Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
MJL Lamaa — это жилой многоквартирный дом в рамках сложившегося сообщества Madinat Jumeirah Living (MJL) от Meraas, расположенного рядом с культовым рынком Сук Мадинат Джумейра в Умм Сукейм. В здании предлагаются немеблированные апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя…
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
372
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Умм-Сукейм за 12 месяцев.
В среднем AED 2 824 / кв. фут
Ликвидность рынка
259 сделок
Объём сделок в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — AED 911,9 млн.
117 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 43,2%
43,2% продаж в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-0,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Умм-Сукейм зарегистрировано 259 сделок DLD на сумму AED 911,9 млн, медианная цена — AED 2 814 за кв. фут. 43,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -0,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Ликвидность рынка
259 сделок
Спрос на офф-план
43,2%
Динамика цен
-0,2%
Сделки DLD, связанные с проектом MJL Lamaa и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 416 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 2 260 |
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 736 кв. фут | AED 1 830 000 | AED 2 487 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 119 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 2 814 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 276 кв. фут | AED 3 210 000 | AED 2 516 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 869 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 290 кв. фут | AED 2 968 000 | AED 2 300 |
| 15 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 476 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 751 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 930 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 728 кв. фут | AED 1 870 000 | AED 2 569 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 743 кв. фут | AED 1 920 000 | AED 2 585 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 864 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 2 951 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 750 кв. фут | AED 1 830 000 | AED 2 440 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| февр. 2026 г. | 38 | AED 3 120 | AED 173,5 млн | 1 651 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 207 | AED 2 859 | AED 837,3 млн | 1 434 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 32 | AED 3 254 | AED 171,7 млн | 1 918 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 45 | AED 3 242 | AED 204,5 млн | 1 373 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 30 | AED 2 719 | AED 111,5 млн | 1 633 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 38 | AED 2 815 | AED 147,1 млн | 1 390 кв. фут |
| май 2025 г. | 43 | AED 2 558 | AED 153,4 млн | 1 555 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 33 | AED 2 730 | AED 110,7 млн | 1 415 кв. фут |
| март 2025 г. | 32 | AED 2 763 | AED 139 млн | 1 740 кв. фут |
| янв. 2025 г. | 27 | AED 2 651 | AED 119,9 млн | 2 062 кв. фут |
| дек. 2024 г. | 34 | AED 2 717 | AED 154,2 млн | 2 010 кв. фут |
| нояб. 2024 г. | 30 | AED 2 910 | AED 128,9 млн | 1 435 кв. фут |
Данные DLD
Зарегистрированные юниты
372
Юниты в реестре
372
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
723-3 530 sq ft
Парковочные места
0
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение MJL Lamaa в Умм-Сукейм с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутMJL Lamaa — это жилой многоквартирный дом в рамках сложившегося сообщества Madinat Jumeirah Living (MJL) от Meraas, расположенного рядом с культовым рынком Сук Мадинат Джумейра в Умм Сукейм. В здании предлагаются немеблированные апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, все с оборудованными кухнями, и оно расположено непосредственно рядом с центральным парком сообщества, что помещает его в самое сердце тихого жилого района MJL. Парковочные места распределяются в зависимости от количества спален: одно место на апартаменты с одной или двумя спальнями и два места на дом с тремя или четырьмя спальнями. Удобства на территории включают фитнес-центр, бассейн, детские игровые зоны и торговый центр, что придает зданию самодостаточный, ориентированный на семью характер. Строительство MJL Lamaa началось в декабре 2022 года со сдачей, запланированной на 4 квартал 2025 года, и по состоянию на последнее доступное обновление было завершено примерно на 84%. Плата за обслуживание установлена на уровне 20 дирхамов ОАЭ за кв. фут в год, что соответствует стандартам всего сообщества MJL. Расположение позволяет жителям добраться примерно за 4 минуты до Международной школы Raffles и примерно за 7 минут до рынка Сук Мадинат Джумейра — двух ключевых учреждений для семей, отдающих приоритет образу жизни и образованию. Для инвесторов и собственников, ищущих адрес в ориентированном на сообщество районе с легкой доступностью до пляжа Джумейра, гостиничного и развлекательного района Мадинат Джумейра и улицы Шейха Зайда, MJL Lamaa представляет собой действительно малоэтажный жилой вариант в одном из самых желанных прибрежных районов Дубая.
MJL Lamaa от Мераас (Meraas) в районе Умм-Сукейм начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
MJL Lamaa предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
MJL Lamaa запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
MJL Lamaa от Мераас (Meraas) в районе Умм-Сукейм предлагает сильный инвестиционный потенциал. Умм-Сукейм — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
MJL Lamaa разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
MJL Lamaa предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Palm-Fringed Swimming Pools, Gymnasium, Fitness Center, Rooftop Terraces и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.