Проект в районе Аптаун
01 / 07
Mercer House
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 2,995,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Nestled in the heart of Uptown Dubai, Mercer House by Ellington stands as a testament to contemporary luxury and innovative design.
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Urban beach clubScenic saunaIce roomFitness studiosPadel courtКорт для сквошаБаскетбольная площадкаТеннисный кортRooftop skyline poolТорговые точкиDining optionsДетская площадкаGame roomHome automation
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 660
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аптаун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 782 / кв. фут
Ликвидность рынка
111 сделок
Объём сделок в районе Аптаун за последние 12 месяцев — AED 404,1 млн.
34 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 71,2%
71,2% продаж в районе Аптаун за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аптаун зарегистрировано 111 сделок DLD на сумму AED 404,1 млн, медианная цена — AED 2 660 за кв. фут. 71,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 660
Ликвидность рынка
111 сделок
Спрос на офф-план
71,2%
Динамика цен
+8,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Mercer House и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 590 кв. фут | AED 5 197 828 | AED 2 007 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 490 кв. фут | AED 4 364 828 | AED 2 930 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 940 кв. фут | AED 2 117 828 | AED 2 253 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 940 кв. фут | AED 2 358 828 | AED 2 510 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 933 кв. фут | AED 2 370 828 | AED 2 541 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 133 кв. фут | AED 5 727 828 | AED 2 685 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 371 кв. фут | AED 3 361 828 | AED 2 452 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 590 кв. фут | AED 6 796 828 | AED 2 625 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 679 кв. фут | AED 4 801 828 | AED 2 860 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 680 кв. фут | AED 4 490 828 | AED 2 672 |
| 27 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 940 кв. фут | AED 2 506 828 | AED 2 666 |
| 11 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 940 кв. фут | AED 2 376 828 | AED 2 529 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
30 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
19 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
11 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Uptown Dubai, Джумейра-Лейк-Тауэрс (JLT), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Mercer House в Uptown Dubai, Джумейра-Лейк-Тауэрс (JLT), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Mercer House — Uptown Dubai (рядом с JLT)
Кратко
Mercer House — двухбашенный жилой проект на стадии строительства от Ellington Properties в Uptown Dubai; сдача объекта — Q4 2026. Студии и апартаменты с 1–3 спальнями от AED 1 500 000; схема оплаты 20/50/30. Mercer House отличается исключительной вертикальной resort-инфраструктурой: городской пляжный клуб, кровельный бассейн с видом на горизонт города, ледяная комната, живописная сауна, корты для падел, сквоша, баскетбола и тенниса, умная автоматизация дома во всех юнитах.
Ключевые показатели: | Характеристика | Описание | |---|---| | Застройщик | Ellington Properties | | Расположение | Uptown Dubai, рядом с JLT/DMCC | | Статус | На стадии строительства — сдача объекта Q4 2026 | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR + пентхаусы | | Стартовая цена | AED 1 500 000 | | Ценовой диапазон | AED 1 500 000 – AED 3 000 000 | | Схема оплаты | 20% первоначальный взнос / 50% в ходе строительства / 30% при сдаче объекта | | Отличительные черты | Городской пляжный клуб + кровельный бассейн + ледяная комната |
Расположение: Uptown Dubai
Uptown Dubai — один из новейших и наиболее амбициозных многофункциональных кварталов Дубая, расположенный у южной оконечности главного набережного и коммерческого коридора города: непосредственно рядом с Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) и экосистемой Dubai Marina.
Расстояния от Mercer House:
- Dubai Marina / JBR: 3 км (~5 минут)
- Jumeirah Lake Towers (JLT): 1 км (~2 минуты)
- Станция метро DMCC: 1,5 км (~3 минуты)
- Mall of the Emirates: 10 км (~12 минут)
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: 25 км (~22 минуты)
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 32 км (~30 минут)
- Международный аэропорт Аль-Мактум: 18 км (~18 минут)
- Expo City Dubai: 18 км (~18 минут)
- Palm Jumeirah: 8 км (~10 минут)
Инвестиционный потенциал
Ellington Properties — премиальный бутиковый застройщик с репутацией качества, превышающего рыночный стандарт. Mercer House в JLT-прилегающей локации с resort-инфраструктурой формирует сильное инвестиционное предложение:
- Доходность от аренды: 6–8% годовых (Uptown Dubai / JLT-коридор)
- Рентабельность инвестиций (ROI): поддерживается уникальными удобствами и брендом Ellington, привлекающим состоятельных арендаторов
- Прирост капитальной стоимости: ожидаем по мере завершения строительства в Q4 2026
Цены, схемы оплаты и сроки сдачи объекта могут быть изменены. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Mercer House?
Mercer House от Ellington Properties в районе Uptown начинается от AED 2,995,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mercer House?
Mercer House предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mercer House?
Mercer House запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Mercer House хорошей инвестицией?
Mercer House от Ellington Properties в районе Uptown предлагает сильный инвестиционный потенциал. Uptown — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mercer House?
Mercer House разработан Ellington Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mercer House?
Mercer House предлагает удобства мирового класса, включая Urban beach club, Scenic sauna, Ice room, Fitness studios, Padel court и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.