Ла Роса

Краткое описание: Ла Роса — шестифазный таунхаус-кластер в рамках мастер-проекта Виллянова (Villanova) в Дубайленде от Dubai Properties (дочерняя компания Dubai Holding). ~1 200–1 400 таунхаусов исключительно с 3 и 4 спальнями во всех 6 фазах (La Rosa 1–6). Все фазы завершены и полностью проданы. 3BR: ~181 кв. м, вторичный рынок 2 650 000 – 3 500 000 AED. 4BR угловые: ~217 кв. м, 3 500 000 – 4 500 000 AED. Цены запуска в 2019 г. — от 1 278 000 AED, что означает прирост капитала 100–150% за 5 лет. Средиземноморская архитектура, частные сады, комнаты для прислуги, выделенный парк для домашних животных.

Введение

Ла Роса — один из наиболее успешных таунхаус-проектов Дубая последних лет: Фаза 1 была распродана за несколько часов после запуска, все последующие фазы повторили этот успех. Dubai Properties — девелоперское подразделение Dubai Holding, одного из крупнейших государственных конгломератов эмирата.

Расположение — Виллянова, Дубайленд

Виллянова — мастер-комьюнити в юго-восточном Дубайленде, вдоль Academic City Road / Emirates Road. До Downtown — 30–35 минут. До аэропорта DXB — 25–30 минут. В пределах доступности: академические учреждения, торговые центры (Silicon Central Mall), школы.

Типы юнитов

• Таунхаусы 3BR (~181 кв. м): Частный сад, гараж, комната для прислуги. Вторичный рынок: 2 650 000 – 3 500 000 AED.
• Таунхаусы 4BR угловые (~217 кв. м): Увеличенный участок, два места для парковки, просторный сад. 3 500 000 – 4 500 000 AED.

Особенности комьюнити

Средиземноморская архитектура, закрытое охраняемое комьюнити, парк для домашних животных (первый в Виллянова), ландшафтные тропы, детские площадки, бассейны.

Инвестиционный потенциал

Прирост капитала 100–150% с 2019 г. при стабильном семейном арендном спросе. Все фазы проданы — нулевое предложение от застройщика, только вторичный рынок. Институциональное управление Dubai Holding. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.