарифам | | Приоритет в ресторанах | Приоритетное бронирование во всех заведениях Caesars | | Caesars Rewards | Начисление баллов за все расходы на территории | | Мероприятия | Приоритетный доступ к развлекательным событиям | | Услуги парковщика | ✓ |

Ain Dubai — Самое большое колесо обозрения в мире

Ain Dubai (Око Дубая) открылось в октябре 2021 года на острове Bluewaters как самое высокое и большое колесо обозрения в мире высотой 250 метров. Сооружение доминирует над горизонтом Дубая и видно с расстояния более 50 километров.

Присутствие Ain Dubai превращает Bluewaters из жилого комплекса в туристическую достопримечательность, создавая постоянный поток посетителей, который стимулирует спрос на рестораны, ритейл и краткосрочную аренду.

Ключевые факты об Ain Dubai

| Метрика | Значение | |---|---| | Высота | 250 метров | | Диаметр | 210 метров | | Вместимость кабин | 40 кабин × 40 пассажиров = 1,600 посетителей одновременно | | Ежегодные посетители | 1 млн+ (прогноз) | | Типы впечатлений | Стандартные, частные ужины, просмотр спортивных событий |

Показатели краткосрочной аренды — Премия Caesars

Брендированные резиденции Bluewaters-Caesars являются одними из самых востребованных адресов для краткосрочной аренды в Дубае благодаря бренду Caesars, близости к Ain Dubai и пляжу JBR.

Ориентиры доходности STR (Bluewaters, 2024)

| Тип юнита | Диапазон ADR (в сутки) | Годовая загрузка | Валовая доходность STR | |---|---|---|---| | Студия | 700–1,000 AED | 74% | 9.0–13% | | 1 спальня | 900–1,500 AED | 70% | 8.0–12% | | 2 спальни | 1,400–2,200 AED | 67% | 7.0–10% | | 3 спальни | 2,000–3,500 AED | 63% | 6.5–9.5% |

65 миллионов участников программы Caesars Rewards обеспечивают органический канал спроса на аренду брендированных резиденций, снижая зависимость от агрегаторов и затраты на комиссии.

Инвестиционный кейс — Почему Caesars Residences?

1. Самый узнаваемый бренд в индустрии развлечений Название Caesars на фасаде дубайской резиденции — это глобальный маркетинговый актив, привлекающий покупателей со всего мира.

2. Ain Dubai — Постоянный туристический якорь Самое большое колесо обозрения в мире создает постоянный поток посетителей на остров Bluewaters. Эта инфраструктура гарантирует структурный спрос на аренду.

3. Гарантия качества Meraas Партнер Caesars в Дубае, компания Meraas, является одним из самых уважаемых девелоперов ОАЭ (City Walk, La Mer, JBR), что обеспечивает высокое качество строительства и управления.

4. Дистрибуция Caesars Rewards 65 миллионов лояльных участников создают прямой канал спроса. Владельцы Caesars Residences могут участвовать в программе управления арендой Caesars.

Часто задаваемые вопросы

На что дает право владение Caesars Residence? Владельцы получают доступ ко всем услугам отеля Caesars на острове Bluewaters (бассейн, спа, консьерж, рестораны) и зарабатывают баллы Caesars Rewards.

Каков минимальный порог инвестиций? Студии начинаются примерно от 1.5–2.0 млн дирхамов; апартаменты с одной спальней — от 2.5–3.5 млн дирхамов.

Подходят ли Caesars Residences для Золотой визы? Да — стоимость всех юнитов в Caesars Residences превышает порог в 2 млн дирхамов, что дает покупателям право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ.

Caesars Hotels Dubai — там, где легендарное гостеприимство Римской империи встречается с самым амбициозным колесом обозрения в мире.