Загрузка объекта
Проект в районе Умм-Сукейм
01 / 06
Марса Аль Арааб Резиденс
Sold OutАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Марса Аль Арааб Резиденс — ультра-премиальный жилой комплекс с сервисным обслуживанием, разработанный Meraas совместно с группой Jumeirah. Расположен в районе Умм Сукейм, в составе грандиозного прибрежного проекта Marsa Al Arab, Дубай. Все апартаменты распроданы; стартовая цена…
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Personalised concierge servicesОхрана 24/7БассейнPool barКрытая парковкаFitness centreParks and open spacesPlay areasOnsite restaurants and barsSpa and wellness centreRecreation areasPremium yacht club and marinaBurj Al Arab viewing deckDining terracesVIP pool cabanasFamily poolPrivate beach access
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Умм-Сукейм за 12 месяцев.
В среднем AED 2 824 / кв. фут
Ликвидность рынка
259 сделок
Объём сделок в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — AED 911,9 млн.
117 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 43,2%
43,2% продаж в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-0,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Умм-Сукейм зарегистрировано 259 сделок DLD на сумму AED 911,9 млн, медианная цена — AED 2 814 за кв. фут. 43,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -0,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Ликвидность рынка
259 сделок
Спрос на офф-план
43,2%
Динамика цен
-0,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Умм-Сукейм
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| февр. 2026 г. | 38 | AED 3 120 | AED 173,5 млн | 1 651 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 207 | AED 2 859 | AED 837,3 млн | 1 434 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 32 | AED 3 254 | AED 171,7 млн | 1 918 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 45 | AED 3 242 | AED 204,5 млн | 1 373 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 30 | AED 2 719 | AED 111,5 млн | 1 633 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 38 | AED 2 815 | AED 147,1 млн | 1 390 кв. фут |
| май 2025 г. | 43 | AED 2 558 | AED 153,4 млн | 1 555 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 33 | AED 2 730 | AED 110,7 млн | 1 415 кв. фут |
| март 2025 г. | 32 | AED 2 763 | AED 139 млн | 1 740 кв. фут |
| янв. 2025 г. | 27 | AED 2 651 | AED 119,9 млн | 2 062 кв. фут |
| дек. 2024 г. | 34 | AED 2 717 | AED 154,2 млн | 2 010 кв. фут |
| нояб. 2024 г. | 30 | AED 2 910 | AED 128,9 млн | 1 435 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Умм-Сукейм
Откройте для себя исключительное расположение Марса Аль Арааб Резиденс в Умм-Сукейм с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Марса Аль Арааб Резиденс — ультра-премиальный жилой комплекс с сервисным обслуживанием, разработанный Meraas совместно с группой Jumeirah. Расположен в районе Умм Сукейм, в составе грандиозного прибрежного проекта Marsa Al Arab, Дубай. Все апартаменты распроданы; стартовая цена составила 46 000 000 дирхамов ОАЭ, что ставит этот проект в ряд наиболее дорогостоящих жилых объектов в истории дубайского рынка недвижимости.
Резиденции насчитывают от 1 до 6 спален и созданы в тесном партнёрстве с Jumeirah Group — международным оператором, управляющим знаменитым отелем Burj Al Arab. Это партнёрство гарантирует жильцам беспрецедентный уровень сервиса: персональные услуги дворецкого, круглосуточная охрана, эксклюзивный консьерж-сервис. Каждая резиденция отличается видовым расположением на набережной, обширными балконами, абсолютной приватностью и беспрепятственными панорамами на парус Burj Al Arab и Аравийский залив.
Инфраструктура комплекса включает: персонального дворецкого 24/7, охрану и видеонаблюдение, бассейны, крытые парковки, фитнес-центры, парки и открытые пространства, детские площадки, рестораны и бары на территории, спа и велнес-центр, зоны отдыха, современный тренажёрный зал, яхт-клуб и марину премиум-класса.
Marsa Al Arab — масштабный прибрежный мегапроект Meraas при государственной поддержке, расположенный вплотную к Burj Al Arab (самому знаковому отелю в мире), Madinat Jumeirah, аквапарку Wild Wadi Waterpark и пляжной линии Jumeirah Beach. Уникальное соседство с мировыми достопримечательностями делает это место эталоном сверхроскошного проживания в регионе MENA. Инвесторы, рассматривающие перепродажу или долгосрочное владение, получают объект с ограниченным предложением в абсолютно непревзойдённой локации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Марса Аль Арааб Резиденс?
Марса Аль Арааб Резиденс от Мераас (Meraas) в районе Умм-Сукейм начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Марса Аль Арааб Резиденс?
Марса Аль Арааб Резиденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Марса Аль Арааб Резиденс?
Марса Аль Арааб Резиденс запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Марса Аль Арааб Резиденс хорошей инвестицией?
Марса Аль Арааб Резиденс от Мераас (Meraas) в районе Умм-Сукейм предлагает сильный инвестиционный потенциал. Умм-Сукейм — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Марса Аль Арааб Резиденс?
Марса Аль Арааб Резиденс разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Марса Аль Арааб Резиденс?
Марса Аль Арааб Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Personalised concierge services, 24/7 security, Swimming pool, Pool bar, Covered parking и 12 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.