Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Марса Аль Арааб Виллас — ультра-эксклюзивный жилой проект компании Meraas в рамках прибрежного мегакомплекса Marsa Al Arab, расположенного в районе Умм Сукейм, Дубай. Коллекция состоит всего из девяти вилл с 6 спальнями, каждая из которых является подлинным шедевром архитектуры…
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
6 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Умм-Сукейм за 12 месяцев.
В среднем AED 2 824 / кв. фут
Ликвидность рынка
259 сделок
Объём сделок в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — AED 911,9 млн.
117 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 43,2%
43,2% продаж в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-0,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Умм-Сукейм зарегистрировано 259 сделок DLD на сумму AED 911,9 млн, медианная цена — AED 2 814 за кв. фут. 43,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -0,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Ликвидность рынка
259 сделок
Спрос на офф-план
43,2%
Динамика цен
-0,2%
Сделки DLD, связанные с проектом Марса Аль Арааб Виллас и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 сент. 2022 г. | Готово | - | - | 10,5 тыс. кв. фут | AED 48 000 000 | AED 4 579 |
| 14 июл. 2021 г. | Готово | - | - | 9 147 кв. фут | AED 67 000 000 | AED 7 325 |
| 16 апр. 2020 г. | Готово | - | - | 10,5 тыс. кв. фут | AED 48 000 000 | AED 4 579 |
| 10 мар. 2020 г. | Готово | - | - | 9 147 кв. фут | AED 48 000 000 | AED 5 248 |
| 9 мар. 2020 г. | Готово | - | - | 9 230 кв. фут | AED 48 000 000 | AED 5 200 |
| 9 мар. 2020 г. | Готово | - | - | 9 147 кв. фут | AED 48 000 000 | AED 5 248 |
| 9 мар. 2020 г. | Готово | - | - | 9 147 кв. фут | AED 48 000 000 | AED 5 248 |
| 9 мар. 2020 г. | Готово | - | - | 9 147 кв. фут | AED 48 000 000 | AED 5 248 |
| 9 мар. 2020 г. | Готово | - | - | 9 147 кв. фут | AED 46 000 000 | AED 5 029 |
| 9 мар. 2020 г. | Готово | - | - | 9 147 кв. фут | AED 48 000 000 | AED 5 248 |
| 9 мар. 2020 г. | Готово | - | - | 9 147 кв. фут | AED 46 000 000 | AED 5 029 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| февр. 2026 г. | 38 | AED 3 120 | AED 173,5 млн | 1 651 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 207 | AED 2 859 | AED 837,3 млн | 1 434 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 32 | AED 3 254 | AED 171,7 млн | 1 918 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 45 | AED 3 242 | AED 204,5 млн | 1 373 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 30 | AED 2 719 | AED 111,5 млн | 1 633 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 38 | AED 2 815 | AED 147,1 млн | 1 390 кв. фут |
| май 2025 г. | 43 | AED 2 558 | AED 153,4 млн | 1 555 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 33 | AED 2 730 | AED 110,7 млн | 1 415 кв. фут |
| март 2025 г. | 32 | AED 2 763 | AED 139 млн | 1 740 кв. фут |
| янв. 2025 г. | 27 | AED 2 651 | AED 119,9 млн | 2 062 кв. фут |
| дек. 2024 г. | 34 | AED 2 717 | AED 154,2 млн | 2 010 кв. фут |
| нояб. 2024 г. | 30 | AED 2 910 | AED 128,9 млн | 1 435 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 6 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Марса Аль Арааб Виллас в Умм-Сукейм с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутМарса Аль Арааб Виллас — ультра-эксклюзивный жилой проект компании Meraas в рамках прибрежного мегакомплекса Marsa Al Arab, расположенного в районе Умм Сукейм, Дубай. Коллекция состоит всего из девяти вилл с 6 спальнями, каждая из которых является подлинным шедевром архитектуры и роскоши. Все виллы распроданы; стартовая цена составляла 46 000 000 дирхамов ОАЭ. По совокупности характеристик это один из наиболее эксклюзивных жилых объектов в истории мирового рынка элитной недвижимости.
Виллы расположены непосредственно рядом с Burj Al Arab и обеспечивают круговой (360°) вид на Аравийский залив — редкость даже по меркам Дубая. Каждая вилла оборудована собственным причалом для яхт, превращая проживание в истинно морской опыт высшего уровня. Архитектурный стиль сочетает монументальную внешнюю форму с продуманными интерьерами, ориентированными на максимальную приватность и визуальное взаимодействие с водной гладью залива.
Инфраструктура и сервисы включают: персонального дворецкого 24/7, круглосуточную охрану, частные бассейны, крытый паркинг, фитнес-центры, парки и открытые пространства, детские игровые зоны, рестораны и бары на территории, спа и велнес-центр, зоны отдыха и развлечений, современный тренажёрный зал, яхт-клуб с причалами и прямой доступ к пляжу. Сервис осуществляется в партнёрстве с командой Jumeirah Group, что обеспечивает стандарты пятизвёздочного отеля прямо в частном доме.
Девять вилл — это не просто недвижимость, это редчайшая частная коллекция. Иметь собственный причал у ног Burj Al Arab, наблюдать закат над Аравийским заливом из приватной виллы и вызвать дворецкого Jumeirah в любой момент — именно такой образ жизни предлагает Marsa Al Arab Villas. Для инвесторов и конечных покупателей, ищущих лучший объект на вторичном рынке Дубая, эти девять вилл представляют собой актив без аналогов.
Марса Аль Арааб Виллас от Мераас (Meraas) в районе Умм-Сукейм начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Марса Аль Арааб Виллас предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Марса Аль Арааб Виллас запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Марса Аль Арааб Виллас от Мераас (Meraas) в районе Умм-Сукейм предлагает сильный инвестиционный потенциал. Умм-Сукейм — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Марса Аль Арааб Виллас разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Марса Аль Арааб Виллас предлагает удобства мирового класса, включая Private yacht docks, 360-degree sea views, Yacht marina, Private beaches, Swimming pools и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.