Загрузка объекта
Проект в районе Умм-Сукейм
01 / 02
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко — Умм-Сукейм, Дубай: Один из наиболее престижных прибрежных жилых районов Дубая, включающий Умм-Сукейм 1, 2, 3 и роскошное сообщество Madinat Jumeirah Living (MJL) от Dubai Properties. Известен видами на Burj Al Arab, пляжем Kite Beach, Wild Wadi Waterpark и лучшими…
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 3 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
Direct Beach AccessBurj Al Arab ViewsMadinat Jumeirah Living (MJL)Private Villa Pools & GardensKings School DubaiWild Wadi WaterparkPedestrian-friendly WalkwaysHigh-end Boutiques & CafesInfinity Swimming PoolsОхрана 24/7
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Umm Suqeim with growth potential
Investment starts from 10.5M
Developed by Dubai Properties - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Умм-Сукейм за 12 месяцев.
В среднем AED 2 824 / кв. фут
Ликвидность рынка
259 сделок
Объём сделок в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — AED 911,9 млн.
117 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 43,2%
43,2% продаж в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-0,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Умм-Сукейм зарегистрировано 259 сделок DLD на сумму AED 911,9 млн, медианная цена — AED 2 814 за кв. фут. 43,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -0,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Ликвидность рынка
259 сделок
Спрос на офф-план
43,2%
Динамика цен
-0,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Умм-Сукейм
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| февр. 2026 г. | 38 | AED 3 120 | AED 173,5 млн | 1 651 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 207 | AED 2 859 | AED 837,3 млн | 1 434 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 32 | AED 3 254 | AED 171,7 млн | 1 918 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 45 | AED 3 242 | AED 204,5 млн | 1 373 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 30 | AED 2 719 | AED 111,5 млн | 1 633 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 38 | AED 2 815 | AED 147,1 млн | 1 390 кв. фут |
| май 2025 г. | 43 | AED 2 558 | AED 153,4 млн | 1 555 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 33 | AED 2 730 | AED 110,7 млн | 1 415 кв. фут |
| март 2025 г. | 32 | AED 2 763 | AED 139 млн | 1 740 кв. фут |
| янв. 2025 г. | 27 | AED 2 651 | AED 119,9 млн | 2 062 кв. фут |
| дек. 2024 г. | 34 | AED 2 717 | AED 154,2 млн | 2 010 кв. фут |
| нояб. 2024 г. | 30 | AED 2 910 | AED 128,9 млн | 1 435 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1-4BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3-8BR Luxury Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Умм-Сукейм
Откройте для себя исключительное расположение Umm Suqeim в Умм-Сукейм с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко — Умм-Сукейм, Дубай: Один из наиболее престижных прибрежных жилых районов Дубая, включающий Умм-Сукейм 1, 2, 3 и роскошное сообщество Madinat Jumeirah Living (MJL) от Dubai Properties. Известен видами на Burj Al Arab, пляжем Kite Beach, Wild Wadi Waterpark и лучшими международными школами. Виллы, таунхаусы и апартаменты от AED 2,3 млн+. Валовая доходность аренды вилл — 6,4–7,9%. Freehold в MJL.
Введение: Исторически престижный адрес на побережье Дубая
Умм-Сукейм занимает особое место в жилой иерархии Дубая — это не просто район, а институт. Один из старейших непрерывно обитаемых районов современного эмирата, Умм-Сукейм превратился из традиционного рыболовецкого и жемчужного сообщества в один из наиболее узнаваемых в мире люкс-жилых адресов, не утратив характера и человеческого масштаба, делающих его подлинно пригодным для жизни.
Район протянулся вдоль исторической береговой линии Джумейры: Аравийский залив на севере и коридор Al Khail Road на юге. Административно делится на Умм-Сукейм 1, 2 и 3 — каждый со своим жилым профилем и характером.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Umm Suqeim?
Umm Suqeim от Dubai Holding в районе Умм-Сукейм начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Umm Suqeim?
Umm Suqeim предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Umm Suqeim?
Umm Suqeim запланирован к завершению в N/A. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Umm Suqeim хорошей инвестицией?
Umm Suqeim от Dubai Holding в районе Умм-Сукейм предлагает сильный инвестиционный потенциал. Умм-Сукейм — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Umm Suqeim?
Umm Suqeim разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Umm Suqeim?
Umm Suqeim предлагает удобства мирового класса, включая Direct Beach Access, Burj Al Arab Views, Madinat Jumeirah Living (MJL), Private Villa Pools & Gardens, Kings School Dubai и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.