Проект в районе Вилланова
01 / 06
La Violeta Phase 2
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
La Violeta 2 At Villanova, 3-4 bedroom townhouses in Dubai’s most luxurious green community.
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Всего юнитов
226
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 518
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вилланова за 12 месяцев.
В среднем AED 1 508 / кв. фут
Ликвидность рынка
395 сделок
Объём сделок в районе Вилланова за последние 12 месяцев — AED 1,3 млрд.
217 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 27,1%
27,1% продаж в районе Вилланова за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вилланова зарегистрировано 395 сделок DLD на сумму AED 1,3 млрд, медианная цена — AED 1 518 за кв. фут. 27,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 518
Ликвидность рынка
395 сделок
Спрос на офф-план
27,1%
Динамика цен
+12,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом La Violeta Phase 2 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 517 кв. фут | AED 3 975 000 | AED 1 579 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 475 кв. фут | AED 3 800 000 | AED 1 536 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 622 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 1 411 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 630 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 1 464 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 799 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 1 751 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 761 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 761 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 234 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 1 206 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 799 кв. фут | AED 3 110 000 | AED 1 729 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 649 кв. фут | AED 3 800 000 | AED 1 434 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 605 кв. фут | AED 4 040 000 | AED 1 551 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 613 кв. фут | AED 3 650 000 | AED 1 397 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 761 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 1 846 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
38 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
22 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Вилланова, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение La Violeta Phase 2 в Вилланова, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
La Violeta Phase 2 от Dubai Properties: Средиземноморское семейное жильё в Вилланова
Краткое резюме
- Расположение: Мастер-комплекс Вилланова в Дубайленде, на пересечении Emirates Road и Al Ain Road
- Тип: 3- и 4-спальные таунхаусы в средиземноморском стиле от Dubai Properties
- Площади: от 1 984 до более 2 329 кв. фут, с частными садами и комнатами для персонала
- Удобства: Бассейны, ландшафтные парки, зона для животных, общественный центр
- Доступность: 7 минут до Global Village, 25 минут до Downtown Dubai
- Инвестиционный потенциал: Ожидаемая сдача I кв. 2026, надёжный застройщик
Введение
La Violeta Phase 2 — тщательно выверенное убежище, представляющее новейший этап развития качественного семейного жилья в рамках успешного мастер-комплекса Вилланова. Разработан Dubai Properties (дочерняя структура Dubai Holding). Архитектурная философия — «Функциональная элегантность и гармония с природой». Сдача запланирована на начало 2026 года.
Застройщик — Dubai Properties (Dubai Holding)
Dubai Properties создал JBR (Jumeirah Beach Residence), Бизнес Бей и Mudon. Философия компании — создание среды для высокопродуктивной жизни и долгосрочного благополучия сообщества.
Расположение и транспортная доступность
Ключевые транспортные артерии:
- Emirates Road (E611): Шарджа, Абу-Даби и Северные эмираты
- Al Ain Road (E66): Бизнес Бей, Downtown Dubai и Academic City
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): Expo City и Dubai Investment Park — 20 минут
Ближайшие объекты:
| Объект | Время | |---|---| | Global Village | менее 7 минут | | Dubai Hills Mall | 15–20 минут | | Downtown Dubai и Бурдж-Халифа | около 25 минут | | Международный аэропорт Дубай (DXB) | 25–30 минут |
Архитектура и дизайн
Таунхаусы в духе средиземноморского минимализма с нейтральными фасадами. Каждый юнит с двойным крытым гаражом. Интерьеры включают:
- Premium напольные покрытия и современные кухонные решения
- Высококачественную сантехнику
- Открытую зону гостиной-столовой
- Комнату для персонала (maid's room)
- Панорамные окна и частный задний сад
Типы юнитов
Таунхаусы с 3 спальнями (около 1 984 кв. фут)
Просторные юниты для молодых семей. Актуальная стоимость — около 3 100 000 AED.
Таунхаусы с 4 спальнями (около 2 327–2 329 кв. фут)
Для больших семей с расширенным участком. Актуальная стоимость — около 3 800 000 AED.
Удобства комплекса
- Несколько бассейнов с террасами
- Современный тренажёрный зал
- Зелёные парки с аллеями и зонами отдыха
- Зона для домашних животных и детские площадки
- Общественный центр с розничными магазинами и кафе
- Охрана и патрулирование 24/7
Инвестиционный потенциал
Арендная доходность: 6–7,5% годовых — устойчивый спрос со стороны семей-экспатриантов.
Рост стоимости: По мере взросления комплекса стоимость недвижимости продолжает укрепляться. Бренд Dubai Properties обеспечивает конкурентное преимущество при привлечении арендаторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для La Violeta Phase 2?
La Violeta Phase 2 от Dubai Holding в районе Villanova начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для La Violeta Phase 2?
La Violeta Phase 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён La Violeta Phase 2?
La Violeta Phase 2 запланирован к завершению в Q3 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли La Violeta Phase 2 хорошей инвестицией?
La Violeta Phase 2 от Dubai Holding в районе Villanova предлагает сильный инвестиционный потенциал. Villanova — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик La Violeta Phase 2?
La Violeta Phase 2 разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает La Violeta Phase 2?
La Violeta Phase 2 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.